Boarea på nybygge skiljer på 12 kvm, vilka rättigheter har jag?
Hej, jag har betalat handpenningen till ett hus som på objektbeskrivningen det står 165 kvm boarea. Nu har jag fått reda på att det i skälva verket kommer att bli 153 kvm. Man kan hänvisa till att jag hade skyldigheten att mäta upp arean innan jag skrev på kontraktet, problemet är att huset inte var byggt då. Så hur ska jag kunna mäta? Visserligen kan jag ju mäta ritningen, men jag är verkligen ingen expert på det och förra gången jag försökte kom jag fram till 151 kvm. Dessvärre kom jag på det efter jag skrev på kontraktet och jag känner då ingen som mäter en ritning innan de skriver kontraktet. Tanken är ju att det nummer som står på kontraktet ska stämma överens?!
Som kaka på moset står det under boarean att den av olika anledningar kan skilja, en friskrivningsklasul. Men kan de verkligen göra så? Det är ändå 12 kvm, 1 eller 2 eller t.o.m 4 förstår jag eftersom det är inte så lätt att bygga ett hus exakt, men 12 kvm? Vart går gränsen egentligen?
Säljare vägrar bestämt att göra något åt saken. Vad kan jag göra, begära att få huset billigare eller kan jag kanske till och med ångra, häva, återgå (?) från köpet? Eller sitter jag i klistret och får helt enkelt skylla mig själv att jag inte tog in nån arkitekt eller nått som kan mäta ritningen?
Vore tacksam för svar!
Som kaka på moset står det under boarean att den av olika anledningar kan skilja, en friskrivningsklasul. Men kan de verkligen göra så? Det är ändå 12 kvm, 1 eller 2 eller t.o.m 4 förstår jag eftersom det är inte så lätt att bygga ett hus exakt, men 12 kvm? Vart går gränsen egentligen?
Säljare vägrar bestämt att göra något åt saken. Vad kan jag göra, begära att få huset billigare eller kan jag kanske till och med ångra, häva, återgå (?) från köpet? Eller sitter jag i klistret och får helt enkelt skylla mig själv att jag inte tog in nån arkitekt eller nått som kan mäta ritningen?
Vore tacksam för svar!
vet du om de kommer bygga enligt ritningen? Isåfall stämmer ritningens mått men boytan är fel.B boskatten skrev:
Eller kommer de frångå ritningen med hänsyn till skrivningen att typ ”avvikelser kan förekomma” ?
Här står lite tips om du inte redan har läst detta
https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fel-boyta-lagenhet-hus
https://www.ekonomifokus.se/bostad/juridik/fel-boyta-lagenhet-hus
Lite mer detaljer skulle vara bra.
Har du alltså köpt ett hus som är under byggnad? Men det är inte du som låter bygga det?
Det är rätt stor skillnad om du köper en tomt, och låter bygga ett hus, jämfört med om du köper ett "färdigt" hus. Köper du det färdigt så är det egentligen rent juridiskt samma sak som om du köper ett 200 år gammalt ruckel. Och du köper det i det skick huset har vid kontraktsskrivningen, alltså inget hus alls. Men sedan har du förhoppningsvis ett sidoavtal som stipulerar att huset med en viss specifikation skall byggas före tillträde.
Har du alltså köpt ett hus som är under byggnad? Men det är inte du som låter bygga det?
Det är rätt stor skillnad om du köper en tomt, och låter bygga ett hus, jämfört med om du köper ett "färdigt" hus. Köper du det färdigt så är det egentligen rent juridiskt samma sak som om du köper ett 200 år gammalt ruckel. Och du köper det i det skick huset har vid kontraktsskrivningen, alltså inget hus alls. Men sedan har du förhoppningsvis ett sidoavtal som stipulerar att huset med en viss specifikation skall byggas före tillträde.
