Vems ansvar för ny fuktskada?
Vi börjar bli lite oroliga över vår situation med en badrumsåterställning efter en vattenskada och vems ansvaret egentligen är just nu.
Vattenskada från trycksatt ledning sommaren 2021. Föreningen ska därför stå för utredningen, utorkningen, utrivningen och hela återställandet av badrummet inklusive tät och ytskikt.
Återställandet är mer eller mindre en mardröm då byggföretaget blir ständigt försenade. Deta hela tar 13 veckor. och badrummet blir klart i december. Föreningen får inga kvalitetsdokument av byggföretaget och ingen information om slutbesiktning.
Vi klagar från första dagen som byggfirman anser sig vara klara att golvmattan släpper vid tröskeln. Efter ca 1 vecka skickar byggföretaget ut en av mattkillarna som bara har en tub med lim och limmar.
Mattan fastnar aldrig,utan tvärtom går upp mer vid tröskeln vi klagar igen, ingenting händer. Byggföretaget skickar en slutfaktura till föreningen en månad efter det sista klagomålet. Föreningen håller inne betalningen pga golvmattan som fortfarnde inte är åtgärdad, men ingenting händer.
Ytterligare en månad efter märker vi släpp på väggmattan på flera ställen som ju är tätskiktet. Vi gör en egen besiktning av badrummet och fukt konstateras i duschzonen en bra bit upp på väggen. Också där mattan släppt som värst. Denna fukten blir ju då en ny vattenskada orsakad av det otäta tätskiktet.
Här känner vi att det börjar bli snårigt. För enligt reglerna om ansvarsfördelning vid vattenskada vid otäta tätskikt ska kostnaden delas upp mellan innehavaren och föreningen.
Men skadan är ju orskad på sprillans nytt tätskikt som föreningen monterat felaktigt eftersom det släppt och kan man hävda att entrepenaden aldrig varit avslutad eftersom mattan släppte dag 1?. Så vems är ansvaret? Kan vi bli skyldiga att bekosta ny matta och mattsättning nu? Om fuktskadan spridit sig till andra rum eller grannar vem ska isåfall återställa ytskikten där?
Hur länge kan föreningen dröja med åtgärder i en sådanhär situation och vad är vi skyldiga att göra under tiden? Vi undviker ju såklart direkt vatten på väggen och har begränsat duschandet starkt, men detta är också vårt enda badrum så fukt av ånga osv blir det samt vatten på golvet går inte undvika och även golvmattan i duschzonen har släppt.Och mattan släpper bara mer och mer för varje gång det blir varmt och fuktigt, vilket det även blir av tvättmaskin+torktumlare.
Vattenskada från trycksatt ledning sommaren 2021. Föreningen ska därför stå för utredningen, utorkningen, utrivningen och hela återställandet av badrummet inklusive tät och ytskikt.
Återställandet är mer eller mindre en mardröm då byggföretaget blir ständigt försenade. Deta hela tar 13 veckor. och badrummet blir klart i december. Föreningen får inga kvalitetsdokument av byggföretaget och ingen information om slutbesiktning.
Vi klagar från första dagen som byggfirman anser sig vara klara att golvmattan släpper vid tröskeln. Efter ca 1 vecka skickar byggföretaget ut en av mattkillarna som bara har en tub med lim och limmar.
Mattan fastnar aldrig,utan tvärtom går upp mer vid tröskeln vi klagar igen, ingenting händer. Byggföretaget skickar en slutfaktura till föreningen en månad efter det sista klagomålet. Föreningen håller inne betalningen pga golvmattan som fortfarnde inte är åtgärdad, men ingenting händer.
Ytterligare en månad efter märker vi släpp på väggmattan på flera ställen som ju är tätskiktet. Vi gör en egen besiktning av badrummet och fukt konstateras i duschzonen en bra bit upp på väggen. Också där mattan släppt som värst. Denna fukten blir ju då en ny vattenskada orsakad av det otäta tätskiktet.
Här känner vi att det börjar bli snårigt. För enligt reglerna om ansvarsfördelning vid vattenskada vid otäta tätskikt ska kostnaden delas upp mellan innehavaren och föreningen.
