Spara in på nybyggnadsförsäkring
Hej,
Under hösten har jag och min fru byggt hus. Inflyttning skedde 17 december efter godkänt slutsamråd med kommunen.
Då det var så nära jul så fokuserade vi på att flytta in och få iordning för att kunna fira jul. När dammet lagt sig insåg vi att vi hade missat göra en grej, slutbesiktning. Den är frivillig och inte något man måste göra, men jag förstår att man för det mesta vill göra den.
Vi har fått erbjudande på nybyggnadsförsäkring från Garbo. Men då vi inte gjort en slutbesiktning så verkar den vara en aning begränsad. Beloppen man kan få ut via försäkringen är lägre om man inte gjort slutbesiktning. Ett alternativ är såklart att göra en slutbesiktning, med reservation för att ev fel (känner ej till några) kanske är svåra att bevisa att de fanns där från början då vi nu bott här i två månader.
Vi funderar på att helt enkelt skippa besiktning + nybyggnadsförsäkring, chansa på att inget sådant fel uppstår närmsta tio åren och spara undan de ca 20 000 kronor det hade kostat med försäkring + besiktning. Är det korkat av oss? Hur hade ni gjort?
Under hösten har jag och min fru byggt hus. Inflyttning skedde 17 december efter godkänt slutsamråd med kommunen.
Då det var så nära jul så fokuserade vi på att flytta in och få iordning för att kunna fira jul. När dammet lagt sig insåg vi att vi hade missat göra en grej, slutbesiktning. Den är frivillig och inte något man måste göra, men jag förstår att man för det mesta vill göra den.
Vi har fått erbjudande på nybyggnadsförsäkring från Garbo. Men då vi inte gjort en slutbesiktning så verkar den vara en aning begränsad. Beloppen man kan få ut via försäkringen är lägre om man inte gjort slutbesiktning. Ett alternativ är såklart att göra en slutbesiktning, med reservation för att ev fel (känner ej till några) kanske är svåra att bevisa att de fanns där från början då vi nu bott här i två månader.
Vi funderar på att helt enkelt skippa besiktning + nybyggnadsförsäkring, chansa på att inget sådant fel uppstår närmsta tio åren och spara undan de ca 20 000 kronor det hade kostat med försäkring + besiktning. Är det korkat av oss? Hur hade ni gjort?
Jag förstår inte riktigt!Fredrik831 skrev:
Innan bostaden är slutbesiktigad efter att den är färdigbyggd, får man väl inte flytta in och bo där över huvud taget?
Det var precis detta som gjorde att vi blev förvirrade och missade slutbesiktning.
Slutsamråd är obligatoriskt och är en kontroll som görs av KA hos kommunen och där du och byggherre är med. När den är godkänd får huset tas i bruk. Denna är givetvis gjord.
Slutbesiktning är frivilligt och innebär att du tar in en oberoende besiktningsman.
Slutsamråd är obligatoriskt och är en kontroll som görs av KA hos kommunen och där du och byggherre är med. När den är godkänd får huset tas i bruk. Denna är givetvis gjord.
Slutbesiktning är frivilligt och innebär att du tar in en oberoende besiktningsman.
Det finns tydligen ett slutbevis. Då får man flytta in. Den primära funktionen med slutbesiktning är väl mest för att visa att entreprenören har levererat det som avtalats. Alltså en fråga mellan byggare och beställare. Som byggherre kanske man ex. har byggt det mesta själv, då verkar det lite onödigt att besiktiga.
I vårt fall har vi inte byggt huset själva. Det är ett lösvirkeshus. Vi har dock bra kontakt med byggherren som är nära vän med familjen. Det är också byggt av lokalt folk som vi känner.
Jag vet iunte hur det är numer, men när jag byggde hus själv så slapp jag byggfelsförsäkring (som var obligatoriskt då) och då var rådet från min byggsamordnadre på kommunen att "köpa preseeningar för pengarna istället".
Han hade, på mer än 10 år, bara varit med om en enda gång när den försäkringen (från garbo) betalat ut några större summor.
Nu kan det ju vara bättre villkor nuförtiden, men ofta tyckre jag att man slåss mot försäkringsbolag som i slutändan har så mycket undantag och klausuler att man inte får ut så mycket om ens något. Det beror iofs lite på konstruktionen också: Har ni inte järnkoll på att tex plattan är gjuten korrekt, och den senare spricker så kan det ju bli väldigt dyrt att fixa. Är det en enklare krypgrund så kanske det tom är billigare att fixa än de 20000 kr i kostnad...
Han hade, på mer än 10 år, bara varit med om en enda gång när den försäkringen (från garbo) betalat ut några större summor.
Nu kan det ju vara bättre villkor nuförtiden, men ofta tyckre jag att man slåss mot försäkringsbolag som i slutändan har så mycket undantag och klausuler att man inte får ut så mycket om ens något. Det beror iofs lite på konstruktionen också: Har ni inte järnkoll på att tex plattan är gjuten korrekt, och den senare spricker så kan det ju bli väldigt dyrt att fixa. Är det en enklare krypgrund så kanske det tom är billigare att fixa än de 20000 kr i kostnad...
Jag tyckte också att mitt hus var ok när vi gjorde slutbesiktning.
Men besiktningsmannen hittade ett antal punkter som gjorde att vi höll inne med 25 000kr i väntan på att entrepenören skulle åtgärda problemen.
Samtliga fel var av mindre dignitet, och det slutade med att jag fixade dem själv eftersom entrepenören aldrig hörde av sig. Det är snart 20 år sedan, så för mig lönade det sig att genomföra slutbesiktningen.
Jättegivande svar hittills!
Vi funderar på att göra en besiktning, men vänta till strax innan huset fyller två år. I sådana fall bör eventuella fel som visat sig kunna falla inom garantin.
Vi har också stor villaförsäkring från IF och där ingår att var fjärde år kan specialister från Anticimex komma ut och kontrollera huset och skapa en underhållsplan. Vi tänker att de kanske kan hitta lite saker också.
Vi funderar på att göra en besiktning, men vänta till strax innan huset fyller två år. I sådana fall bör eventuella fel som visat sig kunna falla inom garantin.
Vi har också stor villaförsäkring från IF och där ingår att var fjärde år kan specialister från Anticimex komma ut och kontrollera huset och skapa en underhållsplan. Vi tänker att de kanske kan hitta lite saker också.
Ja precis, en specialist från Anticimex skall komma och ta fram en underhållsplan åt oss.
Måste säga att jag har väldigt svårt att förstå vitsen med att vänta med slutbesiktningen. Det måste ju vara bättre ju tidigare man gör den.
Det är likadant nu, vi som bygger själva har inget krav på dessa försäkringar.klaskarlsson skrev:
Märkligt. Så ni bygger alltså lösvirkeshus åt er själva där du är byggherren och kommunen kräver försäkring från Gar-bo?W Wiesslan skrev:
Saxat från Gar-bo:
Ett färdigställandeskydd är till för att skydda dig som bygger hus om företaget som bygger ditt hus går i konkurs eller av annan anledning inte kan fullgöra sina åtaganden.
Bygger man ett hus åt sig själv ser jag inte poängen. Vem skall man skydda sig mot, sig själv?
Redigerat: