Hur räknar mäklare ut förbrukningen?
Kollar på ett hus som har frånluftsvärmepump, vedkamin, byggt 91, 130 kvadrat, 1 plan. Enligt annonsen så ligger förbrukningen på 18 000kwh/år. Men då undrar jag egentligen vad den siffran är baserad på? Eldar man ved? Hur mycket duschas det? Vad är innetemperaturen? Är det en rimlig förbrukningen för en villa i Skåne? Man brukar väl räkna ca 5000kwh på hushållsel och i detta fall då ca 13 000kwh på värme. Bra eller dåligt?
Uppgifterna kommer från säljaren, det är inget mäklaren tar ur luften. Som du är inne på varierar förbrukningen beroende på vem/vilka som bor i kåken, det är ju inte säkert att 18 är korrekt heller, av nån anledning.
Ang varmvatten vet jag inte om det är varmavattenberedare eller om det går på pumpen. Kan inte se någon beredare på bilderna iaf.J Josth skrev:
På några av bilderna syns ventiler i taket så gissningsvis är det där värmen kommer från pumpen. I badrummet finns det dock elelement, oklart om det används. Det finns också en gäststuga med elelement samt toalett och dusch så jag skulle tro att det ligger lite värme på där för att det inte ska frysa. Finns även garage, vet ej hur det värms upp.
Våran mäklare hämtade uppgifter om förbrukning från våran elnätsägare, hon tog ett snitt på flera års förbrukning sen fick hon muntlig uppgift på mängden pellets vi eldade varje år.
Så alltför ofta så är det så det går till. Anser man att det sticker ut så får man fråga mäklaren om ägarna håller exempelvis garage varmt och vilken temperatur nuvarande ägare håller inomhus.
Då får man en fingervisning om hur deras vana ser ut.
Har nuvarande ägare exempelvis 24c inne och garaget varmt medans man själv trivs i 21c och vill ha kallgarage ja då kan man ju räkna med lite lögre förbrukning.
Sen är det ju alltid bra att syna uppvärmningen i samband med visning, helst läsa på lite så man har ett hum om hur just det uppvärmningssättet fungerar generellt.
Så alltför ofta så är det så det går till. Anser man att det sticker ut så får man fråga mäklaren om ägarna håller exempelvis garage varmt och vilken temperatur nuvarande ägare håller inomhus.
Då får man en fingervisning om hur deras vana ser ut.
Har nuvarande ägare exempelvis 24c inne och garaget varmt medans man själv trivs i 21c och vill ha kallgarage ja då kan man ju räkna med lite lögre förbrukning.
Sen är det ju alltid bra att syna uppvärmningen i samband med visning, helst läsa på lite så man har ett hum om hur just det uppvärmningssättet fungerar generellt.
Är det jag försöker göraL Lutte skrev:
Om det finns en frånluftsvärmepump gör den åtminstone varmvatten. Vanligt förr med frånluftsvärmepumpar som bara gjorde varmvatten samt el-radiatorer i huset p.g.a. dåtida byggregler, skatteregler och ganska lågt el-pris. Du behöver reda ut vad det är för ventilationssystem i huset. Frånluften har ventiler i taket i kök, badrum, tvättstuga etc men det finns system med värmd tilluft i vardagsrum, sovrum etc. Vore bra att ta reda på mer om gäststugan och garaget. Hur stora de är och så.
Mycket bra, då slipper man överraskningar.
Nu är jag ingen expert men frånluftsvärme från 91 är inte speciellt effektiv.
Beroende på modell så bör den värma varmvattnet med kompressor och elpatron om inte kompressorn orkar med.
Om ni är på visning kolla upp vad det är för pump och kolla på nätet om just den modellen.
Men om den är från 91 så får du kallt räkna med ett byte, den kan hålla flera år till men kan också pajja första kalla dagen till hösten.
Nu är jag ingen expert men frånluftsvärme från 91 är inte speciellt effektiv.
Beroende på modell så bör den värma varmvattnet med kompressor och elpatron om inte kompressorn orkar med.
Om ni är på visning kolla upp vad det är för pump och kolla på nätet om just den modellen.
Men om den är från 91 så får du kallt räkna med ett byte, den kan hålla flera år till men kan också pajja första kalla dagen till hösten.
I annonsen står det att det är Mekanisk frånluft. Kan bara se att det är massor av ventiler i kök och vardagsrum, oklart om badrummen då det saknas bilder på taket. Står inte hur stort garaget är men det det är ganska litet, får bara plats med en bil. Stugan är ganska stor, 25 kvadrat. Både stugan och garage är fristående.J Josth skrev:
Kanske värt att konverta detta till FTX om möjligt?
Pumpen ska vara från 2013, ska definitivt kolla upp modellen.L Lutte skrev:
Mekanisk frånluft får man med frånluftsventiler i kök, badrum, tvättstuga etc. I vardagsrum och sovrum är det då friskluftsventiler i ytterväggarna eller fönsterkarmarna. Stugan drar säkert märkbart med el och beroende hur mycket den är bebodd. Kolla om det är varmgarage eller kallgarage. Det är nog ca 25 kvm om det är litet för en bil. Totalt kan det alltså vara 180 kvm som ska hållas varmt.
FTX och komfortvärmd tilluft har man framförallt nytta av om man bor i Norrland med riktigt kalla vintrar. Bor man i Skåne och känner kalldrag bör det inte bero på låga temperaturer utan att det blåser genom huset. Då behöver man sätta stormkåpa över friskluftsventilerna.
FTX och komfortvärmd tilluft har man framförallt nytta av om man bor i Norrland med riktigt kalla vintrar. Bor man i Skåne och känner kalldrag bör det inte bero på låga temperaturer utan att det blåser genom huset. Då behöver man sätta stormkåpa över friskluftsventilerna.
Frånluftvärmepump och mekanisk ventilation låter konstigt.
Man har antingen eller.
Kanske har huset haft elpanna från början med mekanisk frånluft. Sen har man ersatt den med FLVP men inte anslutit den korrekt med ventilationen.
Eller så är det skrivet med okunskap.
Å andra sidan är ju ett system med FLVP, mekanisk frånluft med återvinning.
Man har antingen eller.
Kanske har huset haft elpanna från början med mekanisk frånluft. Sen har man ersatt den med FLVP men inte anslutit den korrekt med ventilationen.
Eller så är det skrivet med okunskap.
Å andra sidan är ju ett system med FLVP, mekanisk frånluft med återvinning.
Man vet ju inte om mäklaren rört ihop det också.J Josth skrev:
