Hej!
Jag har blivit lite förvånad på en kommande nybyggnation efter rivning på en fastighet på orten där jag bor.
Man har redan börjat sälja lägenheter i en Brf där man nyligen har rivit en villa. nu ska man med andra ord bygga en Brf med många lägenheter.
I detaljplanen för området tillåts det enligt plankartan att man får bygga två våningar på max 1/5 av fastighetens yta. Det gäller hörnfastigheten till vänster i bilden.
Nu till några frågor:
Hur många våningar räknas huset på första bilden enligt bygglov/detaljplans handlingar?
Borde detaljplanen ha uppdateras för att kunna ge bygglov för detta?
Jag vet inte om det redan har beviljats bygglov, men skulle vilja få lit mer koll på läget innan jag kontaktar bygglovenheten och frågar.
Jag har blivit lite förvånad på en kommande nybyggnation efter rivning på en fastighet på orten där jag bor.
Man har redan börjat sälja lägenheter i en Brf där man nyligen har rivit en villa. nu ska man med andra ord bygga en Brf med många lägenheter.
![Illustration av en nybyggd flervånings Brf med vita fasader och mörkt tak i en grönskande miljö.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/578/578695-97f9ec32f1a926a6f02016e6eeb1ca97.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
I detaljplanen för området tillåts det enligt plankartan att man får bygga två våningar på max 1/5 av fastighetens yta. Det gäller hörnfastigheten till vänster i bilden.
![Del av en detaljplan med markerade fastigheter, vägar och en park, samt angivna byggrätter för en hörnfastighet.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/578/578696-837cf3fa48f41b18ad0e2cc14a7475e4.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Del av en detaljplan med markerade fastigheter, vägar och en park, samt angivna byggrätter för en hörnfastighet.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/578/578696-837cf3fa48f41b18ad0e2cc14a7475e4.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
![Del av en detaljplan med text och symboler som avser markanvändning och byggregler för en fastighet.](https://static.byggahus.se/attachments/images/medium/578/578697-8322e82a059111033d9a7aff94bd0d7d.jpg)
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Nu till några frågor:
Hur många våningar räknas huset på första bilden enligt bygglov/detaljplans handlingar?
Borde detaljplanen ha uppdateras för att kunna ge bygglov för detta?
Jag vet inte om det redan har beviljats bygglov, men skulle vilja få lit mer koll på läget innan jag kontaktar bygglovenheten och frågar.
Jag skulle gissa att man har tagit fram en ny detaljplan på bara den fastigheten, en frimärkesplan.
Dessa måste i alla fall annonseras, här sker det på 1/4 sida i lokaltidningen.TorbjornP skrev:
Jag gissar på då nedre våningen är lagt djupare under markplan att den går som källarvåning och den översta våningen räknas som inredd vind. Så då blir det bara två våningar i mitten.
Edit: zoomade in i bilden o det verkar inte som nedre är sänkt utan bara val av små fönster så då måste det nog vara ny detaljplan.
Moderator
· Stockholm
· 52 005 inlägg
Detaljplanen verkar inte begränsa bygghöjden. Inte heller takvinkeln. Därmed går det troligen att bygga såhär.
Moderator
· Stockholm
· 52 005 inlägg
Om en ”våning” har mindre än 70 cm hög vägg vid ytterväggen så räknas den inte som våning.
Moderator
· Stockholm
· 52 005 inlägg
Ser ut som en rätt stor byggnad. Får den verkligen plats utan att gå över prickad mark?
Liknande trådar
-
2,4 GHz WiFi är värdelöst
Internet - Fiber, Bredband, ADSL, 3G/4G -
Grouw L1200
Robotgräsklippare -
electrolux pure d8.2 silence s-bag - slutar funka mitt i dammsugning
Vitvaror -
SunnyDesign tillåter inte 2x22+2x21 i öst och väst på SMA tripower 25Kw
Solceller, Solfångare, Solenergi -
Bilparkering för 2 i detaljplanen?
Bygglov