Köp av tomt, ni som har stora hus.

[Sannap90]

Hej jag är ny på forumet och vill ha så mycket kött på benen som möjlig.
Vi har kontaktat en bonde som kan tänka sig att stycka av en bit av hans mark ca 6000kvm. Vi har letat tomt länge o detta känns som ett guldläge.
Det vi vet är priset som bonden vill ha, att man måste gräva för eget vatten och avlopp samt fiber o el. Jag undrar vilka kostnader som kommer uppkomma av just tomtköpet utöver priset för just tomten. Jag vet att man kommer få betala avstyckning och bygglovsansökan men tänkte mer om de är några avgifter man inte tänker på?

Sen är vi ute efter att bygga ett hus på runt 300-350kvm är det någon som kan dela med sig utav bilder på sina hus, vill ha inspiration.

Tack på förhand.

mvh Sanna

 

[mrsnhp]

Lagfart får ni också betala för, och pantbrev om ni tar lån för köpet eftersom det inte finns några tidigare pantbrev på en ny fastighet.

 

[Sannap90]

Lagfart får ni också betala för, och pantbrev om ni tar lån för köpet eftersom det inte finns några tidigare pantbrev på en ny fastighet.

Tack, pantbrev kommer inte behövas då vi kommer Casha tomten. Så de är inga andra avgifter som tillkommer?

 

[Jonas_81]

Tack, pantbrev kommer inte behövas då vi kommer Casha tomten. Så de är inga andra avgifter som tillkommer?

Kolla med banken före också om ni behöver låna till husbygget, de e inte sagt att de ser en redan köpt tomt som kontantinsats i husbygget

 

[Jonatan79]

Hus på 300-350m2? Saftigt! Budget för det?

 

[Sannap90]

Kolla med banken före också om ni behöver låna till husbygget, de e inte sagt att de ser en redan köpt tomt som kontantinsats i husbygget

ja de kommer vi behöva göra men vi äger ett hus idag med ytterst lite lån på så det blir nog inget större problem

 

[Sannap90]

Hus på 300-350m2? Saftigt! Budget för det?

runt 4-5 mille har vi tänkt ca. Men då kommer vi göra endel inne själva.

 

[Jonatan79]

Det kommer inte räcka tyvärr. Räkna med mycket mer, ni landar på minst 6-7mkr och då har ni gjort det bra. Varför så stort ?

 

[hempularen]

Njaa.. lönedelen bör ni nog titta noga på i förväg. Hur är läget för tomten? Om den ligger i ett område som inte är jättehett, så är risken stor att ert rätt speciella hus inte värderas till byggkostnaden. Vad kan någon vilja betala för att köpa ett sådant hus på den platsen.

Det är värdet på det färdiga huset som bestämmer hur mycket du får låna.

Att stycka av jordbruksmark, blir ofta inte godkänt.

 

[Sannap90]

Njaa.. lönedelen bör ni nog titta noga på i förväg. Hur är läget för tomten? Om den ligger i ett område som inte är jättehett, så är risken stor att ert rätt speciella hus inte värderas till byggkostnaden. Vad kan någon vilja betala för att köpa ett sådant hus på den platsen.
Det är värdet på det färdiga huset som bestämmer hur mycket du får låna.

Att stycka av jordbruksmark, blir ofta inte godkänt.

Det ligger massa hus på den vägen som han redan styckat av till andra köpare och han har redan pratat med kommunen och det var inga problem.

 

[Sannap90]

Det kommer inte räcka tyvärr. Räkna med mycket mer, ni landar på minst 6-7mkr och då har ni gjort det bra. Varför så stort ?

vi har alltid velat ha ett stort hus, 4 barn och ev en till, vill ha eget rum till alla o lite andra bekvämligheter.

 

[Sannap90]

Det kommer inte räcka tyvärr. Räkna med mycket mer, ni landar på minst 6-7mkr och då har ni gjort det bra. Varför så stort ?

Kollar man på fiskarheden så har dom ett hus vi vill ha för runt 3.2 mille dock vill vi göra de lite större o lite annorlunda därför räknar ja på runt 5 mille

 

[Styrman_jansson]

runt 4-5 mille har vi tänkt ca. Men då kommer vi göra endel inne själva.

Låter tufft. Vi byggde 180m2 i gammal stil med rätt mycket specialsnickerier, egen design på fasadbrädor, riktigt lertegel, specialbyggd trapp, träspeglar på väggar i vissa rum mm. Lade nästam varje helg och ungefär 3 kvällar i veckan på eget arbete. Bl.a målade vi hela fasaden själva ( ca. 4 km panel). Ändå landade vi på 4 miljoner…

 

[Sannap90]

Låter tufft. Vi byggde 180m2 i gammal stil med rätt mycket specialsnickerier, egen design på fasadbrädor, riktigt lertegel, specialbyggd trapp, träspeglar på väggar i vissa rum mm. Lade nästam varje helg och ungefär 3 kvällar i veckan på eget arbete. Bl.a målade vi hela fasaden själva ( ca. 4 km panel). Ändå landade vi på 4 miljoner…

Vad valde ni för leverantör?

 

[MrJay]

Ok, så ni har kontaktat en bonde som kan tänka sig att stycka av en bit av hans mark. Den stora frågan innan man börjar leta kostnader är dock om man ens får bygga på den? Om det t.ex. är åkermark så år sannolikheten stor att man inte får bygga, så börja med att ringa din kommun.