Dolda fel o fusk

[Demmpa]

Att säljaren inte tar ansvar är det värsta tycker jag! De fortfarande slipper inte information om huset. Tom ritningar och andra dokument har vi fått från kommunen. Varje gång när vi bad om kvitto och annat så antagligen kunde dem inte pga pandemi eller var de i hemlandet tills tillträde då svara de inte alls utan bara samma email skickas varje gång och mäklaren hänvisar till säljaren.

Vilka ritningar och andra dokument är det ni vill ha från säljaren?

Det är inte säkert att alla typer av ritningar mm finns, det är inte säkert att säljaren har dessa.
Förhoppningsvis så har kommunen alla ritningar som finns, men det är inte heller säkert.

Säljaren är inte tvingad att lämna över kvitton som denne har på saker som ingår i huset.
Säljaren behöver vissa kvitton för att kunna få göra avdrag vid kommande deklaration.

 

[Hondini]

Tråkigt och förmodligen ett dyrbart misstag. Har egen erfarenhet av både en "byggvaruchef" för en erkänd byggkedja tillsammans med ortens "mönstermäklare" för den presumtive säljare. Något köp blev det inte. Båda frågade efteråt varför vi inte ens deltog i budgivningen. Vi redogjorde för våra iakttagelser och varför vi avstod och berättade för dom felkopplad el med sk sockerbitar i tak och dosor, dessutom i ett våtutrymme, elledning som inte förlagd i rör utan bara in spacklade i väg över väggkontakt och kom ut ur väggen på motsatt sida. Klinkergolv med bakfall i våtutrymmen och påstådd ny fuktisolering av källare där gammal asfalt anslöt till väggen på ena hussidan som visade att någon grävning inte var gjord sedan huset färdigställdes på 70-talet.
Så får inte mäklaren uppträda men de var väl spelkamrater i någon klubb

 

[Sema Deli1]

Vilka ritningar och andra dokument är det ni vill ha från säljaren?

Det är inte säkert att alla typer av ritningar mm finns, det är inte säkert att säljaren har dessa.
Förhoppningsvis så har kommunen alla ritningar som finns, men det är inte heller säkert.

Säljaren är inte tvingad att lämna över kvitton som denne har på saker som ingår i huset.
Säljaren behöver vissa kvitton för att kunna få göra avdrag vid kommande deklaration.

Vad har säljaren för skyldigheter då om varje gång man blir förbanad över att det är köparen som är dumma för det handlar om undersökningens plikter osv. Vi anlitat besiktman innan köpet och han sagt att det är fint hus innan vi genomfört köpet, vad mer ska man göra när ens har ingen erfarenhet inom husbyggnaden men strax efter tillträdet börjat upptäckas fel efter varandra.
Men fuskbyggare eller bluff säljaren hyllas för de har gjort lagligt och det är inga fel . Som min granne sa om ni frågat mig så kunde jag berätta vad säljern hållit på med själva byggnaden.
Det får vara nog med fuskbyggare och lag/regler bör skärpas! det känns som stor maffia inom byggbranschen.

 

[andersmc]

Köpt ett hus och nu radar fel upp sig. Vad gör man?
Elen är inte jordad på ett flertal ställen. Nybyggt badrum saknar fuktspärr. För att stopp läckage så har man stoppat en ett klädesplagg som tätning. Avlopp är felbyggt så det är frekvent stopp. Garagetak har fel lutning så där samlas vatten och riskerar nu att rasa in. Utomhus låg en kabel i buskarna som det var el i.
Detta är några exempel.
Vad gör man?
”Lurad?”

Vad menar du med att "elen är inte jordad"? Menar du att det är ojordade vägguttag, eller är det jordade vägguttag men jorden är inte inkopplad?

 

[Annoje]

Vid ett flertal ställen upptäcktes att det var ojordat. Ytterbelysning, ringklockan etc.

 

[Kane]

Vid ett flertal ställen upptäcktes att det var ojordat. Ytterbelysning, ringklockan etc.

Skall ringklockan vara jordad? Och ytterbelysningen var inte dubbelisolerad då?

