köpa bostadsrätt nu? student
hej
jag är student. jag kan nämna att jag ska byta från civ ing industriell ekonomi till högskoleingenjör automation i gävle, eller så är tanken iallafall. lägenhet i gävle står därför på tapeten
har bolån så det räcker och blir över, men siktar på en billigare 40kvm lägenhet, typ denna eller liknande https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-brynas-gavle-kommun-femte-tvargatan-22-18283377
men räntan ser ut att gå i taket nu, kind of. alternativet är att hyra studentlägenhet 20 kvadrat för 4500, vilket är vad totalkostnaden inkl amortering landar på för den jag länkade, inkl amortering. linjen jag ska byta till är 4 år inkl 1 år betald praktik. så har inget emot att bo kvar i iallafall 5 år om det går som jag tänker mig.
går räntan upp till 4% hamnar månadskostnaden på 5700, + påslag för föreningens ökande ränta. på 11 000 i csn kan det då bli lite tufft, men det bör ju gå runt. på sommaren räknar jag med sommarjobb.
eventuellt kan man ju pruta lite framöver? den jag länkade har legat ute i nästan 2 månader tex. hur hade ni gjort? en annan möjlighet är ju att köpa lägenhet i sandviken och pendla 2 mil, vilket är lite billigare. då har jag närmare till sommarjobb, men ja, då ska det ju pendlas också, hamnar längre bort från kurskramrater etc
jag är student. jag kan nämna att jag ska byta från civ ing industriell ekonomi till högskoleingenjör automation i gävle, eller så är tanken iallafall. lägenhet i gävle står därför på tapeten
har bolån så det räcker och blir över, men siktar på en billigare 40kvm lägenhet, typ denna eller liknande https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-brynas-gavle-kommun-femte-tvargatan-22-18283377
men räntan ser ut att gå i taket nu, kind of. alternativet är att hyra studentlägenhet 20 kvadrat för 4500, vilket är vad totalkostnaden inkl amortering landar på för den jag länkade, inkl amortering. linjen jag ska byta till är 4 år inkl 1 år betald praktik. så har inget emot att bo kvar i iallafall 5 år om det går som jag tänker mig.
går räntan upp till 4% hamnar månadskostnaden på 5700, + påslag för föreningens ökande ränta. på 11 000 i csn kan det då bli lite tufft, men det bör ju gå runt. på sommaren räknar jag med sommarjobb.
eventuellt kan man ju pruta lite framöver? den jag länkade har legat ute i nästan 2 månader tex. hur hade ni gjort? en annan möjlighet är ju att köpa lägenhet i sandviken och pendla 2 mil, vilket är lite billigare. då har jag närmare till sommarjobb, men ja, då ska det ju pendlas också, hamnar längre bort från kurskramrater etc
Har du ekonomi för det och kan tänka dig att köpa ett mindre hus så måste det vara den långsiktigt bästa affären. Kanske kan du hitta ett mindre hus med tre sovrum och hyra ut till kursare för 2,5-3,5k/mån/person och på så sätt bo helt gratis själv?
Har du de ekonomiska förutsättningarna så köp, det lönar sig i 99,9% av fallen och då är du inne i bostadssvängen och framtida köp underlättas väldigt mycket.
Ett objekt som legat ute i två månader i en centralort, nja - då är något ofta skumt. Lusläs årsredovisning etc. Skambud kan funka men risk det kommer surt efter om brf är dåligt skött/nybildad av byggherren m dolda kostnader.
Ett objekt som legat ute i två månader i en centralort, nja - då är något ofta skumt. Lusläs årsredovisning etc. Skambud kan funka men risk det kommer surt efter om brf är dåligt skött/nybildad av byggherren m dolda kostnader.
Är banken pigg på att låna ut pengar till dig när du pluggar och inte jobbar?
De brukar vara tveksamma till det. Det är ju nytt lån för en ny lägenhet.
Brynäs är ju rätt långt från högskolan, apropå att jag ser att på samma hemnet-sida finns en lägenhet på Fredriksdalsvägen som ju är väldigt nära.
Välkommen till forumet också!
De brukar vara tveksamma till det. Det är ju nytt lån för en ny lägenhet.
Brynäs är ju rätt långt från högskolan, apropå att jag ser att på samma hemnet-sida finns en lägenhet på Fredriksdalsvägen som ju är väldigt nära.
