235kvm villa baserad på Fiskarheden Mareld
Lade upp mitt hus i tråden "Vad kostar det att bygga" => https://www.byggahus.se/forum/threads/vad-kostar-det-att-bygga.224162/page-6#post-4502725
Och sade att om det finns intresse får jag göra en hemma hos tråd och har fått lite frågor nu så tänkte att jag skapar en egen tråd för att stoppa upp flödet av frågor i den "vad kostar det att bygga" tråden.
Bild från den tidigare tråden så ni känner igen vilket hus det gäller för er som sett huset där.
Kostnader för bygget finns i tråden ovan så lägger inte upp det igen. Huset är baserat på Mareld från Fiskarhedenvillan som jag kan varmt rekommendera då de varit väldigt bra att ha att göra med genom hela bygget (värt att tänka på att priserna är ju nu inte aktuella då det skett höjningar under Pandemin så jag lade beställningen av detta hus början 2020 så det är väl endast en fingervisning nu vad saker kostar). Mina preferenser för bygget är att jag är praktiskt lagd så förvaring, carport, garage, skivor bakom gips samt golvvärme övervåningen var saker som var viktigt för mig då man inte kan ändra sådant enkelt sen. Men det har väl helt klart gjort huset lite dyrare än vad jag hade kunnat bygga.
Lägger upp lite bilder på huset från olika vinklar samt planritningar så låter jag de som är intresserade ställa frågor så kan jag svara på dem så gott jag kan.
Planritningar
Nedervåningen är fokus på att fått in både carport och garage i samma huskropp samt gemensamhetsytor i form av vardagsrum och kök. En toalett som är lite onödigt stor p.g.a. handikappskrav med möjlighet till tvättmaskin på nedervåningen.
Övervåningen är mer vår privata "sfär" med ett lekrum för barnen utan för deras lika stora rum för att undvika framtida konflikter (tänker på när båda döttrarna blir tonåringar så vill undvika att de kan säga något om att pappa gjort någons rum större än den andra, det extra fönstret kommer dock säkerligen blir fight om att den ena har).
Sedan kommer men över till den "vuxna" delen med kontor, gästrum, sovrum samt badrum. Lite ovanligt är väl att jag lagt tvättstuga på övervåningen men det är för att slippa släpa tvätt från sovrummen då kläder ändå rör sig mest mellan sovrum/tvättstuga. Har även valt att sätta FTX i tvättstugan även om jag hade kunna haft det på vinden, men ville helt enkelt ha enklare att byta filter.
Huset vid inflyttningsdagen som det lämnas över när man får nycklarna. Gjorde norrsidan medveten som en parkering för att få plats för släpvagn samt båt är väldigt nöjd med den lösningen då norr-sidan ändå är ganska tråkig och har designat det som en del av tomten jag själv nästan aldrig ser.
Trädgård
Första steget efter inflytt var att sätta stödmurar, något jag verkligen uppmanar folk att tänka på vid budget av huset är tomten det är dyrare än man tror att få riktigt snyggt här går det att spara en slant såklart om man bara släntar av och lägger gräsmatta.
Sedan skall man absolut inte göra som jag och leja olika entrepenörer för stödmurar och gräsmattan då vi lade ut matjorden när vi gjorde stödmurarna och sedan blev det semester tider och vi kunde inte rulla gräsmatta förrens en månad efter.... det blir fort mycket ogräs, men men misstag jag tar på mig själv att jag inte tänkte på så inte entreprenörens fel.
Vi fick till matjorden till slut och passade då också på att lägga plattgång runt huset samt uppfarten så jag får en möjlighet att gå runt huset utan att gå på gräsmattan, men största anledningen är i realiteten att jag vill att gräsklippar roboten får en kant att klippa mot så jag slipper trimma hela tiden.
Att rulla gräsmatta är något man absolut skall lägga pengarna på så otroligt skönt att få gräs direkt, vi har hund så var viktigt att få ut detta så snart vi kunde så kunden inte drar in all den dyra matjorden i huset istället.
Slutligen planterade vi en ligusterhäck och i bilden syns också mina markiser samt bevattningssystem som båda styrs av min hemautomation som jag återkommer till. Markiserna gör enorm skillnad på inomhusklimatet på sommaren men bevattningen var kanske att ta i lite väl mycket men förvånasvärt billigt i jämförelse med hur lyxigt det känns när de poppar upp ur gräsmattan.