Men skadan är ju orskad på sprillans nytt tätskikt som föreningen monterat felaktigt eftersom det släppt och kan man hävda att entrepenaden aldrig varit avslutad eftersom mattan släppte dag 1?. Så vems är ansvaret? Kan vi bli skyldiga att bekosta ny matta och mattsättning nu? Om fuktskadan spridit sig till andra rum eller grannar vem ska isåfall återställa ytskikten där?
Hur länge kan föreningen dröja med åtgärder i en sådanhär situation och vad är vi skyldiga att göra under tiden? Vi undviker ju såklart direkt vatten på väggen och har begränsat duschandet starkt, men detta är också vårt enda badrum så fukt av ånga osv blir det samt vatten på golvet går inte undvika och även golvmattan i duschzonen har släppt.Och mattan släpper bara mer och mer för varje gång det blir varmt och fuktigt, vilket det även blir av tvättmaskin+torktumlare.
Komplicerat.
Men i princip så är ju den nuvarande skadan helt orsakad av firman. Skador i andra lägenheter blir inte ditt ansvar såvida det inte kan anses att du varit försumlig som använt badrummet trots bristerna i tätskiktet. Men den argumentationen ligger nästan på "Putin nivå". Däremot finns risk att andra medlemmar får stå för skador i sina lägenheter, såvida man inte kan påvisa att firman (eller du) varit försumlig.
Men det är lite skumt att det blir en skada såhär. Det skulle behöva utredas var fukten kommer ifrån. Har det inte torkast ut ordentligt, finns det fler läckor på rören osv.
Men i princip så är ju den nuvarande skadan helt orsakad av firman. Skador i andra lägenheter blir inte ditt ansvar såvida det inte kan anses att du varit försumlig som använt badrummet trots bristerna i tätskiktet. Men den argumentationen ligger nästan på "Putin nivå". Däremot finns risk att andra medlemmar får stå för skador i sina lägenheter, såvida man inte kan påvisa att firman (eller du) varit försumlig.
Men det är lite skumt att det blir en skada såhär. Det skulle behöva utredas var fukten kommer ifrån. Har det inte torkast ut ordentligt, finns det fler läckor på rören osv.
Okej så egentligen kommer varken föreningen eller vi belastas med kostnader för denna nya vattenskadan?H hempularen skrev:
Vår egna besiktning konstaterade för höga fuktvärden i duschzon, samt runt otäta rörgenomföringar på andra ställen i badrummet, så han misstänkte fuktvandring och kapilärsugning in under mattorna pga otätt tätskikt. Han noterade även att på ställen som är torra ex väggbården vid dörren som är långt från duschen och där mattan till synes ser hel ut, går att lossa väldigt enkelt genom att bara dra med fingrarna över skarvarna på den.
Så något har ju gått hel snett i monteringen att limmet släppt, och som sagt golvmattan fastande aldrig vid tröskeln.
Duschzonen ligger vägg i vägg med ett sovrum och i sovrummet så ser vi att parkettgolvet mörknat något i kanten precis i mellanrummet mot väggen så vi misstänker att fukten spridit sig ut ur badrummet.
Kan vi på något sätt anses ansvariga som ändå använt badrummet om än väldigt sparsamt och försiktigt sen vi märkte mattsläppet? För föreningen har dragit ut lite på det hela. Vi ville att föreningen skulle utreda fukten på en gång när vi märkte det. Men dom ville vänta in byggaren som tog 1 vecka på sig att återkomma. Sen tog det ytterligare 1 vecka innan byggaren åkte ut och tittade. Och först efter det ville föreningen ta in fuktutredning som det nu är 10-14 dagars väntetid på. Vad är rimligt att kräva att vi ska göra under tiden? När det blir nästan en månad som vi får stå med ett uppenbart otätt badrum.
Att limmet släpper borde ju inte påverka tätheten. Så det låter konstigt.
Är däremot tätskiktet otätt, så det läcker in vatten under det, så kan nog limmet släppa rätt snabbt.
Är däremot tätskiktet otätt, så det läcker in vatten under det, så kan nog limmet släppa rätt snabbt.