Och HUR vet DU att denna lukt är något som fg ägare betraktade som ett problem? Att de ens kände den eller att de ens tänkte på den?????U Unsatisfied skrev:
Du antar/förutsätter att de upplevde samma sak som du/ni, men den krassa verkligheten är att du inte har en aning och faktiskt inte kan veta detta. Mao kan du inte hävda att de borde upplyst dig om det.
En del av definitionen av dolt fel är att det inte ska vara upptäckbart vid en vanlig besiktning. Nu försöker man alltså till och med få dålig lukt till att vara ett fel som inte går att upptäcka. Som bonus finns det dolda och uppptäckbara felet dessutom skriftligt i ett protokoll.
Hur luktar egentligen en dålig lukt som inte går att upptäcka?
En sak är säker och det är att "alla-brister-räknas-som-dolt-fel-och-allt-är-nån-annans-fel"-generationen fortsätter att leverera år 2022.
Hur luktar egentligen en dålig lukt som inte går att upptäcka?
En sak är säker och det är att "alla-brister-räknas-som-dolt-fel-och-allt-är-nån-annans-fel"-generationen fortsätter att leverera år 2022.
Tja, läs ditt inlägg jag svarade på. Så kanske du förstårARJU skrev:
Fast det han skriver är ju att mäklaren även ska ta hänsyn till köparens intressen, dvs mäjlaren har skyldighet att se till att i gen part blir lurad etc.
På det svarar du "Nej, mäklaren tar inte köparens parti.". Mäklaren ska inte ta köparens parti, men inte heller säljarens. Mäklaren ska försöka hjälpa båda parter till ett bra avtal. Sen är det såklart så att säljaren kan säga nej, liksom köparen och då kanske det inte blir någon affär.
Då har vi haft en montör här som rekommenderar ventilerat golv egentligen i hela huset. Hela huset är 1-plans villa. Han tycker först att man ska göra provhål också för att se närmare på var fukten är som värst men tycker ändå total renovering.
Vi har en liten tvättstuga precis vid ingången också (ingen tydlig lukt där) som han också föreslår att man åtgärdar + toaletter och badrum. Dock kan man ta det senare också mtp slutsumman som kommer hamna en bra bit över en halv miljon om badrum och tvättstuga inkluderas.
Vi har en tillbyggnad (ett stort master bedroom med walk in closet - annan bättre och dyrare parkett här jmf övriga huset). Han säger att det är uppreglad golv där också och därför lika bra att åtgärda det också…
Så min fråga är nu om vår hemförsäkring kan stå för detta? Vad behöver man säga för att öka chanserna att de står för det?
Vi har en liten tvättstuga precis vid ingången också (ingen tydlig lukt där) som han också föreslår att man åtgärdar + toaletter och badrum. Dock kan man ta det senare också mtp slutsumman som kommer hamna en bra bit över en halv miljon om badrum och tvättstuga inkluderas.
Vi har en tillbyggnad (ett stort master bedroom med walk in closet - annan bättre och dyrare parkett här jmf övriga huset). Han säger att det är uppreglad golv där också och därför lika bra att åtgärda det också…
Så min fråga är nu om vår hemförsäkring kan stå för detta? Vad behöver man säga för att öka chanserna att de står för det?
Det gäller alltså en omfattande renovering för att åtgärda problem i ert nyköpta hus. Dessa problem är knappast en skada av den typ som en försäkring ersätter. Ni bör läsa villkoren noga och kontrollera med bolaget men det troliga är att ni själva får stå för denna renovering.U Unsatisfied skrev:
Finns inte en chans i världen att försäkringen täcker. Detta är ingen plötslig oförutsedd skada som uppstått. Renoveringar får man själv betala, så är det bara. Tråkigt kanske om man inte planerat för det, men betänk hur höga premier vi alla skulle betala om försäkringarna täckte dessa typer av ”fel” i fastigheter.U Unsatisfied skrev:
Så även andra som bor i 60-tals hus med liknande konstruktion och får dessa problem får helt själva bekosta åtgärderna?
Förstår inte att folk isåfall vågar bo i dessa hus då det innebär en tickande bomb med kostnader kring en miljon i värsta fall…
Förstår inte att folk isåfall vågar bo i dessa hus då det innebär en tickande bomb med kostnader kring en miljon i värsta fall…
Exakt, det är något man står för själv. Inte bara ni. Man är givetvis själv ansvarig för sitt eget hus.U Unsatisfied skrev:
Självklart. Det är inte ett försäkringsärende då det inte är frågan om en plötslig oförutsedd skada.U Unsatisfied skrev:
Om du jämför med en bilförsäkring så täcker den motorskador som inte är förväntade, men inte standardsaker som byte av kamrem, service och underhåll etc.
I de allra flesta fall så fungerar det att ha uppreglat golv, men ibland blir det problem.
Det är inget problem alls, så länge man förstår läget.U Unsatisfied skrev:
Normalläge är inte att man måste riva allt, inklusive badrum och andra delar som inte har problem och då talar vi helt andra pengar.
I vårt förra hus var de uppreglat golv, utan problem. Vi valde dock att innan inflytt sätta in ventilerat golv i hela undervåningen, minus 2 badrum och tvättstuga. Det fanns helt enkelt ingen som helst anledning att riva badrum och tvättstuga och bygga nytt och det betvivlar jag att det gör i ert fall heller.
I vårt fall så var nedervåningen totalt omkring 120 kvm, varav badrum och tvättstuga kvar säg 35 kvm.
Vi anlitade ett företag som gjorde rubbet och det var inte frågan om en miljon, utan någonstans mellan 100' och 200', osäker exakt vad det landade på.
Ja, alla problem har sina brister och det är oftast inprisat.U Unsatisfied skrev:
Åtgärden låter dyr, ta in flera offerter. Att riva upp golv, regla om med ventilerat golv, nytt golv kan inte kosta 1 Mkr.
Det kan det nog göra om man tar med badrum och tvättstuga, men varför skulle man göra det?!Viktor.J skrev:
Ja, det är husägaren som får stå för åtgärderna. Det är ju ett eget val, många lever nog med vissa problem, andra åtgärdar delvis och några bygger om helt och hållet. Man kan inte räkna med att någon annan står för renoveringar. När man köper ett hus med denna konstruktion bör man undersöka noga före köp och anpassa sina bud efter husets skick.U Unsatisfied skrev:
Läste i vårt försäkringsbrev också och det står inget specifikt om fuktskador osv utan mest vattenläckage, plötsliga olyckor och hussvamp. Det närmaste jag hittade var det här: • Sanering och reparation vid angrepp av hussvamp: 3 miljoner kr.
Montören sa nog worst case scenario när jag frågade vad allt skulle kosta. Men han tyckte också att man kunde lämna badrum och tvättstuga och koncentrera sig på det övriga i första hand.
Han nämnde en kostnad på ca 1000kr/m2 för ventilerad golv inklusive montörens arbetskostnad. Sen tillkommer kostnad för upprivning, nytt material (rörledningar osv)
Montören sa nog worst case scenario när jag frågade vad allt skulle kosta. Men han tyckte också att man kunde lämna badrum och tvättstuga och koncentrera sig på det övriga i första hand.
Han nämnde en kostnad på ca 1000kr/m2 för ventilerad golv inklusive montörens arbetskostnad. Sen tillkommer kostnad för upprivning, nytt material (rörledningar osv)