 

[etompau]

Ta några bilder på det du uppfattar som fusk och fel.
Nu går svaren och frågorna bara runt runt.

 

[Workingclasshero]

Att säljaren inte tar ansvar är det värsta tycker jag! De fortfarande slipper inte information om huset. Tom ritningar och andra dokument har vi fått från kommunen. Varje gång när vi bad om kvitto och annat så antagligen kunde dem inte pga pandemi eller var de i hemlandet tills tillträde då svara de inte alls utan bara samma email skickas varje gång och mäklaren hänvisar till säljaren.

Vilket ansvar har du som köpare tagit?
En köpare har ett väldigt stort ansvar att kontrollera lag förordningar skyldigheter och rättigheter.
Kan du redovisa vad du har gjort innan köpet?
Kan du även spalta upp felen snyggt och prydligt så kan vi hjälpa dig mycket bättre.

 

[Alexn72]

Vid ett flertal ställen upptäcktes att det var ojordat. Ytterbelysning, ringklockan etc.

Ojordade uttag
Eller uttag utan jord ansluten?
Det går mycket bättre att ge dig hjälp med bilder

 

[Fairlane]

Vilket ansvar har du som köpare tagit?
En köpare har ett väldigt stort ansvar att kontrollera lag förordningar skyldigheter och rättigheter.
Kan du redovisa vad du har gjort innan köpet?
Kan du även spalta upp felen snyggt och prydligt så kan vi hjälpa dig mycket bättre.

Det finns minst två trådar kring den affären, där mäklare, budgivare, säljare och svenska samhället gjort fel... Kommunen gjorde bland annat fel som godkände fuskbygget?!

 

[Kane]

Det finns minst två trådar kring den affären, där mäklare, budgivare, säljare och svenska samhället gjort fel... Kommunen gjorde bland annat fel som godkände fuskbygget?!

Aha, är det 11-miljonershuset? Nytt nick på skribenten?

 

[Sema Deli1]

Vilket ansvar har du som köpare tagit?
En köpare har ett väldigt stort ansvar att kontrollera lag förordningar skyldigheter och rättigheter.
Kan du redovisa vad du har gjort innan köpet?
Kan du även spalta upp felen snyggt och prydligt så kan vi hjälpa dig mycket bättre.

Jag har gjort som köpare med att anlita BM innan genomföra köpet. Och absolut inte litar på mäklaren eller säljaren. Men om säljaren var ärliga från början och hjälpsamma så skulle inte hamnat i den situationen utan bara hur vi löser problemet. Men de visste vad de hållit på och trott att dolda fel försäkring kunnat rädda dem. Sen tycker att säljaren har också stort ansvar och skyldigheter samt rättigheter.
Nu visat allvarligt fel och ärendet hamnar hos försäkring och vi går vidare med jurist med hjälp av rättskydd. Tack ändå för din hjälp!

Ledsen att säg det, men inget av det du nämner låter som dolt fel utan hade kunnat upptäckas vid en noggrann besiktning och faller således på er undersökningsplikt som köpare.

Anlitade ni en egen besktningsman så skulle ni eventuellt kunna yrka på att den har brustit i sin kontroll. Framförallt vad gäller takets lutning och eventuellt tätskikt. Det andra som el och vvs ingår normalt inte i besiktningen.

Eventuellt skulle avsaknaden an fuktspärr gå under dolt fel om det krävdes att ni behövde göra detruktiva åtgärder för att upptäcka det. Så hur upptäckte ni att det saknades fuktspärr/tätskikt?

 

[RoAd]

Aha, är det 11-miljonershuset? Nytt nick på skribenten?

11-miljonershuset? Bör man känna till det?

 

[Kane]

11-miljonershuset? Bör man känna till det?

Jag undrar om det var denna tråd som avsågs, https://www.byggahus.se/forum/threads/fel-i-avloppet-och-ledningen-vid-nybyggd-villa.437769/

 

[Fairlane]

Jag undrar om det var denna tråd som avsågs, [länk]

Jag kanske har fel, kanske är det två olika skribenter med två olika hus, jag fick bara den känslan.