Fel i avloppet och ledningen vid nybyggd villa!

[Fadai]

kontakta en kunnig jurist för rådgivning.

Håller med. Konsultera en jurist.

 

[AndersS]

Säger som tidigare inlägg utifrån inklippt dokument, kanske inte helt perfekt men går relativt enkelt att förbättra.
Och badrum kan vara helt ok och fullt användbara.
Så utifrån det dokumentet finns det ingen panik.

 

[Kane]

..

Och felen/-t på avloppet, finns det med i rapporten?

 

[prototypen]

Det var ju inte så många anmärkningar, inga akuta fel utan mer ”bör åtgärdas”. Om nu huset måste säljas med 700000 i förlust så kanske det är billigare att åtgärda felen och slippa emigrera till Amerika.
Protte

 

[Fairlane]

Om det där var allt så kan jag inte begripa varför man skulle behöva riva huset och bygga från början...

Sen vad gäller material, så bör polsk material inte vara sämre än svenskt. CE-märkning på sånt som behövs. Däremot kan byggteknik såklart skilja, men det har vi inte sett så mycket av än.
El-bitarna är viktigt att de följer svensk standard.

 

[Goza]

Det var ju inte så många anmärkningar, inga akuta fel utan mer ”bör åtgärdas”. Om nu huset måste säljas med 700000 i förlust så kanske det är billigare att åtgärda felen och slippa emigrera till Amerika.
Protte

Vi har godkänt diploma från USA men föredrar att bo i Sverige! Det var värsta som hänt mig inte bara ekonomisk utan psykisk och fysisk. Det är en kamp och vet att vi är förlorare men kommer att försätta med hjälp av advokat så får sig hur det blir. Vi har hemförsäkring med fasad och tak försäkring trots att huset är helt nybyggt för säljaren är omöjligt att samarbeta med.

 

[AndersS]

Har du något mera dokumenterat, annars förstår jag inte varför det ska säljas?

 

[Fairlane]

Mitt råd till TS är att faktiskt strukturera upp detta ordentligt så det går att fatta några beslut utifrån fakta, inte bara känslor.

• Vilka fel finns det, hur allvarliga är de, hur kan de åtgärdas och vad kostar det?
• Vilka bevis finns för ett straffbart agerande av mäklare, säljare eventuell bulvan

Som det ser ut så svingas det vilt åt alla håll.

• Det är en ryss som är bulvan. Hur vet vi att det är en bulvan? Att han bor i en lägenhet nu är inget vidare bevis, det jorde vi också innan vi köpte vårt första hus. På vilket sätt spelar hans nationalitet någon roll? Om den inte spelar någon roll, ta inte upp den för då framstår man som en fördomsfull rasist.
• Kommunen är dum om måste ha fuskat. Är det fusk eller felaktiga förväntningar på kommunens roll? Går det att bevisa att något formellt fel begåtts?
• Byggaren har företag och är från Polen och har byggt med polsk material. Jaha, att företag bygger hus är inte konstigt. Att han är från Polen gör i sig inte honom till vare sig bättre eller sämre byggare/människa, så släpp den delen om det inte är väsentligt för något. Polsk material är inte per definition sämre. Är det något specifikt som inte håller måttet så år man ta det och släppa resten.
• Vi har läst lite småanmärkningar på badrum, typiskt en klämring som sitter fel. Det gör den tyvärr i väldigt många badrum, oavsett nationalitet på byggarna. Det hade man kanske kunnat diskutera ett avdrag för innan man köpte, inte efter, men sån extrem katastrof är det inte.
• Något är fel i avloppet och ledningen (enligt rubrik), men vad mer specifikt och är det en katastrof eller vad kan det kosta att åtgärda.

Sen är det såklart trist att känna sig lurad, men det är en annan fråga än att det går att straffa någon för det.
Jag har för övrigt arbetat i olika länder i Europa, Mellanöstern, Afrika och i USA och man kan bli lurad precis överallt om man inte är uppmärksam. Att lura någon är såklart inte snällt, men man får inte vara alltför naiv och tro att det är någon annans ansvar att se till att man inte blir lurad (exempelvis kommunens). Att känna sig lurad är för övrigt inte samma sak som att faktiskt vara lurad.

Gå igenom allt noga, strukturera och bedöm och tala sen med en jurist/advokat om ni tycker det finns något att vinna på det. Om det är så här rörigt så kommer ingen seriös advokat/jurist ta ärendet, för det blir så oklar vad som kan/ska göras. Hittar ni någon som tar det med den här informationen så är risken stor att ni återigen kommer känna er lurade.

