Ventilationen omgjord av förra ägaren, problem vid försäljning

[Claes Sörmland]

Mycket text men jag tror detta är vad du söker:

[länk]

HDs domskäl är läsvärda och relevanta för TS. De bekräftar de råd som har getts.

Själva fallet är mindre relevant eftersom det handlar om en annan situation där bostadrättsinnehavaren faktiskt är den som orsakar vattenskadan på föreningens hus men p g a att tidigare bostadrättsinnehavares har avlägsnat ett tätskikt.

 

[TypRätt]

Värt att notera är väl att nuvarande ägare fortfarande kan reklamera köpet eller komma med anspråk på ersättning för de kostnader som kan komma att uppstå när föreningen åtgärdar sin kanal + don. Dvs om de behöver riva en badrumsvägg behöver ju nuvarande ägare renovera om hela badrummet och ta kostnaderna för allt utom det som föreningen löser för sin del (dvs se till att ventilationen återställs). Detta förutsätter förstås att TS föräldrar inte var transparenta mot köparen med detta problem för viste köparen om problemet finns ju inget att hämta.

 

[Claes Sörmland]

Värt att notera är väl att nuvarande ägare fortfarande kan reklamera köpet eller komma med anspråk på ersättning för de kostnader som kan komma att uppstå när föreningen åtgärdar sin kanal + don. Dvs om de behöver riva en badrumsvägg behöver ju nuvarande ägare renovera om hela badrummet och ta kostnaderna för allt utom det som föreningen löser för sin del (dvs se till att ventilationen återställs). Detta förutsätter förstås att TS föräldrar inte var transparenta mot köparen med detta problem för viste köparen om problemet finns ju inget att hämta.

Och det ska sägas att denna situation är bland det krångligaste juridiskt med bostadrättsupplägget där bostadrättsinnehavaren behöver riva en del av sitt badrum för att föreningen ska komma åt sin del, ventilationen. Det finns så att säga ingen solklar juridisk reglering gällande detta. Och jag tror att det löses olika från fall till fall, ibland betalar föreningen någon del av badrummets rivning/renovering och ibland betalar föreningen inget alls. Från föreningens perspektiv så är problemet att om bostadrättsinnehavaren inte tar initiativ så stannar hela processen av och kanalerna blir inte renoverade.