Fel i avloppet och ledningen vid nybyggd villa!

[Goza]

Ni ångrar helt enkelt köpet. Många får kalla fötter precis när man köpt hus och inser hur mycket saker som kan gå fel eller hur dyrt allt är.
Köper man ett hus med ett antal år på nacken är detta något att räkna med och bara acceptera. Det är inte en perfekt och underhållsfri produkt utan något som ständigt kräver pengar i reparation och underhåll. Har man köpt ett nybyggt hus borde man kunna förvänta sig att man inte ska börja med att behöva åtgärda tekniska brister, men även nya hus kräver pengar för saker som inte ingick, tomt, parkering, laddstation för bilen, Carport etc är sånt som inte alltid är inkluderat.
Trist om det visar sig vara ett totalt fuskbygge, men fråga er om det kanske inte är ett okej hus bara att det inte uppfyllde alla förväntningar?

Vi hade planer att omformulera trädgård och bygga spabad osv innan vi upptäckt ned bedrägeri och fuskbygg så det uppfyllde alla förväntningar.

 

[Goza]

?

Det finns fel i avloppet! Jag skickar den snart

 

[Goza]

Om det där var allt så kan jag inte begripa varför man skulle behöva riva huset och bygga från början...

Sen vad gäller material, så bör polsk material inte vara sämre än svenskt. CE-märkning på sånt som behövs. Däremot kan byggteknik såklart skilja, men det har vi inte sett så mycket av än.
El-bitarna är viktigt att de följer svensk standard.

Tyvärr inte. Först som besiktman sa att om det var svensk byggfirma skulle tog hänsyn till reglerna men det är på polska regler med kommunen tillåtelse.

 

[A-Man_08]

Nybyggd hus behövs inte besiktas om det finns slutbesiktning. Min kollega köpt en månad före oss helt nybyggt utan besiktning och nu hon gjort sin besibesiktning vid tillträde och var blank med andra kommun med samma län och av svenskt byggfirma .
Vi bad vid avtalet att vi vill besikta huset men faktiskt mäklaren sagt att det inte behövs för vi kan göra vid tillträde.

Jag kan inte berätta hur vi upptäckt med fusket. Vi var beredd att gå back 7 hkr och mäklaren hela tiden säger att hon är intresserad och väntar för hon är utomlands till tillträde dagen så var inget mer.

Därför vi vill bli av med huset när både vägrat att besikta huset det hänt dagen efter och frågat mäklaren att det brister i avtalet att köpare har rätt att besikta men hela tiden påpekat att det inte står i avtalet och inget krav men inte heller står att säljaren skall besikta efter .

Vi kontaktade jurist och samlat bevis med jurist hjälp. Så vi får se hyr det blir.






D

Tycker du din kollega gjorde ett bra val?
Nej det behövs inte, men då får man ju ta det som dyker upp som man annars hade sett på en besiktning.

Han valde att köpa huset ändå.
Du skriver att ni köpt och sålt hus förr, ni borde veta att man besiktar ett objekt.
Vill dom inte så borde ni också förstå att något är fel och avstå.

När du ändå drar upp länder.
Vilket land kommer du ifrån?

 

[A-Man_08]

Det vet vi och det kostat 11 miljoner på ett hus som kommer aldrig att säljas

Köpte din son huset för 11 miljoner?

 

[Fairlane]

Nybyggd hus behövs inte besiktas om det finns slutbesiktning.

Behöver och behöver. Det borde inte behövas, men vill man säkra sig själv så gör man det.

Min kollega köpt en månad före oss helt nybyggt utan besiktning och nu hon gjort sin besibesiktning vid tillträde och var blank med andra kommun med samma län och av svenskt byggfirma .

Varför besiktigar kollegan efter tillträde? Det är för sent för att påverka affären, och om det ändå inte behövs...
Det finns svenska firmor som bygger bra, det finns de som bygger dåligt.
Samma sak med polska (om det nu är en polsk firma). Det är nog inte nationaliteten du ska lägga fokus på.

Vi bad vid avtalet att vi vill besikta huset men faktiskt mäklaren sagt att det inte behövs för vi kan göra vid tillträde.

Ja, vid tillträde, dvs när det är för sent. Tyvärr så är det en sak mäklare ofta säger, men det sätter er i en dålig sits som ni nu lärt er den hårda vägen.
Sen är det faktiskt så att säljaren har all rätt att neka er en besiktning: Då får man själv bestämma om man fill fullfölja köpet eller inte, inte skylla på en massa andra.
Vi tittade på ett hus som var totalrenoverat av ortens lokala byggare (svensk, med svensk firma om det spelar någon roll). De ville inte låta oss besiktiga för det var ju byggt av proffs så det var onödigt... Vi tackade för oss och gick vidare till nästa hus.

