Bygga om bostadsrätt, lägga till badrum och flytta kök
Hej,
Om någon är intresserad av att dyka ner i min vision av framtida lägenhet är jag tacksam för hjälpen. Jag skulle vilja göra om denna lägenhet enligt nedan:
Vatten är framdraget på två ställen och min förhoppning är att man kan ta vatten från det lilla badrummet till det nya köket. Jag hoppas även kunna dra vatten till det nya badrummet från det gamla köket. Men kan jag dra fram avlopp till det nya stora badrummet? Hur är det med ventilation, kan det bli ett problem? Jag förstår att tillstånd behövs från förening och en hel del andra grejer. I detta skede är jag mest intresserad av om det går att genomföra. Just dra avlopp och vatten kommer vi behöva ta in hjälp för, snickerier, el och badrum kan vi göra mycket själva med.
Om någon är intresserad av att dyka ner i min vision av framtida lägenhet är jag tacksam för hjälpen. Jag skulle vilja göra om denna lägenhet enligt nedan:
Vatten är framdraget på två ställen och min förhoppning är att man kan ta vatten från det lilla badrummet till det nya köket. Jag hoppas även kunna dra vatten till det nya badrummet från det gamla köket. Men kan jag dra fram avlopp till det nya stora badrummet? Hur är det med ventilation, kan det bli ett problem? Jag förstår att tillstånd behövs från förening och en hel del andra grejer. I detta skede är jag mest intresserad av om det går att genomföra. Just dra avlopp och vatten kommer vi behöva ta in hjälp för, snickerier, el och badrum kan vi göra mycket själva med.
Nej. Det måste alltid finnas en imkanal i köket. Du får nedslag på nästa OVK om du inte löser den delen.S sudden_1 skrev:
Ett annat tänkbart problem är avloppsdimension. Om du tänker koppla badrummet till nuvarande köksavlopp. Köket har en anslutning på 50 - 75mm. Men toan behöver 110. Troligen är stamledningarna 110 även från köket, men det bör kontrolleras.
Ja det ser ut som en väldigt stor ombyggnad. Det kommer att bli väldigt dyrt. Utan att det tillför någon uppenbart värdehöjande faktor. Den här typen av ombyggnader brukar oftare handla om att tillföra ett sovrum till eller liknande. Så att man sälja en tvåa som trea, det kan höja värdet i paritet med kostnaden för ombyggnaden.
Nej, det måste alltid finnas en imkanal (frånluft) från ett kök för att ta hand om vattenånga, detta oberoende om du har kolfilterfläkt eller inte.
Den frånluftskanal som börjar närmast spisen/hällen benämns alltid som imkanal.
En imkanal ska även vara brandisolerad så fort den lämnar det rum där den börjar. Om imkanalen betjänar flera lägenheter/brandceller så ska hela imkanalen brandisoleras (även den biten i egna köket).
Det är BBRen kapitel 5 som styr brandisoleringen.
Imkanalen och frånluftskanaler från tex badrum ingår i OVKn som utförs regelbundet i lägenheter (x antal års mellanrum).
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...rkets-byggregler/ventilation/koksventilation/
Den frånluftskanal som börjar närmast spisen/hällen benämns alltid som imkanal.
En imkanal ska även vara brandisolerad så fort den lämnar det rum där den börjar. Om imkanalen betjänar flera lägenheter/brandceller så ska hela imkanalen brandisoleras (även den biten i egna köket).
Det är BBRen kapitel 5 som styr brandisoleringen.
Imkanalen och frånluftskanaler från tex badrum ingår i OVKn som utförs regelbundet i lägenheter (x antal års mellanrum).
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...rkets-byggregler/ventilation/koksventilation/
Det måste också finnas tilluft i det nya sovrummet. Beroende på huskonstruktion kan det vara mer eller mindre lätt att ordna.
Medlem
· Blekinge
· 10 202 inlägg
Alltid denna strävan efter öppen planlösning och köks-ö! Det brukar inte passa in i en pyttelägenhet.
Jag håller med föregående talare, det är bättre att leta efter en annan lägenhet än att förstöra denna.
Jag håller med föregående talare, det är bättre att leta efter en annan lägenhet än att förstöra denna.
Det är nog ingen här som kan svara på om det är möjligt. Du har en mäklarritning som underlag och inget mer.
Det kan gå att göra (som en konstruktör en gång sade till min man och mig: nästan allt går att göra om man bara betalar tillräckligt mycket - vi förstod vad han menade och valde en annan lösning) och bostadsrättsföreningen kanske dessutom kommer låta er att göra det. (Det kan säkert diskuteras om styrelsen har rätt att neka er detta om ni visar att det går, men det kan bli en lång kamp om de är negativa.) I en annan tråd togs det upp att en till toalett skulle kunna påverka andelstal o.d. med tanke på kommande stambyten; i detta fall tillför ni ett till badrum som kan driva kostnader för föreningen. Mycket att tänka på, och troligen en lång och dyr väg framåt. Men kanske värt det för er?
Personligen tycker jag att det är synd att så många ombyggnationer inte tar hänsyn till arkitektoniska värden, men å andra sidan tyder ritningen på att lägenheten redan har byggts om några gånger och det kanske därmed inte finns så mycket värt att spara av ursprungliga material.
Det kan gå att göra (som en konstruktör en gång sade till min man och mig: nästan allt går att göra om man bara betalar tillräckligt mycket - vi förstod vad han menade och valde en annan lösning) och bostadsrättsföreningen kanske dessutom kommer låta er att göra det. (Det kan säkert diskuteras om styrelsen har rätt att neka er detta om ni visar att det går, men det kan bli en lång kamp om de är negativa.) I en annan tråd togs det upp att en till toalett skulle kunna påverka andelstal o.d. med tanke på kommande stambyten; i detta fall tillför ni ett till badrum som kan driva kostnader för föreningen. Mycket att tänka på, och troligen en lång och dyr väg framåt. Men kanske värt det för er?
Personligen tycker jag att det är synd att så många ombyggnationer inte tar hänsyn till arkitektoniska värden, men å andra sidan tyder ritningen på att lägenheten redan har byggts om några gånger och det kanske därmed inte finns så mycket värt att spara av ursprungliga material.