Köpa tomt från mina föräldrar

[fsn]

Det är billigt! Räkna med anslutningsavifterna är 300.000 också. Markarbete 100.00-300.00 beroende hur tomten ser ut och hur råtomten skall se ut i färdigt skick.

Om det är billigt eller inte kan man ju omöjligt veta innan man har en bild av motsvarande fastighetspriser i det specifika området samt vad tomten har kostat inklusive anslutningskostnader.

En bekant till mig köpte en plätt mark på 2300 kvm för 1,5 miljoner för att bygga sig ett hus. Tomter i området kosta runt 1,8-2,5 miljoner beroende på läget och är då runt 800-1200 kvm. Min bedömning är till att börja med att hans läge är sämre än de billigaste tomterna men det kan ju ändras med fortsatt exploatering.

Men det han inte hade räknat med var anslutningskostnader på nästan en halv miljon inklusive den långa schaktning som han själv till slut upphandlade ganska billigt samt de 300000kr han fick betala för att anlägga den anslutande grusväg han fick servitut på i samband med avstyckningen.

I detta fallet en naiv förstagångsköpare som trodde att vatten och avlopp kostade 110000kr för det hade en på hans jobb betalat och som trodde att det ingick en väg i det som kallades servitut. För att inte tala om hur säker han var på att jag drev med honom när jag sa att han borde fundera på hur han skall fixa med vinterväghållning på sin lilla vägstump på 75-80m

 

[Staffan-N]

Ett relativt rättvist sätt att göra det på är att föräldrarna skänker marken till syskonen tillsammans och att man sen köper ut dem till ett uppskattat marknadspris.

 

[Karlia]

Det är ju upp till dina föräldrar, de har ingen skyldighet att ge bort. Kan tänka mig att rättvisa mellan syskon ligger bakom även om du tycker att de har samma möjlighet kanske inte de tycker det.

 

[HEM2121]

Om det är billigt eller inte kan man ju omöjligt veta innan man har en bild av motsvarande fastighetspriser i det specifika området samt vad tomten har kostat inklusive anslutningskostnader.

En bekant till mig köpte en plätt mark på 2300 kvm för 1,5 miljoner för att bygga sig ett hus. Tomter i området kosta runt 1,8-2,5 miljoner beroende på läget och är då runt 800-1200 kvm. Min bedömning är till att börja med att hans läge är sämre än de billigaste tomterna men det kan ju ändras med fortsatt exploatering.

Men det han inte hade räknat med var anslutningskostnader på nästan en halv miljon inklusive den långa schaktning som han själv till slut upphandlade ganska billigt samt de 300000kr han fick betala för att anlägga den anslutande grusväg han fick servitut på i samband med avstyckningen.

I detta fallet en naiv förstagångsköpare som trodde att vatten och avlopp kostade 110000kr för det hade en på hans jobb betalat och som trodde att det ingick en väg i det som kallades servitut. För att inte tala om hur säker han var på att jag drev med honom när jag sa att han borde fundera på hur han skall fixa med vinterväghållning på sin lilla vägstump på 75-80m

Nu skrev TS att tompriset var under marknadsvärdet.

 

[Noell]

Ja visst tillkommer det alltid anslutningsavgiften men ofta är det framdraget och grävt m.m redan eller har jag fel? Mina syskon blir erbjudna att köpa tomt för samma pris när och om de vill göra det i framtiden.

Absolut att det ofta är framdraget och grävt mm, men det betyder ju inte att du inte betalar för det. Finns sådan är med all sannolikhet priset på tomten istället högre.