Altan och uterum
Avslutningsvis är det dags för altandäck och uterum som jag då byggde själv då jag äntligen bodde på plats (flyttade ganska långt så kunde inte vara med under byggprocessen utan fick lov att leja ut det mesta) men roligt att få avsluta med att göra uterummet själv. Kan se lite konstigt ut att jag byggde uterummet innan jag lade trallen men det är för att jag fält in aluminiumskenorna till skjutdörrarna i golvet så man inte slår i tårna. Detta var helt klart krånligare än värdet men vet ju att jag skulle bli sur varenda gång jag slog i tårna om jag inte gjort det när jag väl tänkt på det. Uterummet skall strykas två gånger till i vår för att få samma lasyr utseende som fasaden. Om någon undrar vad ni ser nere i hörnet på altandäcket så är det ett garage till robotgräsklipparen som skall prydas med en planteringslåda ovanpå så vi får lite växter i hörnet och roboten slipper stå i regnet.
Inomhus
Vill inte visa för mycket inomhus för att behålla lite privatsfär. Men kan dela lite bilder från precis när vi skulle flytta in så får ni enda ett intryck av utseendet inomhus utan att behöva bedömma vårt val av soffa.
Första bilden är köket där köksö samt väggen bakom har valts i olika kulörer. Bänkskivan är en simpel laminatskiva så här har vi inte lagt ut för mycket pengar då vi enda sliter på detta och det kommer säkerligen behöva uppdateras genom åren. Så svider inte lika mycket som om man valt svindyra luckor och skivor.
Sedan har vi en bild från kontoret där vi varit lite modigare med färgvalet i en mörkblå/grön ton. Tredje bilden visar walkingarderoben bakom stora sovrummet som är i samma färg som sovrummet. Och slutligen har vi trappen som varit en prio från min sida i detta att aldrig mer bryta ryggen i en vinkeltrapp så har ju stulit ganska mycket yta av huset man är otroligt skönt när man bär upp något och det är även tryggt att barnen har två räcken att hålla i och inga "smala" trapsteg att snubbla på. Trappen är endast målad och inga eksteg då jag har för avsikt att klä den med matta då jag tycker det är bekvämare och tystare än ektrappor som man ändå får sätta halksteg i slutändan på.
IT-infrastruktur
Avslutar då med en bild på mitt nätverksrack som står i förrådet bakom garaget dit alla nätverkskablar dragits. kör Ubiquiti grejor för nätverk trådbundningar uttag i alla rum samt övervakningskameror samt 3 wifi accespoints för optimal täckning i hela huset. Sedan har jag en Dell Poweredge R730 som är kopplat till två discshelves för 3.5" respektive 2.5". På servern kör jag Proxmox för server virtualisering även om jag gått över att köra flera tjänster via docker. Kör följande funktioner hemifrån:
Home Assistant - Hemautomation
Truenas - Nätverkslagring (NAS)
Plex - Video streaming
Nextcloud - Cloudstorage (Egen dropbox)
Bitwarden - Lösenordshanterare
Pritunl - Egen VPN server för att ansluta när jag använder Wifi nätverk på andra platser
Nginx - Reversproxy för att hantera att alla tjänste går över säker SSL anslutning och inte behöver öppna flera portar genom brandväggen.
Pihole - Addblocking DNS service samt kontroll på vilka hemsidor barnen får använda från sina enheter
Hemautomation
Är väl en tråd i sig själv men kortfattat så styr jag allt via homeassitant. Utelämnar allt som har med larmfunktioner att göra p.g.a säkerheten men huset beter sig olika beroende på om vi är hemma och har skalskydd aktiverat eller om vi är borta och har fulllarmat och larmet är ankytet till larmcentral med väktar utryckning och om man läser denna tråd och tänker sig att planera ett inbrott så lovar jag att du kommer på film och väktarna är påväg så välj ett annat hus =) mer än så behöver jag nog inte nämna om det.
