2 387 läst · 12 svar
2k läst
12 svar
Huvudbyggnad utan slutbesked, vad gäller?
Hej,
Min väns huvudbyggnad/hus byggdes ut av tidigare ägare 2003 men byggdes större än bygglovet. Detta upptäcktes utav kommunen 10 år senare efter att det hade löpt ut och nu har han upptäckt att inget slutbesked finns, allt är preskriberat, men vad innebär detta egentligen? Förrförra ägaren har såklart maxat tomtens byggarea och lite till. Men om han nu vill måla om huset till en annan färg som kräver bygglov, kommer då kommunen inte att godkänna det för att huset saknar slutbesked?
Tacksam för svar.
Min väns huvudbyggnad/hus byggdes ut av tidigare ägare 2003 men byggdes större än bygglovet. Detta upptäcktes utav kommunen 10 år senare efter att det hade löpt ut och nu har han upptäckt att inget slutbesked finns, allt är preskriberat, men vad innebär detta egentligen? Förrförra ägaren har såklart maxat tomtens byggarea och lite till. Men om han nu vill måla om huset till en annan färg som kräver bygglov, kommer då kommunen inte att godkänna det för att huset saknar slutbesked?
Tacksam för svar.
De började bygga ut i november 2003, kommunen skickade brev 2018 att byggnaden är större än bygglovet och kan därför inte godkännas och de kan inte få något slutbesked baserat på dokument som förra ägaren skickade in 2011. Så vad innebär det för min vän som flyttat in dit förra året? Får han problem varje gång han ansöker om bygglov att de måste avsluta tidigast ärenden? Sorry blev fel på åren innanL lingonsoppa skrev:
Så kommunen har tagit 7 år för att lämna svar på ansökan om slutbesked?L lingonsoppa skrev:De började bygga ut i november 2003, kommunen skickade brev 2018 att byggnaden är större än bygglovet och kan därför inte godkännas och de kan inte få något slutbesked baserat på dokument som förra ägaren skickade in 2011. Så vad innebär det för min vän som flyttat in dit förra året? Får han problem varje gång han ansöker om bygglov att de måste avsluta tidigast ärenden? Sorry blev fel på åren innan
Moderator
· Stockholm
· 51 975 inlägg
Fast det är väl fullt möjligt att kommunen svarade redan 2011 att det krävdes åtgärder för att få ett slutbevis.
Moderator
· Stockholm
· 51 975 inlägg
Fast då var det väl en annan ägare. Inte säkert att nuvarande ägare vet allt om vad som avhandlats mellan förre ägaren och kommunen.
Eftersom mer än tio år passerat kan inte kommunen utfärda ett rivningsföreläggande, se 11:20 PBL samt 10:27 äldre PBL. Kommunen kan dock neka nya bygglov tills ett bygglov för den bygglovspliktiga åtgärden sökts. Eftersom byggnationen verkar strida mot gällande planbestämmelser kan inte ett bygglov förmedlas i enlighet med hur huset ser ut idag vilket borde innebära att något lovföreläggande inte är aktuellt, se 11:17 PBL.L lingonsoppa skrev:Hej,
Min väns huvudbyggnad/hus byggdes ut av tidigare ägare 2003 men byggdes större än bygglovet. Detta upptäcktes utav kommunen 10 år senare efter att det hade löpt ut och nu har han upptäckt att inget slutbesked finns, allt är preskriberat, men vad innebär detta egentligen? Förrförra ägaren har såklart maxat tomtens byggarea och lite till. Men om han nu vill måla om huset till en annan färg som kräver bygglov, kommer då kommunen inte att godkänna det för att huset saknar slutbesked?
Tacksam för svar.
I praktiken sitter din polare således i en jobbig sists om den vill vidta några åtgärder som är bygglovspliktiga. T.ex. om det krävs bygglov för att måla om kommer denne mest troligt först behöva säkra ett bygglov för huset som sådant, eftersom huset verkar vara större än vad gällande planbestämmelser medger är det tveksamt att något bygglov i efterhand kan meddelas. Således får din polare nog finna sig i att måla om endast på ett sådant sätt att bygglov inte krävs, lägga ned samtliga planer på utbyggnader etc. som kräver bygglov. Vill denne i framtiden göra sitt hus lagligt lär det krävas en del ombyggnationer eftersom huset som jag förstått saken är för stor i förhållande till gällande planbestämmelser.
Redigerat:
Tack Falckman. Det du skriver var även min tes. Tack!F Falckman skrev:Eftersom mer än tio år passerat kan inte kommunen utfärda ett rivningsföreläggande, se 11:20 PBL samt 10:27 äldre PBL. Kommunen kan dock neka nya bygglov tills ett bygglov för den bygglovspliktiga åtgärden sökts. Eftersom byggnationen verkar strida mot gällande planbestämmelser kan inte ett bygglov förmedlas i enlighet med hur huset ser ut idag vilket borde innebära att något lovföreläggande inte är aktuellt, se 11:17 PBL.
I praktiken sitter din polare således i en jobbig sists om den vill vidta några åtgärder som är bygglovspliktiga. T.ex. om det krävs bygglov för att måla om kommer denne mest troligt först behöva säkra ett bygglov för huset som sådant, eftersom huset verkar vara större än vad gällande planbestämmelser medger är det tveksamt att något bygglov i efterhand kan meddelas. Således får din polare nog finna sig i att måla om endast på ett sådant sätt att bygglov inte krävs, lägga ned samtliga planer på utbyggnader etc. som kräver bygglov. Vill denne i framtiden göra sitt hus lagligt lär det krävas en del ombyggnationer eftersom huset som jag förstått saken är för stor i förhållande till gällande planbestämmelser.
Liknande trådar
-
Pergola utan plint
Altan & Uteplats -
Bygga attefallstillägg utan startbesked på en utbyggnad med interimistiskt slutbesked, rivningskrav?
Utbyggnad och tillbyggnad -
Slutbesked utan att vara färdig
Utbyggnad och tillbyggnad -
Attefallshus + friggebod, utan huvudbyggnad?
Bygglov -
Högsta chefen flyttade in utan slutbesked
Artikelkommentarer