1 909 läst · 8 svar
2k läst
8 svar
Riva och bygga nytt
Vi har ett sommarställe nära fjällen och alldeles intill en sjö, stugan ligger ca 20 meter från stranden.
Stugan är i ganska dåligt skick så vi tänkte renovera.
Är det lagligt att riva den gamla och bygga nytt med samma mått? Alltså samma yta.
Stugan är i ganska dåligt skick så vi tänkte renovera.
Är det lagligt att riva den gamla och bygga nytt med samma mått? Alltså samma yta.
För att riva behöver du rivningslov och för att bygga bygglov. Utöver det dispens från strandskyddet. Det går inte att renovera den befintliga stugan? Då behöver du inte blanda in kommunen (beroende på hur bokstavstroende man är avseende strandskyddet)
A Alfathommy skrev:
Det kan vara lagligt, men inte utan tillstånd. I det här fallet är det strandskyddet som är viktig att kolla upp. Kolla om ni behöver och kan få dispens från strandskyddet innan ni gör något. Riv inte utan att ha det utrett. Annars är det renovering efter bästa förmåga som gäller. Bygglov för ersättningsbyggnad ute på landsbygden brukar inte vara jättekrångligt att få beviljat. Bra att veta är att bygglov och strandskydd prövas utifrån två olika lagstiftningar (Plan- och bygglagen resp. Miljöbalken) och det kan teoretiskt bli så att man kan få avslag på det ena och det andra beviljat. Kontakta din kommun så får de guida dig.
Jag får väl byta ut en del i taget så stugan blir lika som förut fast med ny fasad.
Enligt boverket: "Begreppet rivning innebär att du helt tar bort en byggnad, eller en del av en byggnad, med tillhörande stomme. Det räknas alltså inte som rivning om stommen står kvar, även om du tar bort byggnadens icke bärande delar både invändigt och utvändigt."A Anders99999999 skrev:
Men sedan så skiljer sig säkert bedömningen för vad som räknas som renovering både mellan handläggare och kommuner.
Rekommenderar att söka rivningslov samt bygglov och strandskyddsdispens. Riva och bygga nytt är troligen bra mycket enklare än att renovera, om än dyrare. Det borde inte vara så svårt att få strandskyddsdispens eftersom du redan har ett hus på tomten och att stranden då borde bedömas som att den ändå inte är tillgänglig för allmänheten.
Ett annat tips är att kolla om området där du har ditt boende ligger i ett LIS-område (LIS - Landbygdsutveckling i strandnära läge). Det kan också underlätta din ev. strandskyddsdispensansökan.
Lycka till.
Ett annat tips är att kolla om området där du har ditt boende ligger i ett LIS-område (LIS - Landbygdsutveckling i strandnära läge). Det kan också underlätta din ev. strandskyddsdispensansökan.
Lycka till.
Redigerat:
Liknande trådar
-
Tegla befintlig trästomme eller riva och bygga nytt med leca?
Utbyggnad och tillbyggnad -
Riva gammal bod nära tomtgräs - Bygga nytt samma plats
Utbyggnad och tillbyggnad -
Renovera eller riva och bygga nytt?
Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m. -
Riva och bygga nytt.
Golv -
Dåligt drag i skorsten, riva och bygga nytt?
Byggmaterial & Byggteknik