FTX - Sänker hastigheten när vi är borta och CO2 halten kommit ned till en acceptabel nivå. Håller vartalet nere vid läggning så man kan somna utan att höra FTX systemet och ökar varvtalet under natten baserat på gränsvärden för CO2 halt. Forcerar även luft efter duschning baserat på luftfuktighet i badrummen. Detta styrs vid RS485 Modbus via serviceuttaget på FTX anläggningen
Markiser - Har knappar vid varje fönster men har även dygnsautomatik som anpassar sig efter solen samt innetemperaturen och så länge inget regn förekommer eller vindstyrkan är för hög. Om någon manuellt ställer en markis så nollställs automatiken för det fönstret resten av dygnet till solnedgång då alla markiser går upp. Detta för att de även fungerar som mörkläggning när man tittar på film.
Belysning - Utebelysning aktiveras av solen men är neddimmad under natten för att öka i belysningsgrad om rörelse utomhus detekteras av bevakningskamerorna. Vissa rum har automatisk tändning baserad på rörelsesensorer som agerar olika beroende på om nattläge är aktivt som aktiveras när vi går och lägger oss då alla lampor tänds på lägsta möjliga nivå om något går till badrummet på natten.
Temperatur - Golvvärmen reglerar som vanligt med shuntning men har även styrning av individuella rum och anpassar sig över dygnet men detta känns överflödigt då det är så segreglerat men finns även semesterläge som aktiverar flera sparfunktioner gällande både luftflöden och golvtemperaturer.
Robotar - Robotdamsugarna visar sina kartor samt startas automatisk på vardagar när vi lämnat huset och larmat på. Gräsklipparen klipper så ofta den kan och vädret tillåter men endast fram till en given tidpunk på kvällen p.g.a. bevattningen.
Bevattning - Bevattningen läser av en fuktighetsgivare i trädgården och aktiveras endast på kvällen efter att gräsklipparen parkerat för dagen och gräsmattan är torr nog att den behöver bevattnas.
Så det var en liten introduktion till huset. Försökt gå igenom det jag tycker är "intressant" med bygget från mitt perspektiv men har ni frågor så ställ dem i tråden skall jag försöka återkomma, är inte inne här jätte ofta så ursäkta om det blir långa svarstiden emellan åt (ber också ursäkt för stavning och särskrivningar då jag är usel på sådant men orkar inte läsa allt flera gånger bara för att någon skall slippa bli provocerad på att jag är dålig på gramatik =).
Och sade att om det finns intresse får jag göra en hemma hos tråd och har fått lite frågor nu så tänkte att jag skapar en egen tråd för att stoppa upp flödet av frågor i den "vad kostar det att bygga" tråden.
Bild från den tidigare tråden så ni känner igen vilket hus det gäller för er som sett huset där.
Kostnader för bygget finns i tråden ovan så lägger inte upp det igen. Huset är baserat på Mareld från Fiskarhedenvillan som jag kan varmt rekommendera då de varit väldigt bra att ha att göra med genom hela bygget (värt att tänka på att priserna är ju nu inte aktuella då det skett höjningar under Pandemin så jag lade beställningen av detta hus början 2020 så det är väl endast en fingervisning nu vad saker kostar). Mina preferenser för bygget är att jag är praktiskt lagd så förvaring, carport, garage, skivor bakom gips samt golvvärme övervåningen var saker som var viktigt för mig då man inte kan ändra sådant enkelt sen. Men det har väl helt klart gjort huset lite dyrare än vad jag hade kunnat bygga.
Lägger upp lite bilder på huset från olika vinklar samt planritningar så låter jag de som är intresserade ställa frågor så kan jag svara på dem så gott jag kan.
Planritningar
Nedervåningen är fokus på att fått in både carport och garage i samma huskropp samt gemensamhetsytor i form av vardagsrum och kök. En toalett som är lite onödigt stor p.g.a. handikappskrav med möjlighet till tvättmaskin på nedervåningen.
Övervåningen är mer vår privata "sfär" med ett lekrum för barnen utan för deras lika stora rum för att undvika framtida konflikter (tänker på när båda döttrarna blir tonåringar så vill undvika att de kan säga något om att pappa gjort någons rum större än den andra, det extra fönstret kommer dock säkerligen blir fight om att den ena har).