Välkommen till forumet också!
jag har handpenningen till ett billigare hus i sandviken. men då gäller det ju också att någon kursare har lust att pendla 2 mil för att spara in en tusenlapp i månaden i hyra, det känns ganska risky. dessutom ligger ju husen ofta inte så centralt, så man kan möjligtvis behöva ta dubbla bussar till skolan. det är ju så att jag ska gå en co-op utbildning, så jag har 10 veckor betald praktik (antar att man inte får full lön) per år, och sedan i princip garanterat sommarjobb. så 5.5 månaders jobb om året och runt 70k i csn bör det hamna på om året.Thiger skrev:
https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-stensatra-sandvikens-kommun-sandstensvagen-19-18276515
denna exempelvis. jag är händig så skulle utan problem klara av lite enklare renovering men sånt kostar ju pengar också. 6700kr i månaden landar jag på i månaden inkl drift för den. men det klart, uthyrning för 2500 i månaden så går det ju faktiskt runt. lite tapet och klickgolv kostar ju inte många kronor. nu tog jag första bästa hus som exempel, men vore fantastiskt om jag kunde få fler inputs om det här alternativet
mjo, jag har kollat i min förra studentstad umeå, eller jag jag bor ju fortfarande här men inte länge till, och här går lägenheterna sjukt snabbt, tar typ aldrig mer än 2 veckor, men då har priserna också gått upp typ 20% senaste året vilket ju är helt otroligt. både i gävle och sandviken finns det en hel del lägenheter som ligger ute väldigt länge. det verkar inte vara någon rush direkt i de trakternaD dilemma skrev:
Ja alltså. Kan du hyra ut till två studentkompisar för 2500:-/mån så bor ni hyfsat billigt allihop. Du kan lätt hyra ut garaget som förråd. Det spelar ingen roll vart man bor, folk har alltid en massa skit de behöver förvara någonstans. Ett förråd i den storleken kan du kanske ta 1000:-/mån för. Du själv skulle bo för 700:-/mån!H HickeHiskelig skrev:jag har handpenningen till ett billigare hus i sandviken. men då gäller det ju också att någon kursare har lust att pendla 2 mil för att spara in en tusenlapp i månaden i hyra, det känns ganska risky. dessutom ligger ju husen ofta inte så centralt, så man kan möjligtvis behöva ta dubbla bussar till skolan. det är ju så att jag ska gå en co-op utbildning, så jag har 10 veckor betald praktik (antar att man inte får full lön) per år, och sedan i princip garanterat sommarjobb. så 5.5 månaders jobb om året och runt 70k i csn bör det hamna på om året.
[länk]
denna exempelvis. jag är händig så skulle utan problem klara av lite enklare renovering men sånt kostar ju pengar också. 6700kr i månaden landar jag på i månaden inkl drift för den. men det klart, uthyrning för 2500 i månaden så går det ju faktiskt runt. lite tapet och klickgolv kostar ju inte många kronor. nu tog jag första bästa hus som exempel, men vore fantastiskt om jag kunde få fler inputs om det här alternativet
Hyr dock ut med kallhyra oavsett prisnivå så att dina kompisar inte duschar oavbrutet medan deras bitcoin miners står och slukar ström.Lägg istället dina pengar på renovering och uppgradering av huset. detta har du igen när du säljer om några år.
jag ska "samlåna" med min far som säkerhet, har lånelöfte på 1.9 så det ska nog inte vara några problem, men så mycket hade jag inte tänkt låna såklart. givetvis får jag stå för att betala kalaset.BirgitS skrev:
brynäs är ju typ 12 min cykel till högskolan så det är inga problem. går ju att cykla på vintern också, jobbigare när det regnar dock. längre blir det om jag skulle köpa lägenhet eller hus i sandviken
haha ja, det är ju rätt big brain faktiskt. det enda man kan fundera över är hur villig någon är att betala 3000 i hyra för att dela hushåll, när man kan få studentlägenhet för 4500. jag tror dock en villa hade blivit jäkligt kul att dela på. och lite billigt laminatgolv och grå tapet från rusta lär ju öka husets värde, kolla bara på den här villan: https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-stensatra-sandvikens-kommun-ringvagen-24-18097277Ja alltså. Kan du hyra ut till två studentkompisar för 2500:-/mån så bor ni hyfsat billigt allihop. Du kan lätt hyra ut garaget som förråd. Det spelar ingen roll vart man bor, folk har alltid en massa skit de behöver förvara någonstans. Ett förråd i den storleken kan du kanske ta 1000:-/mån för. Du själv skulle bo för 700:-/mån!
