Altan
En altan kan vara allt från ett lågt trädäck invid marken till en stor konstruktion på pelare. Variationerna innebär att altaner påverkar husets utseende och omgivningen i olika grad. Därför krävs bygglov för vissa altaner medan andra får byggas utan bygglov.
När behövs inte bygglov?
En altan kan vara allt från ett lågt trädäck invid marken till en stor konstruktion på pelare. Variationerna innebär att altaner påverkar husets utseende och omgivningen i olika grad. Därför krävs bygglov för vissa altaner medan andra får byggas utan bygglov.
När behövs inte bygglov?
- En altan, fristående eller sammanbyggd med bostadshuset, som är lägre än 0,5 meter bedöms inte vara bygglovspliktig. Tänk på att altanen måste följa detaljplanen.
- En altan som sitter ihop med bostadshuset och är lägre än 1,2 meter och placeras minst 4,5 meter från tomtgräns bedöms inte vara bygglovspliktig. Tänk på att altanen måste följa detaljplanen.
- Riksdagen har beslutat, från och med den 1 juli 2019, att en altan som uppförs inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus inte kräver bygglov om altanen inte är högre än 1,8 meter och placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Altanen får uppföras närmare tomtgräns än 4,5 meter om berörd granne medger det. Observera! Undantaget gäller inte om det i detaljplanen står att åtgärden kräver bygglov. Bygglov krävs också om åtgärden ska utföras på byggnader eller i bebyggelseområden som är särskilt värdefulla.
https://www.partille.se/bygga-bo--miljo/bygga-nytt/altan-pool/
Jag tolkar detta som att en altan får uppföras utan bygglov fram till tomtgräns om marknivån inte höjs mer än 0,5m? Det komplicerade i detta är att även marknivån längs tomtgränsen skiljer säkert 1,5 - 2 meter sedan lutar det än mer brant in mot grannens tomt så det blir i så fall mer som en trappa med vanligt staket mot tomtgränsen?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 23 489 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 23 489 inlägg
Grannen kan först ändra på marknivån mindre än 0,5 m utan marklov. Sen bygga ett trädäck på marken med den ändrade nivån. Trädäckets höjd mäts då från den höjd som marken har vid uppförandet av trädäcket. 0,5 m högt trädäck innebär att tillsynen kommer att läggas ned direkt om någon anmäler trädäcket till kommunen. Är det högre så får bygglovsavdelningen fundera några varv. Finns ingen användbar volym under trädäcket så lägger de ned ärendet eller förlorar när grannen överklagar deras beslut. Men det beror på sakomständigheterna (=det är ofta för komplicerat för detta forum att utreda.)B bygglov skrev:Jag tolkar detta som att en altan får uppföras utan bygglov fram till tomtgräns om marknivån inte höjs mer än 0,5m? Det komplicerade i detta är att även marknivån längs tomtgränsen skiljer säkert 1,5 - 2 meter sedan lutar det än mer brant in mot grannens tomt så det blir i så fall mer som en trappa med vanligt staket mot tomtgränsen?
Redigerat:
Som det framgår av texten är det en bedömning från fall till fall. Utan att veta hur fastigheten är beskaffad eller hur altanen är utformad går det inte att avgöra om grannen behöver söka bygglov för den.K Kane skrev:
TS, har grannen sagt något om hen tänker söka bygglov eller ej?
Han kommer nog börja bygga utan att söka bygglov. Precis som han gjort i andra hörnet mot vår tomt där han uppfört en trädkoja stor nog att vara en friggebod 1 meter från tomtgränsen utan att fråga oss eller söka bygglov.M MetteKson skrev:
Ja precis vi blev väldigt irriterande över det svartbygget men sade inget i somras. Här känner jag dock att gränsen går när det gäller att ta sig friheter så jag vill veta vad han kan göra utan att söka bygglov. En punchveranda till vill jag inte ha närmare än nödvändigt.
Det är bara en byggnad om den är så hög att vuxna bekvämt kan vistas i den.D Dilato skrev:
Här kan du läsa om både altaner och trädkojor;
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/
Nja, det står inget om vuxna eller storleken på personen i "Vad är en byggnad"BirgitS skrev:
- Den ska vara avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den.
Lekstuga
Varaktigt placerade lekstugor omfattas av definitionen för byggnad, vilket också framgår av förarbetena till nuvarande PBL. (prop. 2009/10:170 sid. 144)
Trädkoja
Det finns ett rättsfall från MMD där en trädkoja bedömdes vara en byggnad. Trädkojans area var cirka sex kvadratmeter. Trädkojan var placerad cirka en meter ovanför marken och den hade en taknockshöjd på cirka fyra meter mätt från marken. Trädkojan vilade med ena kortsidan mot en balk som var fäst i två träd. Kojans andra kortsida vilade på två stolpar som stod på marken. Trädkojan stöttades därmed upp av fyra pelare varav två var träd. Domstolen ansåg att material eller höjd på de pelare en konstruktion vilar på inte är avgörande för om konstruktionen ska anses stå på marken. För att en konstruktion ska anses vara en byggnad krävs inte heller att den är byggd på en fast grund. Domstolen bedömde därför att trädkojan stod på marken. Eftersom trädkojan också var varaktigt placerad, hade väggar och tak samt var stor nog för människor att uppehålla sig i, ansågs trädkojan vara en byggnad. I det här fallet krävde kojan dock inte bygglov eftersom den var ett Attefallshus. (MMD Nacka 2017-05-31 mål nr P 6951-16)
Här finns mycket matnyttigt att läsa, i synnerhet om altaner!
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/byggnader/nybyggnad/
Tack, jag tolkar det som att altanen inte är bygglovsbefriad i alla fall och att den måste placeras 4,5 meter från tomtgränsen?
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...malningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...malningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/altan/