Mögel i sovrummen enplans-betonghus.

[Jonatan79]

Ja.

Hur bra ventilation är det? Känner ni drag från ventilerna?

 

[Srixon]

Är det endast i sovrum det är mögelproblem?

 

[Hallerudsbo]

Har en släkting som haft problem med mögel i sovrummen.

när hon renoverade så tog hon bort alla element i sovrummen.

hon körde braskamin och luftvärme.
Hon började se mögel runt golvlister, när hon tog bort garderoberna så såg väggarna ut som dina med massa mögel.

hon fick svar att hon måste ha element i rummen och få till ventilationen i huset.
Hon tyckte det drog så hon hade stängt av ventilationen.

fuktiga luften kondenserade mot dom kalla väggarna tydligen.

idag har hon element i rummen och har en grundvärme och hon kör ventilation.
Problemet är nu borta för henne.

 

[Needas]

Ja här är troligtvis lösningen att värma upp utrymmet.
Kanske också sanera med oxiderande medel för ändamålet.

 

[multix]

Mina föräldrar hade ett liknande problem vid två väggar på huset. De antog att fukten kom från badrummet, men 5-10 år senare när vattenstammarna i vägföreningen skulle bytas upptäckte man en gammal vattenläcka under mark en meter från huset. Marken utanför och under huset hade varit fuktig i alla år - inte konstigt att det möglade.

Mät fuktnivåer i väggar, i mark och under golvet. Ta reda på var vattenledningarna går. Jag hade övervägt att koppla om vattnet från vattenmätaren och vidare om stammarna är gamla. Livslängden på en vattenledning är begränsad.

 

[Håbbe01]

Hej! Vet inte i vilket forum jag skulle ställa frågan? Stenhus/isolering/Miljö&hälsa/Fasad/Golv
Juridik etc?!

Bor i ett enplanshus, byggt 1962.
Väggarna är pressade betongelement.
Huset står på platta. Tillbyggd 2007 med lättbetongväggar (om jag uppfattat det rätt)
Platt+tunt papptak så kan inte få in ett rtx-system
Fjärrvärme, luft/luftvärmepump samt en installerad braskamin.

efter några månader i huset så kröp det upp mögel i ytterhörnen i två av de gamla sovrummen.
Förra ägaren hade spacklat & målat över detta & missades dessutom pga det av besiktningsmannen.

Vi anmälde det som dolt fel, men fick säljarens advokat & doldafelförsäkring emot oss.
Skrämdes bort av massa byråkrati (att bevisbördan var vår & de behövde 4 st offerter från företag där vi fick svar från bara två osv).
Vi gjorde en egen sanering med Klorin osv.
Rev ned gammal tapet, skrapade bort allt gammalt & målade med färg som andades.

[bild]

Nu har problemen återkommit och i ännu fler rum.
Även i de nybyggda delarna.
Inget organiskt material ligger emot.
Utan det är helt fritt och möglet växer rakt ut från betongväggen. Men absolut, det är mindre cirkulation av luft precis där det är som mest mögel men ändå inget rakt emot.

[bild]

Isoleringen är undermålig har vi förstått.
Både underifrån samt väggarna.

Vi har självdrag tilluft med borrade ventilationshål i alla rum samt 3 st frånluftsfläktar i badrummen som går konstant.
Tvättstugan har avfuktare.
ventilationen ”borde” inte vara problemet MEN jag är skeptisk.
fuktnivån ligger på 54% idag den 15 december.
Har bott här i 9 år nu, och ångrar att jag inte tagit tag i det tidigare såklart.

har haft lite olika bolag här som tittat men får många olika svar & har tröttnat rejält.
Förslagen har varit många


Allt från:
Totalisolering utifrån

Sprutisolera under plattan (men då måste det ventileras?)

Snickare kanske kan sprutisolera inifrån på något sätt under listerna.

Vad skall vi ta oss till?!
Har nu beställt en kraftigare avfuktare

Hej, fukten kommer från grundplattan och avsätter sig på kalla ytor ex ytterväggen. Riskkontruktionen är välkänd och rättsprocess är bortkastad tid. Problemet måste hanteras med en bra mek ventilation ev i golv. Finns ett avsnitt på Anticimex hemsida dom beskriver problemet om än lite knapphändig.
"Har du ett hus som är byggt med platta på mark mellan 1960 och tidigt 80-tal? Då är det sannolikt att ditt golv är drabbat av en fuktskada. Hus från den tiden har nämligen sällan isolering under betongen"

 

[Sten Eng]

Är det endast i sovrum det är mögelproblem?

Ja, så är det.

 

[Sten Eng]

Hej, fukten kommer från grundplattan och avsätter sig på kalla ytor ex ytterväggen. Riskkontruktionen är välkänd och rättsprocess är bortkastad tid. Problemet måste hanteras med en bra mek ventilation ev i golv. Finns ett avsnitt på Anticimex hemsida dom beskriver problemet om än lite knapphändig.
"Har du ett hus som är byggt med platta på mark mellan 1960 och tidigt 80-tal? Då är det sannolikt att ditt golv är drabbat av en fuktskada. Hus från den tiden har nämligen sällan isolering under betongen"

Dock så valde ju säljaren att dölja felet med att spackla & måla över ”felet” & i frågelistan säga att de aldrig upplevt något fel med mögel eller fukt. Det är ju inte ok

 

[Håbbe01]

det ju normalt att man i bes.protokollet påpekar just att grunden är en risk konstruktion men rättsligt så är fenomenet så vanligt känt att man hänvisar till undersökningsplikten

 

[Sten Eng]

det ju normalt att man i bes.protokollet påpekar just att grunden är en risk konstruktion men rättsligt så är fenomenet så vanligt känt att man hänvisar till undersökningsplikten

I hear you, men ändå fult att försöka dölja det & påstå att man ALDRIG haft problem med fukt

 

[jejdig]

det ju normalt att man i bes.protokollet påpekar just att grunden är en risk konstruktion men rättsligt så är fenomenet så vanligt känt att man hänvisar till undersökningsplikten

Det är sant men en riskkonstruktion är dock just bara en risk. Nu är fallet med Sten Engs hus att det inte var en fråga längre om risk utan ett reellt problem som tidigare ägare kände till och dolde.

 

[Söderslätt]

Nej, men borde absolut göra det.
Det är bara så väldigt mycket.
Men borde man absolut ha gjort.

Dra det via ditt eget försäkringsbolag, de kan antingen ta skadan och sedan processa mot förra ägaren eller så kanske du kan använda rättsskyddet i din hemförsäkring för att få majoriteten av kostnaderna täckta för en egen advokat?

 

[Håbbe01]

Dock så valde ju säljaren att dölja felet med att spackla & måla över ”felet” & i frågelistan säga att de aldrig upplevt något fel med mögel eller fukt. Det är ju inte ok

Det finns några som också sanerar ytan och målar över utan att veta vad problemet egentligen beror på utan att avsikten var att dölja något

 

[TypRätt]

I hear you, men ändå fult att försöka dölja det & påstå att man ALDRIG haft problem med fukt

Det är väl möjligt att tidigare ägare hade det varmare inne och att det räckte för att hålla väggarna varma nog för att inte få problem med kondens på väggarna?

Har du kvar förra ägarens rapporterade elförbrukning och kan jämföra mot ditt första år bör det ju avslöja om förra ägaren körde med full fräs o öppna spjäll.

 

[ZipLock]

Vad är det för golvkonstruktion? Om det är oisolerad platta på mark OCH man antar att fukten kommer från plattan så borde väl golvet vara helt uppruttet?