Lägg istället dina pengar på renovering och uppgradering av huset. detta har du igen när du säljer om några år.
visst den är lyxig, de vita väggarna gör mycket
men ligger bredvid en trist väg, och har ingen källare. kan man verkligen motivera en miljon extra? det får man mycket renovering för!Ska du bo där 3-5 år så skulle jag sikta på något nära skolan. Den tusenlapp du sparar i hyra förlorar du på pendlingskostnader och därtill kommer all tid du förlorar. Lägg till att du säkert kan smita hem om och käka billigt då och då om du bor nära, istället för att "tvingas" köpa något på stan. Många som bor gratis hos morsan här hemma i Skåne tar hellre studielån och flyttar in till studieorten för att dels få gjort skolarbetet, kunna samarbeta med kursare, kunna delta i studentlivet och slippa lägga många timmar i veckan på en buss.
Nästa sak är att om en lägenhet är svårsåld idag är risken stor att den är det om 5 år när du ska sälja också. Inte säkert men det finns ju en sådan risk så kolla noga.
Siktar du på att hyra ut delar så räkna INTE med att hyra ut 100% av tiden. Kan du ha två hyresgäster så räkna möjligen med att hyra ut till 2 pers ca 9 månader om året. Risken är stor att de flyttar in, hoppar av skolan mitt i terminen och sen får du ingen ny på 3-4 månader. Sen sticker de hem över sommaren och flyttar sen någon annanstans så plötsligt har du ingen inneboende maj-sept. osv osv. Jag skulle räkna på 50% av tiden och se allt utöver det som vinst och allt mellan 0-50% ska jag klara även utan hyresgäster.
Som vanligt när det gäller boende så är de tre viktigaste sakerna läge, läge och läge. En student betalar hellre 500:- mer i månaden för boende med bra läge än att bo utan bra kommunikationer en bit ut.
Nästa sak är att om en lägenhet är svårsåld idag är risken stor att den är det om 5 år när du ska sälja också. Inte säkert men det finns ju en sådan risk så kolla noga.
Siktar du på att hyra ut delar så räkna INTE med att hyra ut 100% av tiden. Kan du ha två hyresgäster så räkna möjligen med att hyra ut till 2 pers ca 9 månader om året. Risken är stor att de flyttar in, hoppar av skolan mitt i terminen och sen får du ingen ny på 3-4 månader. Sen sticker de hem över sommaren och flyttar sen någon annanstans så plötsligt har du ingen inneboende maj-sept. osv osv. Jag skulle räkna på 50% av tiden och se allt utöver det som vinst och allt mellan 0-50% ska jag klara även utan hyresgäster.
Som vanligt när det gäller boende så är de tre viktigaste sakerna läge, läge och läge. En student betalar hellre 500:- mer i månaden för boende med bra läge än att bo utan bra kommunikationer en bit ut.
mina föräldrar bor i storvik, vilket alltså är åt sandviken hållet. jag kan bo hemma och pendla, men hur kul är det? då är det en timme buss enkel väg som gäller. dessutom har jag en fot inne på sandvik i sandviken redan, där jag räknar med att ha min co-op och sommarjobb, vilket ju innebär 5.5 månader om året i sandviken och 6.5 månader på högskolan i gävle lite grovt uppskattat. så det kanske inte vore så dumt att bo i sandviken ändå, även om jag hellre hade bott i gävle närmare studentlivet.Tomtom79 skrev:
busskort landar på 4000 om året sandviken - gävle
månadskostnad hur exemplet jag länkade kostar 7000kr i månaden med drift, räknar jag med att bara hyra ut till 1 person klarar jag det ekonomiskt utan problem, 2 pers får man se som bonus. med 1 person har jag då typ 6k över att leva på, om jag har 11k i csn. mitt sommarjobb ger över det dubbla efter skatt. jag har bara sjukt svårt att veta hur mycket oväntade utgifter man kan förvänta sig
Ok. Ja, med halva året på olika ställen så kanske man ska fundera på om det finns något sätt att bo halva tiden på varje ställe. Det kanske är DU som ska bo som inneboende hos någon annan?H HickeHiskelig skrev:
Kanske kan du ha din fast bas hos päronen dessa åren och bo i mindre boende under läsperioderna? Det kanske inte är möjligt men kanske något att fundera på?
Kolla upp det noga i förväg bara. Tror många har tänkt den tanken för att sen möta på patrull när resterande förening inte vill ha hotell- eller semesterverksamhet i fastigheten. För att inte nämna att alla ANDRA studenter också åker hem över sommaren och därmed sjunker efterfrågan till minus samtidigt som utbudet exploderar.G gaia skrev:
En fråga: Så du är högskolestudent? När slutade ni med att skriva som man ska? Typ stor bokstav i början på varje mening. Inte ens ortsnamn med stor bokstav.H HickeHiskelig skrev:
Nog måste det väl ändå finnas skrivregler även om du läser en teknisk linje. Hur ska elever klara sig om de inte ens kan så basala saker som detta. Skitjobbigt att läsa din text