Därför vi vill bli av med huset när både vägrat att besikta huset det hänt dagen efter och frågat mäklaren att det brister i avtalet att köpare har rätt att besikta men hela tiden påpekat att det inte står i avtalet och inget krav men inte heller står att säljaren skall besikta efter .

Ja ni kan inte kräva att få besiktiga. Ni kan begära det och tackar de nej så är beslutet ert, om ni ska ta risken att fortsätta. Står det inte i avtalet så står det inte. Ni har själva läst och skrivit på avtalet.

Tyvärr inte. Först som besiktman sa att om det var svensk byggfirma skulle tog hänsyn till reglerna men det är på polska regler med kommunen tillåtelse.

Regler är regler. Kommunen ska godkänna saker som är enligt svenska regler, inte enligt polska, men och det här är ett stort men, kommunens ansvar är inte att besiktiga huset. De ska se till att man följt bygglovet och inte verifiera om man slarvat med klämringen i badrummet eller inte.

Är det en svensk byggfirma eller en polsk som byggt huset? Det kan mycket väl vara en svensk firma, men en polsk ägare och med polska byggarbetare.

 

[Peternow]

Enligt våra besiktman att det är inga dold fel men andra fel med avloppet och ledningen med fel montering som är inye lätt att åtgärdas som kommer att kosta oss rejält. Bästa sättet att riva neroch bygga om. Hur det kan hända i Sverige?

Där att det finns korkade köpare

 

[Kallebo]

700 000 kr på en affär på 11 miljoner är inte mycket att tala om, runt 5%. Låter ju som att ni bör acceptera en förlust på 3 miljoner för att det ska gå att hitta någon som vill ta över projektet.

Men inget kan vara så dåligt så att det bara är att riva och göra om från början. För 11 miljoner lär det vara väldigt stor och lyxigt eller helt enkelt ha väldigt bra läge. Läget har inget med vem som byggt att göra.
När vi byggde vårt hus köpte vi ganska mycket byggmaterial från polen, det är inte sämre grejer bara betydligt billigare.

Men slutbesked från kommunen måste det finnas annars kanske ni kan kräva att köpet går tillbaka då ni inte köpt en bostad utan ett byggprojekt!

Låter absolut spännande annars. Håll oss gärna uppdaterade!

 

[Bananskalare]

Slutbeskedet kollar inte badrum eller andra sådana saker. De är inte besiktningsmän.
De kontrollerar att man uppfyller bygglov och byggregler. Så lämna slutbeskedet.

Det vi fått se hittils känns inte så farligt.
Men om vi nu utgår från att det hemska polackbygget som håller på att rasa samman.
Är det inte felprioritering att lägga energi och pengar på ryska bulvaner och mäklare?
Är det inte bättre att svälja stoltheten och lägga tid och pengar på att få ordning på huset? Mäklaren är bara att göra en anmälan. Kostar inget och en jurist gör inget.
Men jag tycker det är lite barnsligt att tjata på mäklaren när man har ett hus som behöver så mycket kärlek.
Bråket med mäklaren.ger er inga pengar bara skoskav

 

[A-Man_08]

Be din son skriva en egen tråd här, sakligt så kan han nog få bra råd.

 

[Goza]

Tycker du din kollega gjorde ett bra val?
Nej det behövs inte, men då får man ju ta det som dyker upp som man annars hade sett på en besiktning.

Han valde att köpa huset ändå.
Du skriver att ni köpt och sålt hus förr, ni borde veta att man besiktar ett objekt.
Vill dom inte så borde ni också förstå att något är fel och avstå.

När du ändå drar upp länder.
Vilket land kommer du ifrån?

Kanada

 

[Screew]

Jag ser egentligen ingen anledning till att huset skulle vara en katastrof med enbart detta som grund. Jag har läst om värre nybyggen, viss en del saker är inte 100 procent men det är absolut ingen katastrof. Är detta allt eller finns det flera anmärkningar?

 

[Skumpe]

Det är Sveriges fel att godkänna sånt skämt slutbesiktning sen skyller ifrån sig! Om mäklaren varit seriös och nämnde det i avtalet att köparen har rätt att besikta föratt kunna ångra sig så det blir aldrig problem för vi tänkt att besikta men han vägrat att det är helt nytt hus och inte behövs! Så det är Sveriges fel. Via lag och reglar kan man känna stor summa med bedrägeri och fusk.
Om du är avundsjuk att ni inte har råd så jobba hårt som vi gör.

Hur kan det vara Sveriges fel om det "enda som är svenskt är marken"?

 

[Skumpe]

Kanada

Ingår det gratis besiktning av hus och garanti mot fel i Kanada?

 

[stugan_i_skogen]

Är TS berusad?