Detaljplanen tillåter 2 våningar
Hej!
Jag har blivit lite förvånad på en kommande nybyggnation efter rivning på en fastighet på orten där jag bor.
Man har redan börjat sälja lägenheter i en Brf där man nyligen har rivit en villa. nu ska man med andra ord bygga en Brf med många lägenheter.
I detaljplanen för området tillåts det enligt plankartan att man får bygga två våningar på max 1/5 av fastighetens yta. Det gäller hörnfastigheten till vänster i bilden.
Nu till några frågor:
Hur många våningar räknas huset på första bilden enligt bygglov/detaljplans handlingar?
Borde detaljplanen ha uppdateras för att kunna ge bygglov för detta?
Jag vet inte om det redan har beviljats bygglov, men skulle vilja få lit mer koll på läget innan jag kontaktar bygglovenheten och frågar.
Jag har blivit lite förvånad på en kommande nybyggnation efter rivning på en fastighet på orten där jag bor.
Man har redan börjat sälja lägenheter i en Brf där man nyligen har rivit en villa. nu ska man med andra ord bygga en Brf med många lägenheter.
I detaljplanen för området tillåts det enligt plankartan att man får bygga två våningar på max 1/5 av fastighetens yta. Det gäller hörnfastigheten till vänster i bilden.
Nu till några frågor:
Hur många våningar räknas huset på första bilden enligt bygglov/detaljplans handlingar?
Borde detaljplanen ha uppdateras för att kunna ge bygglov för detta?
Jag vet inte om det redan har beviljats bygglov, men skulle vilja få lit mer koll på läget innan jag kontaktar bygglovenheten och frågar.
Jag skulle gissa att man har tagit fram en ny detaljplan på bara den fastigheten, en frimärkesplan.
Dessa måste i alla fall annonseras, här sker det på 1/4 sida i lokaltidningen.TorbjornP skrev:
Jag gissar på då nedre våningen är lagt djupare under markplan att den går som källarvåning och den översta våningen räknas som inredd vind. Så då blir det bara två våningar i mitten.
Edit: zoomade in i bilden o det verkar inte som nedre är sänkt utan bara val av små fönster så då måste det nog vara ny detaljplan.
Detaljplanen verkar inte begränsa bygghöjden. Inte heller takvinkeln. Därmed går det troligen att bygga såhär.
Om en ”våning” har mindre än 70 cm hög vägg vid ytterväggen så räknas den inte som våning.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 210 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 210 inlägg
Jag räknar till två våningar jämte vind på fotot.
Ett tips är att kolla upp planritningarna för att se hur det översta utrymmet är utformat eftersom det bara kam vara en "vind" och inte flera.
Ser ut som en rätt stor byggnad. Får den verkligen plats utan att gå över prickad mark?
