Köpa mindre hus och bygga ut?
Vi har fått möjligheten att köpa ett hus på 90 kvadrat till ett förmånligt pris. Vi behöver dock bygga ut åtminstone 40 kvadrat. Hur gör man med ett sådant lån? Först köper huset för 1 miljon som vi får det för och sen ansöker om byggnadskreditiv? Eller tar man lån på allt på en gång?
Medlem
· Västernorrland
· 10 632 inlägg
Det får man nog fråga banken om. Allt beror ju på vad ni har för medel och vad ni behöver låna till. Att låna upp en miljon för att öka ett hus värde med en miljon eller kanske mindre kan många ggr bli kämpigt om man inte har rejält med deg själv.
Ni kan inte ta lån på allting utan byggkreditiv som gäller, om ni får det vill säga. Om fastigheten är värd 1,4 milj så kan ni låna 85% av det.
Jag hade kollat med en mäklare som kan området och som banken känner till. De kan ju inte ta ert ord på att det kan bli värt 2,5 milj.
Jag hade kollat med en mäklare som kan området och som banken känner till. De kan ju inte ta ert ord på att det kan bli värt 2,5 milj.
Ja precis, så man tar ”ett vanligt” bolån på 1 miljon när vi köper huset (15 procent i kontantinsats) och sen byggkreditiv till utbyggnaden?B BäverBerra skrev:
2.5 gissar vi då huset mitt emot blev värderat till det, dock är det inte alls lika stort som vårt kommer bli. Men man vill ju vara på rätt sida. Naturligtvis ska vi gå till banken och fråga, men ville ha ett litet hum om hur det går till innan.
Ett hus man köper för 1 miljon (även om någon person, mäklare? sagt att det är värt 1,4) måste ligga en bra bit ut på lander, långt från en storstad.
Att tro att ett sådant hus blir värt 2,5 miljoner för att man bygger ut/renoverar för 1 miljon är att tro för mycket.
Ta kontakt med en mäklare för att få en framtida skriftling värdering som ni kan visa upp för banken vid låneansökan.
1 miljon är för övrigt en för? liten summa för att bygga ut 40 kvm med allt vad det innebär med tak, grund, va, el mm.
Att tro att ett sådant hus blir värt 2,5 miljoner för att man bygger ut/renoverar för 1 miljon är att tro för mycket.
Ta kontakt med en mäklare för att få en framtida skriftling värdering som ni kan visa upp för banken vid låneansökan.
1 miljon är för övrigt en för? liten summa för att bygga ut 40 kvm med allt vad det innebär med tak, grund, va, el mm.
25 000kr/kvm är väll inte så lite om man nu inte ska ha våtutrymmen och kök i dessa 40kvm.Hemmakatten skrev:
Tycker det pratas om 15-20 per kvadrat när man bygger ut.
Men visst 1 miljon för att både renovera och bygga ut kan bli svettigt.