Dolda fel.
Köpte ett hus för drygt två år sedan.
Vid inflyttning tyckte vi att det var kallt på golven och frågade den förre ägaren ang detta.
Han svarade att de just flyttat ut sina möbler och att dörren stått öppen länge.
Vi väntade ..
Men det var fortfarande kallt i vardagsrummet och i 2 sovrum.
Det är golvvärme i hela huset och det är parkett i alla rum förutom hall, tvättstuga wc och badrum.
Vi påtalade detta igen men fick till svar att
dom inte upplevde det som kallt och att vi skulle höja värmen.
Nu har vi frågat grannar ang golvvärmen och dom säger att alla hus har problem med detta.
Vi har fått tips om att byta ställdon och det har vi gjort men värmen i golven blir inte bra.
T ex ett sovrum blir så varmt och det spelar ingen roll att man sänker termostaten..lika varmt ändå.
Min fråga blir:
Är detta ett dolt fel????
De förra ägarna måste vetat om detta med golvvärmen.
Anna
Vid inflyttning tyckte vi att det var kallt på golven och frågade den förre ägaren ang detta.
Han svarade att de just flyttat ut sina möbler och att dörren stått öppen länge.
Vi väntade ..
Men det var fortfarande kallt i vardagsrummet och i 2 sovrum.
Det är golvvärme i hela huset och det är parkett i alla rum förutom hall, tvättstuga wc och badrum.
Vi påtalade detta igen men fick till svar att
dom inte upplevde det som kallt och att vi skulle höja värmen.
Nu har vi frågat grannar ang golvvärmen och dom säger att alla hus har problem med detta.
Vi har fått tips om att byta ställdon och det har vi gjort men värmen i golven blir inte bra.
T ex ett sovrum blir så varmt och det spelar ingen roll att man sänker termostaten..lika varmt ändå.
Min fråga blir:
Är detta ett dolt fel????
De förra ägarna måste vetat om detta med golvvärmen.
Anna
Är golven kalla eller är det kallt i rummet?
Om husen är bra isolerade så behöver ju inte golven värmas. Lite som element i gamla hus som var härligt varma och nästa heta hela vintern, det var ju bara för att huset knappt var isolerat och det behövdes oerhörda mängder värme!
Vi har golvvärme i en ny tillbyggnad och de golven har jag hittills aldrig tyckt vara varma, just på grund av bra isolering. Köket som ligger bredvid i gamla delen dock har varmt och skönt golv hela vintern.
Så fråga 1 blir, är det kallt i huset också eller bara golven? Följdfrågan blir då, gick det inte att upptäcka vid en besiktning att det är kallt i huset eller att golven är kalla?
Vad gjordes för undersökning vid köpet, besiktning? Några anmärkningar där?
Om husen är bra isolerade så behöver ju inte golven värmas. Lite som element i gamla hus som var härligt varma och nästa heta hela vintern, det var ju bara för att huset knappt var isolerat och det behövdes oerhörda mängder värme!
Vi har golvvärme i en ny tillbyggnad och de golven har jag hittills aldrig tyckt vara varma, just på grund av bra isolering. Köket som ligger bredvid i gamla delen dock har varmt och skönt golv hela vintern.
Så fråga 1 blir, är det kallt i huset också eller bara golven? Följdfrågan blir då, gick det inte att upptäcka vid en besiktning att det är kallt i huset eller att golven är kalla?
Vad gjordes för undersökning vid köpet, besiktning? Några anmärkningar där?
Jag tror det är svårt att svara så generellt.P Pallejolle skrev:
Det första att kika på är om det är ett fel överhuvudtaget:
- Först och främst finns det ju riktlinjer för hur varmt det skall vara i ett hus (luftemperaturen), det måste ju värmesystemet klara.
"Folkhälsomyndighetens rekommendationer säger dock att temperaturen i en lägenhet bör vara mellan 20 och 24 grader. Det är riktlinjer som gäller båda hyresrätter och bostadsrätter. Temperaturen får inte långvarigt vara lägre än 18 grader, eftersom det då finns risk för människors hälsa."
- Sen kan man fundera på hur golven i sig skall "kännas"/vara. Där vet jag inte om det finns regler, men man kan ju använda en värmekamera för att se att alla slingor ger värme som dom ska, så det inte finns "Luckor"
Om det då tex finns slingor som inte funkar, och huset "av skick och ålder" och det inte är någon form av riskkonstruktion, torde ha ett fungerande värmesystem, dvs dom är relativt nybyggda och det fanns ingen innan köp som indikerade att det skulle vara problem, så kanske du har ett case för ett dolt fel. Då bör du kunna kräva ersättning, hur mycket är ju svårt att svara på.
Man brukar väl numer tala om mellanskillanden jämfört med om felet inte funnits: Dvs man gör en jämförelse med marknadsvärdet med och utan fel, och sen avgörs det från fall till fall.
Sen brukar ju dolda fel itne vara något klockrent, utan man får nog räkna med att behöva lägga väldigt mycket tid energi och, initialt iallfall, pengar på detta. Och i sltuändan får man hoppas på att få tillbaka iallfall en del av de pengarna.
Om det är vissa rum som inte blir ordentligt varma så låter det dock som att ni borde ta dit någon som går igenom systemet och ev filmar: Det kan ju vara en inställningsfråga, att vissa slingor får för mycket och andra för lite vatten, eller att termostaterna ger felaktig feedback osv
Det måste vara det rimliga rådet. En rejäl felsökning av någon som kan felsöka och kan golvvärme är mycket billigare än att driva en doldafel-process mot säljaren.klaskarlsson skrev:
Det är dessutom något som många här klarar av alldeles själva, så det är ju inte något dödskomplicerat vi pratar om.
Jag skulle börja med att ta bort alla termostater/ställdon och sedan se till att lufta alla fördelare/slingor. Om det inte blir varmt överallt då kanske man har ett lite större problem. Är det bara ställdonen som är problemet är det ju bara att skicka dessa på tippen, det går utmärkt att köra utan.
Det skulel väl iofs kunna vara rimlig tid om man behöver vinter för att hitta felet och den första "bortförklarades" av säljaren ?K Kane skrev:
Diffusa problem med golvvärmen tror jag inte du kan få till att vara ersättningsbara som dolt fel. Möjligen om man kan påvisa ett direkt fel i installationen. Men sannolikheten att vinna ett sådant case är låg, och advokatkostnaderna blir astronomiska.
Men jag är inte riktigt med på situationen. Värms hela huset med golvvärme? Är det bara kalla golv, eller är även rumstemperaturen för låg?
Men jag är inte riktigt med på situationen. Värms hela huset med golvvärme? Är det bara kalla golv, eller är även rumstemperaturen för låg?