Jag tycker det är ett problem.Viktor.J skrev:
Om nån frågar om hjälp. Då är man inte till nån hjälp om man kommer med gissningar utan att vara tydlig att det är en gissning.
Du skrev först i senare inlägg som jag förstått. Du skulle vara tydligare tidigare att du "tror dig ha förstått" direkt.
Tillägger att du är inte den enda som kommer med påståenden som verkar riktiga men är egentligen bara gissningar, no offence var bara en upplysning.
Enligt mig är det nog en handfull personer som på detta forum, enligt mig, har koll på vad som säger. Så skulle bara dom få uttala sig skulle det inte finnas något forum, dessutom finns den möjligheten. TS kan ju vända sig till en jurist direkt, vilken hen inte gjorde.T TheGame skrev:
Jag tycker inte jag gissade, jag kan ha fel (precis som alla oavsett erfarenhet och kompetens i ett ämne), men mina påståenden är inte tagna helt ur luften. Hur som, detta börjar bli off topic.
Väntar på fortsättningen av ämnet, vad TS kan göra…..
Det är inte vad jag menar, jag menade bara att du skulle gjort klart för dig bara att du gissade inte att på nått sätt inte tillåta inlägg på ett forum.
men men ingen ide att diskkutera detta vidare jag tror du förstår vad jag menar.
Däremot så läste jag just att Byggahus husjurist Claes Blåe har formulerat en egen förenklad definition av Dolt Fel: "Ett dolt fel är inte upptäckbart eller förväntat vid köpet". Det var väl en bra sammanfattning?
https://www.byggahus.se/nar-lundaadvokaten-fick-en-egen-spalt-i-malmotidningen
https://www.byggahus.se/nar-lundaadvokaten-fick-en-egen-spalt-i-malmotidningen
Suck. Du får gå tillbaka och läsa igen. Jag skrev att det blir svårt. Utan en egen besiktning så har man svårare att bevisa att man fullföljt sin undersökningsplikt. Tycker du jag har fel i detta så är nog jag inte rätt man att hjälpa dig.A andersmc skrev:
Nej, du har rätt i att du inte är rätt man att hjälpa mig. Eller någon annan heller för den delen.
Men jag behöver inte någon hjälp i den här frågan. Däremot försöker jag hjälpa TS att sortera ut vilka inlägg som är korrekt och vilka som är felaktiga. De är i en besvärlig situation som det är och det blir ännu värre för dem om de får motstridiga eller felaktiga råd.
Jag behöver inte gå tillbaka och läsa, jag minns. Men för tydlighetens skull klistrar jag in en kopia av texten i ditt inlägg:
"Har ni inte gjort en egen besiktning ör det väl svårt att hävda dolt fel.."
Man behöver inte ha gjort en besiktning för att kunna hävda dolt fel. Man behöver inte bevisa att man "fullföljt sin undersökningsplikt".
Det är så det är. Det är ingenting att diskutera. Det kommer ändå inte att ändra sig.
Spontana tankar på denna knapphändiga information:
- Det kan bli svårt att hävda dolt fel. Säljarna lär hävda att sprickorna var synliga när ni köpte fastigheten. Deras säljarbesiktning fråntar inte er som köpare er undersökningsplikt. Har du foton själv på platsen för sprickorna som visar att dessa sprickor INTE fanns där när ni var där? Annars kan dessa sprickor snarare betyda att er undersökningsplikt blir ännu större.
- Det kan bli svårt att hävda dolt fel. Säljarna lär hävda att sprickorna var synliga när ni köpte fastigheten. Deras säljarbesiktning fråntar inte er som köpare er undersökningsplikt. Har du foton själv på platsen för sprickorna som visar att dessa sprickor INTE fanns där när ni var där? Annars kan dessa sprickor snarare betyda att er undersökningsplikt blir ännu större.
Om sprickorna är synliga vid en vanlig besiktning så förändrar det ingenting. Då är det inte ett dolt fel utan ni borde ha sett felet innan köpet. Så att göra en vanlig överlåtelsebesiktning nu är bara bortkastade pengar.H Hasse La skrev:
Däremot så kan ni ju nu, när ni äger huset, göra en fördjupad besiktning. Alltså en besiktning där besiktningsmannen kan göra åverkan på huset för att hitta, eller snarare dokumentera felen. Som att riva bort puts för att dokumentera sprickor som medvetet är dolda.
(Det måste inte vara så i ert fall. Det var mer som ett exempel.)
Detta skulle absolut kunna vara ett dolt fel, om det är så att en dränering är utförd för 5 år sedan så måste man som köpare kunna förlita sig på att den är korrekt utförd och fungerande. Att det finns sprickor i putsen på insidan av källarväggen ska inte kunna påverka dräneringen.
Dock är begreppet dränering vidsträckt. Vad är det som är utfört, nya dräneringsrör och/eller nytt tätskikt på källarväggens utsida?
Börja där, vad är gjort? Gräv ett provhål för att se om utfört arbete är korrekt.
Dock är begreppet dränering vidsträckt. Vad är det som är utfört, nya dräneringsrör och/eller nytt tätskikt på källarväggens utsida?
Börja där, vad är gjort? Gräv ett provhål för att se om utfört arbete är korrekt.