Köp av tomt, ni som har stora hus.

[Jonatan79]

Kollar man på fiskarheden så har dom ett hus vi vill ha för runt 3.2 mille dock vill vi göra de lite större o lite annorlunda därför räknar ja på runt 5 mille

Vilket hus är det? Det tillkommer markarbete och grund plus lite annat efter tomt innan hus också. Det är bättre att ni försöker skaka ner ytan då ni ändå lätt får in 5-6 sovrum i ett hus mellan tex 200-250m2.

 

[Sannap90]

Ok, så ni har kontaktat en bonde som kan tänka sig att stycka av en bit av hans mark. Den stora frågan innan man börjar leta kostnader är dock om man ens får bygga på den? Om det t.ex. är åkermark så år sannolikheten stor att man inte får bygga, så börja med att ringa din kommun.

vi vet att man får bygga på de det är redan kollat

 

[Sannap90]

Vilket hus är det? Det tillkommer markarbete och grund plus lite annat efter tomt innan hus också. Det är bättre att ni försöker skaka ner ytan då ni ändå lätt får in 5-6 sovrum i ett hus mellan tex 200-250m2.

nordli är vi intresserade utav. Den som är suterränghuset.

 

[Jonatan79]

nordli är vi intresserade utav. Den som är suterränghuset.

Det är en byggsats som kostar ca 3,4 plus tillval för ca 280boa om jag tolkar rätt. Arbetskostnad brukar vara ung samma som materialkostnaderna. Ni kan komma ner lite pga eget jobb men det kommer dra iväg…

 

[Pin]

Jag tror inte att det behöver bli så väldigt mycket dyrare med den ökade ytan beroende på hur nu bygger. Om vi jämför med ett hus i två plan på 10 m x 10 m i två plan (200 m2) och istället bygger 13 x13 i två plan (338 m2) går det åt 30 % mer vägg och 69% mer tak. Bygger ni i en annan form med vinklar och vrår ökar kostnaderna rejält. Arbetet blir inte enormt mycket dyrare när de ändå håller på med ett moment,

Stor skillnad kan de bli inuti om ni ska ha många våtrum och det är nog praktiskt med fyra eller fem barn med ett antal wc och badrum. Annars om det endast är större rum eller fler sovrum är det ju endast lite innerväggar.

Kör på om ni har pengarna! Jag förstår inte varför man snålar med ytorna vid nybygge om tomten tillåtet stort hus.

Edit: felskrivning första meningen rättad.

 

[Sannap90]

Jag tror inte att det behöver bli så väldigt mycket större med den ökade ytan beroende på hur nu bygger. Om vi jämför med ett hus i två plan på 10 m x 10 m i två plan (200 m2) och istället bygger 13 x13 i två plan (338 m2) går det åt 30 % mer vägg och 69% mer tak. Bygger ni i en annan form med vinklar och vrår ökar kostnaderna rejält. Arbetet blir inte enormt mycket dyrare när de ändå håller på med ett moment,

Stor skillnad kan de bli inuti om ni ska ha många våtrum och det är nog praktiskt med fyra eller fem barn med ett antal wc och badrum. Annars om det endast är större rum eller fler sovrum är det ju endast lite innerväggar.

Kör på om ni har pengarna! Jag förstår inte varför man snålar med ytorna vid nybygge om tomten tillåtet stort hus.

Exakt vår tanke, vi har kontakter som gör att vi kan få ner badrummen några 100.000, tapetsera o måla kan vi fixa själva. Så länge de är beboligt med kök osv känner vi att vi kan göra de mesta själva. Att i slutändan ha ett lån på 2-3 mille är helt okej känner ja. Vi kan nog få en 3-3,5 för vårt hus vi äger idag o har lån under millen. Då har vi renoverar massor så de mesta utav vinsten kommer vi få dra av.

 

[Zlade]

Som nämndes innan så är det lämpligt att inte stirra sig blind på att det måste vara många kvm. Med en smart planlösning så får du ut rätt antal sovrum ändå även om huset "bara" är mellan 200-250 kvm.

Vårt 1 1/2-planshus på 208kvm har 4 rejäla sovrum + ett kontor som kan användas som sovrum.

Som referens så kostade endast huset inklusive markarbeten/grund och tillval ca 4,3 miljoner.

Då lät vi bygga det på totalentreprenad med ytterväggar i betong för ungefär ett år sedan.

 

[Sannap90]

Som nämndes innan så är det lämpligt att inte stirra sig blind på att det måste vara många kvm. Med en smart planlösning så får du ut rätt antal sovrum ändå även om huset "bara" är mellan 200-250 kvm.

Vårt 1 1/2-planshus på 208kvm har 4 rejäla sovrum + ett kontor som kan användas som sovrum.

Som referens så kostade endast huset inklusive markarbeten/grund och tillval ca 4,3 miljoner.

Då lät vi bygga det på totalentreprenad med ytterväggar i betong för ungefär ett år sedan.

Har du bild du kan dela med dig utav o vilka anlitade ni?

 

[Zlade]

Har du bild du kan dela med dig utav o vilka anlitade ni?

https://lindenvillan.com/

Ska se sen om jag kan lägga upp planlösningen.

 

[Styrman_jansson]

Vad valde ni för leverantör?

Lösvirke med mindre byggfirma.

 

[nybyggarn3]

Det kommer inte räcka tyvärr. Räkna med mycket mer, ni landar på minst 6-7mkr och då har ni gjort det bra. Varför så stort ?

Tyvärr instämmer jag. Byggde själv ca 160 kvm för några år sedan och gjorde oerhört mycket själv. Landade ändå på just under 3 miljoner. Dock med hög standard och ett skräddarsytt hus för tomten.

Detta var innan priserna på material drog iväg och utan garage och iordningställande av tomt.

 

[Zlade]

Har du bild du kan dela med dig utav o vilka anlitade ni?

För att förtydliga så var det priset endast för huset med grund. Dvs inte iordningställande av tomt eller garage eller någon annan kostnad.

 

[mrsnhp]

ja de kommer vi behöva göra men vi äger ett hus idag med ytterst lite lån på så det blir nog inget större problem

Om ni ska ha något lån kvar efter att ni har sålt gamla huset kommer ni behöva pantbrev.

Om ni räknar med att ni kan lösa lånet för nybygget helt när ni säljer gamla huset kan ni kanske öka belåningen på nuvarande huset till så mycket som det finns pantbrev för och ta resten som blancolån, men räkna på vad det kommer att kosta i extra ränta och kolla hur mycket blancolån banken är villiga att ge er.

 

[Marlen Eskilsson]

Här är allt som tillkommer när du köper tomt sammanställt i en lista + en checklista:

https://www.byggahus.se/tomt/kostnaderna-samband-tomtkop
https://www.byggahus.se/tomt/checklista-infor-tomtkopet

 

[Sannap90]

Här är allt som tillkommer när du köper tomt sammanställt i en lista + en checklista:

[länk]
[länk]

tack