 

[Goza]

Har du något mera dokumenterat, annars förstår jag inte varför det ska säljas?

Vi är rädda att det kommer upp mer bekymmer med aklt annat fuskbygg därför.

 

[A-Man_08]

Det är Sveriges fel att godkänna sånt skämt slutbesiktning sen skyller ifrån sig! Om mäklaren varit seriös och nämnde det i avtalet att köparen har rätt att besikta föratt kunna ångra sig så det blir aldrig problem för vi tänkt att besikta men han vägrat att det är helt nytt hus och inte behövs! Så det är Sveriges fel. Via lag och reglar kan man känna stor summa med bedrägeri och fusk.
Om du är avundsjuk att ni inte har råd så jobba hårt som vi gör.

Men varför köpte ni huset om ni inte fick besikta det?

 

[JohanLun]

Vi är rädda att det kommer upp mer bekymmer med aklt annat fuskbygg därför.

Ni ångrar helt enkelt köpet. Många får kalla fötter precis när man köpt hus och inser hur mycket saker som kan gå fel eller hur dyrt allt är.
Köper man ett hus med ett antal år på nacken är detta något att räkna med och bara acceptera. Det är inte en perfekt och underhållsfri produkt utan något som ständigt kräver pengar i reparation och underhåll. Har man köpt ett nybyggt hus borde man kunna förvänta sig att man inte ska börja med att behöva åtgärda tekniska brister, men även nya hus kräver pengar för saker som inte ingick, tomt, parkering, laddstation för bilen, Carport etc är sånt som inte alltid är inkluderat.
Trist om det visar sig vara ett totalt fuskbygge, men fråga er om det kanske inte är ett okej hus bara att det inte uppfyllde alla förväntningar?

 

[Goza]

Men varför köpte ni huset om ni inte fick besikta det?

Nybyggd hus behövs inte besiktas om det finns slutbesiktning. Min kollega köpt en månad före oss helt nybyggt utan besiktning och nu hon gjort sin besibesiktning vid tillträde och var blank med andra kommun med samma län och av svenskt byggfirma .
Vi bad vid avtalet att vi vill besikta huset men faktiskt mäklaren sagt att det inte behövs för vi kan göra vid tillträde.

Jag kan inte berätta hur vi upptäckt med fusket. Vi var beredd att gå back 7 hkr och mäklaren hela tiden säger att hon är intresserad och väntar för hon är utomlands till tillträde dagen så var inget mer.

Därför vi vill bli av med huset när både vägrat att besikta huset det hänt dagen efter och frågat mäklaren att det brister i avtalet att köpare har rätt att besikta men hela tiden påpekat att det inte står i avtalet och inget krav men inte heller står att säljaren skall besikta efter .

Vi kontaktade jurist och samlat bevis med jurist hjälp. Så vi får se hyr det blir.

Mitt råd till TS är att faktiskt strukturera upp detta ordentligt så det går att fatta några beslut utifrån fakta, inte bara känslor.

• Vilka fel finns det, hur allvarliga är de, hur kan de åtgärdas och vad kostar det?
• Vilka bevis finns för ett straffbart agerande av mäklare, säljare eventuell bulvan

Som det ser ut så svingas det vilt åt alla håll.

• Det är en ryss som är bulvan. Hur vet vi att det är en bulvan? Att han bor i en lägenhet nu är inget vidare bevis, det jorde vi också innan vi köpte vårt första hus. På vilket sätt spelar hans nationalitet någon roll? Om den inte spelar någon roll, ta inte upp den för då framstår man som en fördomsfull rasist.
• Kommunen är dum om måste ha fuskat. Är det fusk eller felaktiga förväntningar på kommunens roll? Går det att bevisa att något formellt fel begåtts?
• Byggaren har företag och är från Polen och har byggt med polsk material. Jaha, att företag bygger hus är inte konstigt. Att han är från Polen gör i sig inte honom till vare sig bättre eller sämre byggare/människa, så släpp den delen om det inte är väsentligt för något. Polsk material är inte per definition sämre. Är det något specifikt som inte håller måttet så år man ta det och släppa resten.
• Vi har läst lite småanmärkningar på badrum, typiskt en klämring som sitter fel. Det gör den tyvärr i väldigt många badrum, oavsett nationalitet på byggarna. Det hade man kanske kunnat diskutera ett avdrag för innan man köpte, inte efter, men sån extrem katastrof är det inte.
• Något är fel i avloppet och ledningen (enligt rubrik), men vad mer specifikt och är det en katastrof eller vad kan det kosta att åtgärda.

