Göra om badrum efter godkänt bygglov.

[Frasse10]

Vi har fått godkänt bygglov och startbesked men har efter lite velande fram och tilllbaka kommit fram till att vi vill göra en ändring i ett av badrummen. Vi vill flytta ett tilltänkt badkars placering för att även få plats med en duschhörna.
Behöver vi meddela vår handläggare detta eller är det bara att göra och påvisa ändringen inför slutbesiktningen?

 

[LaszloToth]

Vi har fått godkänt bygglov och startbesked men har efter lite velande fram och tilllbaka kommit fram till att vi vill göra en ändring i ett av badrummen. Vi vill flytta ett tilltänkt badkars placering för att även få plats med en duschhörna.
Behöver vi meddela vår handläggare detta eller är det bara att göra och påvisa ändringen inför slutbesiktningen?

ta kontakt med byggnadsinspektör innan ni gör några arbeten

 

[Jonatan79]

Vi har fått godkänt bygglov och startbesked men har efter lite velande fram och tilllbaka kommit fram till att vi vill göra en ändring i ett av badrummen. Vi vill flytta ett tilltänkt badkars placering för att även få plats med en duschhörna.
Behöver vi meddela vår handläggare detta eller är det bara att göra och påvisa ändringen inför slutbesiktningen?

Det viktigaste är att ni inte ändrar så det inte blir tillgänglighetsanpassat längre. Inför slutsamrådet med kommunen(när allt är klart) kompletterar ni med ny planritning.

 

[Frasse10]

Precis så jag tänker. Det är ingenting som påverkar handikappanpassningen.
Vi har redan ändrat ett fast fönster till altandörr från bygglov till samråd och det räknades som relationshandling inför slutsamråd så tänker att detta borde vara samma sak.

 

[Mido11]

Vi har fått godkänt bygglov och startbesked men har efter lite velande fram och tilllbaka kommit fram till att vi vill göra en ändring i ett av badrummen. Vi vill flytta ett tilltänkt badkars placering för att även få plats med en duschhörna.
Behöver vi meddela vår handläggare detta eller är det bara att göra och påvisa ändringen inför slutbesiktningen?

Har ingenting att göra med en eventuell slutbesiktning, slutsamråd och slutbevis är det du vill ha från kommunen.
Men på väg dit så är det bra att prata med byggnadsispektören så det inte blir problem vid slutsamrådet.

 

[Mido11]

Precis så jag tänker. Det är ingenting som påverkar handikappanpassningen.
Vi har redan ändrat ett fast fönster till altandörr från bygglov till samråd och det räknades som relationshandling inför slutsamråd så tänker att detta borde vara samma sak.

Prata med handläggare/byggnadsinspektör före ni gör ändringar är ett råd jag ger er.

 

[Panhard55]

Vi har fått godkänt bygglov och startbesked men har efter lite velande fram och tilllbaka kommit fram till att vi vill göra en ändring i ett av badrummen. Vi vill flytta ett tilltänkt badkars placering för att även få plats med en duschhörna.
Behöver vi meddela vår handläggare detta eller är det bara att göra och påvisa ändringen inför slutbesiktningen?

Om det ni ändrar inte uppfyller kraven (så att ni fortfarande har ett tillgängligt badrum) kan ni vägras slutbesked och då får ni inte flytta in. Prata alltid med bygglovshandläggaren eller inspektören innan ni gör några ändringar, i synnerhet sådana som kan påverka lagstadgade saker som exempelvis tillgängligheten. Det är ju inte säkert att kommunen håller med er om att badrummet fortfarande är tillgängligt efteråt. Jag har sett många exempel på att lekmän, men även proffs, inte har koll på tillgänglighet. Det kan få ganska stora konsekvenser (ett par hundra tusen för ett nytt badrum) om ni behöver bygga om så att det stämmer med den stämplade bygglovsritningen innan ni får slutbesked.

 

[Claes Sörmland]

Kan nog vara klokt att dokumentera vad de säger på något sätt. Pratande handläggare har ju inget rättsvärde utan ska nog mer ses som rådgivning. När som helst kan det dyka upp en ny handläggare när någon byter jobb, är barnledig eller blir sjuk och som gör en annan bedömning.

Det som spelar roll är ju formella beslut enligt delegationsordningen. Någon som vet hur man kan få ett formellt beslut vad gäller att ändra någon detalj i bygglovet?

EDIT: Boverket är rätt hårda i sin beskrivning av vad som gäller enligt PBL:

"Om byggherren vill ändra en åtgärd under byggtiden så att den inte följer det givna lovet krävs ett nytt lov för hela åtgärden. Om någon exempelvis har sökt ett bygglov för nybyggnad av garage och denne vill ändra garagets läge på tomten, måste ett nytt bygglov för nybyggnad av garage sökas. Det finns inga möjligheter att besluta om ändring av lov."

https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...mot-lov-detaljplan-eller-omradesbestammelser/

 

[Frasse10]

Har pratat med handläggaren om de tilltänkta ändringarna och fick som svar att så länge de uppfyller Svensk standard och övriga bestämmelser så ska det inte vara några problem när det är så små förändringar. Ska bara uppdatera med ny planritning så snart som möjligt.

 

[Claes Sörmland]

Har pratat med handläggaren om de tilltänkta ändringarna och fick som svar att så länge de uppfyller Svensk standard och övriga bestämmelser så ska det inte vara några problem när det är så små förändringar. Ska bara uppdatera med ny planritning så snart som möjligt.

Det som är den knepiga frågan är ju gränsdragningen av vad som formellt ingår i bygglovet och inte. Vissa detaljer som t ex fasadens utformning ingår ju garanterat men sen lämnar man ju in en mängd rätt detaljerade uppgifter som garanterat inte ingår, t ex inritad möblering.

Att flytta på ett badkar eller dusch kräver ju i sig inget bygglov (eller bygganmälan) i en befintlig byggnad men att bygga huset med badrum första gången gör ju det.