Sedan kommer men över till den "vuxna" delen med kontor, gästrum, sovrum samt badrum. Lite ovanligt är väl att jag lagt tvättstuga på övervåningen men det är för att slippa släpa tvätt från sovrummen då kläder ändå rör sig mest mellan sovrum/tvättstuga. Har även valt att sätta FTX i tvättstugan även om jag hade kunna haft det på vinden, men ville helt enkelt ha enklare att byta filter.
Huset vid inflyttningsdagen som det lämnas över när man får nycklarna. Gjorde norrsidan medveten som en parkering för att få plats för släpvagn samt båt är väldigt nöjd med den lösningen då norr-sidan ändå är ganska tråkig och har designat det som en del av tomten jag själv nästan aldrig ser.
Trädgård
Första steget efter inflytt var att sätta stödmurar, något jag verkligen uppmanar folk att tänka på vid budget av huset är tomten det är dyrare än man tror att få riktigt snyggt här går det att spara en slant såklart om man bara släntar av och lägger gräsmatta.
Sedan skall man absolut inte göra som jag och leja olika entrepenörer för stödmurar och gräsmattan då vi lade ut matjorden när vi gjorde stödmurarna och sedan blev det semester tider och vi kunde inte rulla gräsmatta förrens en månad efter.... det blir fort mycket ogräs, men men misstag jag tar på mig själv att jag inte tänkte på så inte entreprenörens fel.
Vi fick till matjorden till slut och passade då också på att lägga plattgång runt huset samt uppfarten så jag får en möjlighet att gå runt huset utan att gå på gräsmattan, men största anledningen är i realiteten att jag vill att gräsklippar roboten får en kant att klippa mot så jag slipper trimma hela tiden.
Att rulla gräsmatta är något man absolut skall lägga pengarna på så otroligt skönt att få gräs direkt, vi har hund så var viktigt att få ut detta så snart vi kunde så kunden inte drar in all den dyra matjorden i huset istället.
Slutligen planterade vi en ligusterhäck och i bilden syns också mina markiser samt bevattningssystem som båda styrs av min hemautomation som jag återkommer till. Markiserna gör enorm skillnad på inomhusklimatet på sommaren men bevattningen var kanske att ta i lite väl mycket men förvånasvärt billigt i jämförelse med hur lyxigt det känns när de poppar upp ur gräsmattan.
Altan och uterum
Avslutningsvis är det dags för altandäck och uterum som jag då byggde själv då jag äntligen bodde på plats (flyttade ganska långt så kunde inte vara med under byggprocessen utan fick lov att leja ut det mesta) men roligt att få avsluta med att göra uterummet själv. Kan se lite konstigt ut att jag byggde uterummet innan jag lade trallen men det är för att jag fält in aluminiumskenorna till skjutdörrarna i golvet så man inte slår i tårna. Detta var helt klart krånligare än värdet men vet ju att jag skulle bli sur varenda gång jag slog i tårna om jag inte gjort det när jag väl tänkt på det. Uterummet skall strykas två gånger till i vår för att få samma lasyr utseende som fasaden. Om någon undrar vad ni ser nere i hörnet på altandäcket så är det ett garage till robotgräsklipparen som skall prydas med en planteringslåda ovanpå så vi får lite växter i hörnet och roboten slipper stå i regnet.
Inomhus
Vill inte visa för mycket inomhus för att behålla lite privatsfär. Men kan dela lite bilder från precis när vi skulle flytta in så får ni enda ett intryck av utseendet inomhus utan att behöva bedömma vårt val av soffa.
Första bilden är köket där köksö samt väggen bakom har valts i olika kulörer. Bänkskivan är en simpel laminatskiva så här har vi inte lagt ut för mycket pengar då vi enda sliter på detta och det kommer säkerligen behöva uppdateras genom åren. Så svider inte lika mycket som om man valt svindyra luckor och skivor.
Sedan har vi en bild från kontoret där vi varit lite modigare med färgvalet i en mörkblå/grön ton. Tredje bilden visar walkingarderoben bakom stora sovrummet som är i samma färg som sovrummet. Och slutligen har vi trappen som varit en prio från min sida i detta att aldrig mer bryta ryggen i en vinkeltrapp så har ju stulit ganska mycket yta av huset man är otroligt skönt när man bär upp något och det är även tryggt att barnen har två räcken att hålla i och inga "smala" trapsteg att snubbla på. Trappen är endast målad och inga eksteg då jag har för avsikt att klä den med matta då jag tycker det är bekvämare och tystare än ektrappor som man ändå får sätta halksteg i slutändan på.
