Vad får man bygga på en obebyggd tomt?

[Rolle85]

Om man köper en tomt på landsbygden, oplanerat område eller vad det kallas, vad krävs då när man bygger nytt?
Kan man söka bygglov för ett hus som bara är på tex 40m2 på en tomt som är 2000m2?
Behöver man bygga ett hus som är tänkt att bo i året runt om man bara ska ha det som sommarstuga?
Gäller olika byggstandarder om man bara vill bygga en sommarstuga?

mvh!

 

[fribygg]

Du kan självklart söka bygglov på vad du vill och behöver.
Om du bygger bostadshus och då främst permanentboende har Boverket rätt mycket regler du måste uppfylla för att kommunen ska bevilja bygglov.

 

[GVR4]

Finns det något som hindrar att man bygger ett fritidshus som man sen flyttar in permanent i?

 

[Rolle85]

Ok men finns det något som kallas ”sommarstuga” och därmed inte behöver förhålla sig till byggreglerna på samma sätt som om de vore ett åretrunt boende?

 

[Gabbe1]

Ok men finns det något som kallas ”sommarstuga” och därmed inte behöver förhålla sig till byggreglerna på samma sätt som om de vore ett åretrunt boende?

Ja.
Ett så kallat "fritidshus" är undantaget reglerna på tillgänglighet och energihushållning. I övrigt gäller alla andra krav som vanligt.

Finns mer info i den här artikeln: https://www.byggahus.se/bygga/bygga-sommarstuga-sa-billigt-mojligt

 

[SågspånPappspikEternit]

Finns det något som hindrar att man bygger ett fritidshus som man sen flyttar in permanent i?

Nej, inga hinder. Det är vattentäta skott mellan myndigheterna som sköter fastighetsfrågor, så de bryr sig inte om det som är utanför deras ansvarsområde.
Kommunen sköter bygglov för fritidshuset. Skatteverket beslutar om hur fastigheten ska taxeras, samt sköter folkbokföringen om du vill bosätta dig i ditt tidigare fritidshus. Postnord bestämmer var du ska ha din brevlåda.

 

[justusandersson]

Det gäller att tomten är avstyckad. Är den inte det och det inte finns ett gammalt hus på tomten (på ofri grund som det heter) eller detaljplan, så kommer lantmäteriet att neka avstyckning med stöd av Fastighetsbildningslagen.

 

[Rolle85]

Vad ska man då med en tomt till?

 

[DBSP]

Vad ska man då med en tomt till?

Hej!

Jobbar med detaljplaner som egen konsult. Nu blandas begrepp här vilket kan skapa förvirring och fel. Tomt är ett begrepp som mäklare ofta använder och ofta helt felaktigt. Tomt är inget juridiskt begrepp utan en benämning på ett område som avses bebyggas. En tomt kan vara en del av en fastighet, uppta hela fastighetsytan eller sträcka sig över flera fastigheter. Nästan alltid menar man fastighet när man säger tomt. En fastighet är ett markområde med tydliga och juridiska gränser.

Arrenderar (hyr) man ut mark kan arrendatorn (person som hyr) uppföra en byggnad. Det innebär att byggnad är uppförd på ofri grund. Enkelt sagt: byggnaden är uppförd på mark personen inte äger.

Äger du en fastighet skulle det mycket väl gå att stycka av en del av fastigheten och bygga ett hus, sålänge det finns förutsättningar på platsen för att bygga ett hus. För att lantmäteriet ska kunna göra en avstyckning måste fastigheten vara ändamålsenlig.

/ DBSP