Sen är det såklart trist att känna sig lurad, men det är en annan fråga än att det går att straffa någon för det.
Jag har för övrigt arbetat i olika länder i Europa, Mellanöstern, Afrika och i USA och man kan bli lurad precis överallt om man inte är uppmärksam. Att lura någon är såklart inte snällt, men man får inte vara alltför naiv och tro att det är någon annans ansvar att se till att man inte blir lurad (exempelvis kommunens). Att känna sig lurad är för övrigt inte samma sak som att faktiskt vara lurad.

Gå igenom allt noga, strukturera och bedöm och tala sen med en jurist/advokat om ni tycker det finns något att vinna på det. Om det är så här rörigt så kommer ingen seriös advokat/jurist ta ärendet, för det blir så oklar vad som kan/ska göras. Hittar ni någon som tar det med den här informationen så är risken stor att ni återigen kommer känna er lurade.

Och felen/-t på avloppet, finns det med i rapporten?

D

 

[Goza]

Mitt råd till TS är att faktiskt strukturera upp detta ordentligt så det går att fatta några beslut utifrån fakta, inte bara känslor.

• Vilka fel finns det, hur allvarliga är de, hur kan de åtgärdas och vad kostar det?
• Vilka bevis finns för ett straffbart agerande av mäklare, säljare eventuell bulvan

Som det ser ut så svingas det vilt åt alla håll.

• Det är en ryss som är bulvan. Hur vet vi att det är en bulvan? Att han bor i en lägenhet nu är inget vidare bevis, det jorde vi också innan vi köpte vårt första hus. På vilket sätt spelar hans nationalitet någon roll? Om den inte spelar någon roll, ta inte upp den för då framstår man som en fördomsfull rasist.
• Kommunen är dum om måste ha fuskat. Är det fusk eller felaktiga förväntningar på kommunens roll? Går det att bevisa att något formellt fel begåtts?
• Byggaren har företag och är från Polen och har byggt med polsk material. Jaha, att företag bygger hus är inte konstigt. Att han är från Polen gör i sig inte honom till vare sig bättre eller sämre byggare/människa, så släpp den delen om det inte är väsentligt för något. Polsk material är inte per definition sämre. Är det något specifikt som inte håller måttet så år man ta det och släppa resten.
• Vi har läst lite småanmärkningar på badrum, typiskt en klämring som sitter fel. Det gör den tyvärr i väldigt många badrum, oavsett nationalitet på byggarna. Det hade man kanske kunnat diskutera ett avdrag för innan man köpte, inte efter, men sån extrem katastrof är det inte.
• Något är fel i avloppet och ledningen (enligt rubrik), men vad mer specifikt och är det en katastrof eller vad kan det kosta att åtgärda.

Sen är det såklart trist att känna sig lurad, men det är en annan fråga än att det går att straffa någon för det.
Jag har för övrigt arbetat i olika länder i Europa, Mellanöstern, Afrika och i USA och man kan bli lurad precis överallt om man inte är uppmärksam. Att lura någon är såklart inte snällt, men man får inte vara alltför naiv och tro att det är någon annans ansvar att se till att man inte blir lurad (exempelvis kommunens). Att känna sig lurad är för övrigt inte samma sak som att faktiskt vara lurad.

Gå igenom allt noga, strukturera och bedöm och tala sen med en jurist/advokat om ni tycker det finns något att vinna på det. Om det är så här rörigt så kommer ingen seriös advokat/jurist ta ärendet, för det blir så oklar vad som kan/ska göras. Hittar ni någon som tar det med den här informationen så är risken stor att ni återigen kommer känna er lurade.

Vi strukterat det med allt bevis som vi fått fram med jurist hjälp med sms/samtalspelning osv tills tillträde.

 

[Goza]

Ni ångrar helt enkelt köpet. Många får kalla fötter precis när man köpt hus och inser hur mycket saker som kan gå fel eller hur dyrt allt är.
Köper man ett hus med ett antal år på nacken är detta något att räkna med och bara acceptera. Det är inte en perfekt och underhållsfri produkt utan något som ständigt kräver pengar i reparation och underhåll. Har man köpt ett nybyggt hus borde man kunna förvänta sig att man inte ska börja med att behöva åtgärda tekniska brister, men även nya hus kräver pengar för saker som inte ingick, tomt, parkering, laddstation för bilen, Carport etc är sånt som inte alltid är inkluderat.
Trist om det visar sig vara ett totalt fuskbygge, men fråga er om det kanske inte är ett okej hus bara att det inte uppfyllde alla förväntningar?

Nej! Det är vi medvetet om.

 

[Kane]

D

?