Gåvobrev

[Byggnadsvårdstjejen]

Hej,
Kommer att få två fastigheter i gåvobrev. Vet någon hur det fungerar med avgifter? Blir det samma avgift som när en söker lagfart när en köper ett hus?

Bonusfråga
Ena fastigheten är på en attraktiv tomt med en liten stuga nu, går det att belåna den fastigheten för att bygga en ny stuga/hus?

 

[hempularen]

Vid gåva betalar man bara en adm. avgift för lagfarten (typ 8-900). Om ni tar över lån på gåvan är det inte säkert att det räknas som gåva.

Den dag ni säljer gåvan räknas skatten utifrån vad givaren har betalat någon gång. Ni blir beskattade som ni hade varit ägare hela tiden.

Ang belåning. Du bör kunna låna upp till 85% av värdet på tomten med bef. stuga. Skall den rivas bör du kolla med banken. Inte alltid ok att riva ett belånat hus.

 

[Byggnadsvårdstjejen]

Vid gåva betalar man bara en adm. avgift för lagfarten (typ 8-900). Om ni tar över lån på gåvan är det inte säkert att det räknas som gåva.

Den dag ni säljer gåvan räknas skatten utifrån vad givaren har betalat någon gång. Ni blir beskattade som ni hade varit ägare hela tiden.

Ang belåning. Du bör kunna låna upp till 85% av värdet på tomten med bef. stuga. Skall den rivas bör du kolla med banken. Inte alltid ok att riva ett belånat hus.

Tusen tack för jättebra svar.
Ska inte göra några större förändringar till att börja med men bra att veta vad jag har för möjligheter i framtiden.

 

[BrokenArrow]

Om du inte lämnar vederlag eller tar över lån för gåvan över 85% av taxeringsvärdet så utgår bara expeditionsavgift för lagfarten. Ingen stämpelskatt.
https://www.lantmateriet.se/sv/fastigheter/andra-agare/stampelskatt-och-avgifter/

 

[Byggnadsvårdstjejen]

Om du inte lämnar vederlag eller tar över lån för gåvan över 85% av taxeringsvärdet så utgår bara expeditionsavgift för lagfarten. Ingen stämpelskatt.
[länk]

Tack ingen betalning eller lån.