IT-infrastruktur
Avslutar då med en bild på mitt nätverksrack som står i förrådet bakom garaget dit alla nätverkskablar dragits. kör Ubiquiti grejor för nätverk trådbundningar uttag i alla rum samt övervakningskameror samt 3 wifi accespoints för optimal täckning i hela huset. Sedan har jag en Dell Poweredge R730 som är kopplat till två discshelves för 3.5" respektive 2.5". På servern kör jag Proxmox för server virtualisering även om jag gått över att köra flera tjänster via docker. Kör följande funktioner hemifrån:
Home Assistant - Hemautomation
Truenas - Nätverkslagring (NAS)
Plex - Video streaming
Nextcloud - Cloudstorage (Egen dropbox)
Bitwarden - Lösenordshanterare
Pritunl - Egen VPN server för att ansluta när jag använder Wifi nätverk på andra platser
Nginx - Reversproxy för att hantera att alla tjänste går över säker SSL anslutning och inte behöver öppna flera portar genom brandväggen.
Pihole - Addblocking DNS service samt kontroll på vilka hemsidor barnen får använda från sina enheter
Hemautomation
Är väl en tråd i sig själv men kortfattat så styr jag allt via homeassitant. Utelämnar allt som har med larmfunktioner att göra p.g.a säkerheten men huset beter sig olika beroende på om vi är hemma och har skalskydd aktiverat eller om vi är borta och har fulllarmat och larmet är ankytet till larmcentral med väktar utryckning och om man läser denna tråd och tänker sig att planera ett inbrott så lovar jag att du kommer på film och väktarna är påväg så välj ett annat hus =) mer än så behöver jag nog inte nämna om det.
FTX - Sänker hastigheten när vi är borta och CO2 halten kommit ned till en acceptabel nivå. Håller vartalet nere vid läggning så man kan somna utan att höra FTX systemet och ökar varvtalet under natten baserat på gränsvärden för CO2 halt. Forcerar även luft efter duschning baserat på luftfuktighet i badrummen. Detta styrs vid RS485 Modbus via serviceuttaget på FTX anläggningen
Markiser - Har knappar vid varje fönster men har även dygnsautomatik som anpassar sig efter solen samt innetemperaturen och så länge inget regn förekommer eller vindstyrkan är för hög. Om någon manuellt ställer en markis så nollställs automatiken för det fönstret resten av dygnet till solnedgång då alla markiser går upp. Detta för att de även fungerar som mörkläggning när man tittar på film.
Belysning - Utebelysning aktiveras av solen men är neddimmad under natten för att öka i belysningsgrad om rörelse utomhus detekteras av bevakningskamerorna. Vissa rum har automatisk tändning baserad på rörelsesensorer som agerar olika beroende på om nattläge är aktivt som aktiveras när vi går och lägger oss då alla lampor tänds på lägsta möjliga nivå om något går till badrummet på natten.
Temperatur - Golvvärmen reglerar som vanligt med shuntning men har även styrning av individuella rum och anpassar sig över dygnet men detta känns överflödigt då det är så segreglerat men finns även semesterläge som aktiverar flera sparfunktioner gällande både luftflöden och golvtemperaturer.
Robotar - Robotdamsugarna visar sina kartor samt startas automatisk på vardagar när vi lämnat huset och larmat på. Gräsklipparen klipper så ofta den kan och vädret tillåter men endast fram till en given tidpunk på kvällen p.g.a. bevattningen.
Bevattning - Bevattningen läser av en fuktighetsgivare i trädgården och aktiveras endast på kvällen efter att gräsklipparen parkerat för dagen och gräsmattan är torr nog att den behöver bevattnas.
Så det var en liten introduktion till huset. Försökt gå igenom det jag tycker är "intressant" med bygget från mitt perspektiv men har ni frågor så ställ dem i tråden skall jag försöka återkomma, är inte inne här jätte ofta så ursäkta om det blir långa svarstiden emellan åt (ber också ursäkt för stavning och särskrivningar då jag är usel på sådant men orkar inte läsa allt flera gånger bara för att någon skall slippa bli provocerad på att jag är dålig på gramatik =).
