Felaktig tomtgräns på ritning lett till garage på grannens tomt (byggt 1978)
Hej!
Jag och familjen flyttade in i ett hus (byggt 70, garage 78) och fick med en del ritningar på när det byggdes samt på när garaget byggdes till.
I dessa handlingar finns även tomten utritad och på den är hus + garage inom tomtgräns.
Nu har vi upptäckt att grannen (ett hyreshus med 4 lägenheter) har sina soptunnor på våran extraparkering som gränsar mot deras tomt, på våran sida av ett staket som enligt ritningarna vi fick med går utmed tomtgränsen.
Kontaktade bolaget som äger hyreshuset om det var okej om vi flyttade dom till deras sida staketet då vi behövde platsen för en bil. Då fick vi ett svar med en bifogad bild som visar att enligt läntmäteriets hemsida är gränsen inte alls som på våran ritning utan betydligt närmre huset, till och med så att vårat garage ligger en liten (ca en halv meter) in på hyreshusets tomt.
Har gått ut och kollat men ser inga tydliga markeringar för tomtgränsen. Det tydlgaste är som sagt ett staket som suttit där i ett 20-tal år och det sitter utmed linjen markerad i ritningarna.
Känns lite olustigt om grannen skulle sälja och den som köper det inte tycker det är särskilt roligt med ett garage/parkeringsplats på sin tomt som inte tillhör honom.
Finns det något man kan göra, kan lantmäteriets ritningar vara fel? Tomtarean tycks stämma med vad lantmäteriet samt tidigare avstyckning ( från år 1950) säger.
Kan man fråga grannen (kommunalt bostadsbolag) om man får köpa den delen, vad kan det kosta? Alternativt skriva på något som ger oss rätten att använda det på det vis vi (och alla i 50 år bakåt) redan gör/gjort?
Slänger upp 2 bilder på skillnaden på ritning samt lantmäteriets bilder. (bilden är från hitta men stämmer överens med lantmäteriet).
Jag och familjen flyttade in i ett hus (byggt 70, garage 78) och fick med en del ritningar på när det byggdes samt på när garaget byggdes till.
I dessa handlingar finns även tomten utritad och på den är hus + garage inom tomtgräns.
Nu har vi upptäckt att grannen (ett hyreshus med 4 lägenheter) har sina soptunnor på våran extraparkering som gränsar mot deras tomt, på våran sida av ett staket som enligt ritningarna vi fick med går utmed tomtgränsen.
Kontaktade bolaget som äger hyreshuset om det var okej om vi flyttade dom till deras sida staketet då vi behövde platsen för en bil. Då fick vi ett svar med en bifogad bild som visar att enligt läntmäteriets hemsida är gränsen inte alls som på våran ritning utan betydligt närmre huset, till och med så att vårat garage ligger en liten (ca en halv meter) in på hyreshusets tomt.
Har gått ut och kollat men ser inga tydliga markeringar för tomtgränsen. Det tydlgaste är som sagt ett staket som suttit där i ett 20-tal år och det sitter utmed linjen markerad i ritningarna.
Känns lite olustigt om grannen skulle sälja och den som köper det inte tycker det är särskilt roligt med ett garage/parkeringsplats på sin tomt som inte tillhör honom.
Finns det något man kan göra, kan lantmäteriets ritningar vara fel? Tomtarean tycks stämma med vad lantmäteriet samt tidigare avstyckning ( från år 1950) säger.
Kan man fråga grannen (kommunalt bostadsbolag) om man får köpa den delen, vad kan det kosta? Alternativt skriva på något som ger oss rätten att använda det på det vis vi (och alla i 50 år bakåt) redan gör/gjort?
Slänger upp 2 bilder på skillnaden på ritning samt lantmäteriets bilder. (bilden är från hitta men stämmer överens med lantmäteriet).
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 815 inlägg
Gränsen som visas på hitta.se och liknande är inte juridiskt gällande. Det kan ofta skilja flera meter, vilket gör att det kan se ut som på din skärmdump.
Det som gäller juridiskt är i första hand de fysiska gränsmarkeringar som placerats ut vid fastighetsbildningen. De är ofta borta, speciellt vid vägkanter. Ledtrådar till deras positioner finns i de avstyckningsdokument du kan hitta om du loggar in på Lantmäteriets e-tjänst Min Fastighet. I dokumenten finns oftast en måttsatt karta med gränspunkterna markerade.
Det som gäller juridiskt är i första hand de fysiska gränsmarkeringar som placerats ut vid fastighetsbildningen. De är ofta borta, speciellt vid vägkanter. Ledtrådar till deras positioner finns i de avstyckningsdokument du kan hitta om du loggar in på Lantmäteriets e-tjänst Min Fastighet. I dokumenten finns oftast en måttsatt karta med gränspunkterna markerade.
Å andra sidan verkar noggranheten i lantmäteriets databas vara hög, så det kan vara så att diutt hus faktiskt gårt in på grannens. Men leta upp punkterna! Börja där de skall var enligt flygbilden, i nedre delen i trädgården där det inte är asfalterat är en bra början.
Hittar du inget kan du ju alltid söka upp uppgifter om grannfastigheten i öster också. Har du tur finns där ett mått från vägen till deras fastighetsgräns samt ett mått från denna punkt till din gräns. Då hittar du ju var den punkten är, vägen (eller om det är en cykelväg?) är ju enkel att lokalisera. Om inte annat är det kanske en bra ursäkt att köpa en metalldetektor på Kjell & co för att leta järnrör! Då kanske du hittar även de som eventuellt har lite asfalt över sig.
Och glöm inte att rapportera hur det gick här!
Lycka till
Och glöm inte att rapportera hur det gick här!
Lycka till
Ska se om jag kommer hem innan det blir mörkt idag, får leta lite mer då isf.
Har varit ute och kollat, ser inte någon tomtmarkering men har mätt staketet som sitter där och om den högsta punkten på det sitter rätt (vilket det verkar göra) så stämmer ritningarna på lantmäteriets hemsida. Så tydligen har man inte dubbelkollat om det som markerats på ritningarna stämde utan bara byggt. Står till och med en notis på ritningen från 1970 om att dubbelkolla gränspinnen innan bygge påbörjas.
R
rolflidvall
Husägare
· Stockholm/Nacka
· 408 inlägg
rolflidvall
Husägare
- Stockholm/Nacka
- 408 inlägg
Finns inga mer stenar där, är berg bredvid så svårt att gå där. Men troligtvis har den hamnat där när man gjort nån gång för länge sedan känns det som.