Redigerat:
Grattis till ett fint hus. Det verkar som om IT och automation är ditt intresse och kanske även yrke? Väldigt avancerat annars med så mycket funktioner.
Varför valde du homeassist? ska ju själv välja nu och det känns som en djungel trots hyfsat insatt.
Varför valde du homeassist? ska ju själv välja nu och det känns som en djungel trots hyfsat insatt.
Hej det är en stor fråga, är ju såklart bra att tänka igenom så mycket som möjligt i förväg. Tror dock allt handlar om hur "snyggt" man vill att det skall bli allt går att göra i efterhand men risken att man får kablar utvändigt dragna som konsekvens om man inte tänkt innan. Mycket går att lösa trådlöst idag men jag föredrar att ha så mycket som möjligt trådbundet för responstider och stabilitet. Men mycket sköts vi trådlösa puckar som egentligen bara behöver ström framdraget så lätt att göra i efterhand så länge det finns plats i apparatdosor.S StereoT skrev:
Hej det är endast ett intresse inte yrke. Tror om det vore mitt yrke skulle jag nog gått för KNX lösning som är ytterligare en nivå jämfört med vad jag skapat. Valet på Homeassistant är för att det sätter mig någonstans mittemellen ett enkelt Plejd system och ett fullfjädrat KNX system. Homeassistant har sina utmaningar och är inte nybörjarvänligt. Jag började för några år sedan med en Samsung smartthings som jag var mycket nöjd med och funderade länge och väl på att kanske köra på Homey som jag tycker är ett helt OK system. Men valet föll på Home assistant för att det ger mig mest möjligheter och flexilibitet till kostnaden av att investera lite av min egen tid. Men då billigare än en KNX lösning.craftsboy skrev:
Ja ett eget rack är mest för att det är kul. Allt jag kör lämpar sig inte för molnet. Tex. homeassistant blir svårt att lägga ut i molnet då jag har Modbus anslutningar samt Z-wave som kräver faktiskt local access för att funka som det är tänkt.S surfarn skrev:Kul med ett eget rackmen har du kollat vad allt drar? Personligen har jag lagt ut allt i mååålnet
Sedan gillar jag helt enkelt att drifta egna lösningar och självklart är det både billigare och smidigare att helt enkelt skaffa abonnemang på alla streamingtjänser, Icloud, dropbos o.s.v. men är en stor tillfredställelse att känna att allt sitter i mitt eget hus och det är mest drivet av att det är mitt intresse och jag gillar att lära mig saker.
Håller helt med, att gjuta plattan under uterummet hade jag nog gjort i efterhand. Men trallgolvet ger mer "ute känsla" och jag har lagt in trossbotten med isolering i uterummsdelen så golven är isolerade från marken. Men en större platta hade varit ett bra alternativ för detta men samtidigt är jag väldigt nöjd med att det faktiskt känns som man är på altanen och inte bara ett till rum i huset för vi har gott om plats inne så när man väl är ute vill man vara ute.T twoody skrev:
Coolt hus! Väldigt ovanligt med carport integrerat i bostadshuset. Måste ju vara väldigt praktiskt.
Är lite nyfiken på hur ni klarade kraven på tillgänglighet utan sovrum på nedre plan?
Är lite nyfiken på hur ni klarade kraven på tillgänglighet utan sovrum på nedre plan?
Tackar, det är absolut praktiskt men inte särskilt mycket mer praktiskt än en vanlig carport. Men framförallt är det yteffektiva då vi har väldigt mycket tomt kvar i relation till storleken på huset.N nybyggarn3 skrev:
Vardagsrumsdel på nedervåningen kan teoretiskt byggas igen så det blir sovrum. Räckte för att få det godkänt.
Väldigt fint bygge med många intressanta detaljer! När jag först läste tråden funderade jag på varför du valde att inte köra KNX, så det var roligt att du tog upp det nu.matsson skrev:
Har du gjort någon jämförelse i vad det hade kostat att bygga med KNX jämfört med hur du byggt nu?
Och Home Assistant leker ju fint med KNX, så det hade väl gått att implementera om du vill köra med det?