Bärande vägg?

[Anna_jajamen]

Hej!

Jag skulle uppskatta om någon med kunskap skulle kunna se om delar av vägg är bärande i följande fastighet. Jag är novis på området men förstått att ledtråd är att se på om väggen går i takets riktning och därmed sannolikt har bärande egenskap.

Är det vanligt att fritidshus spekulanter vars villkor för köp är att t ex riva vägg kontaktar sakkunnig i frågan - en arkitekt eller en byggnadskonstruktör -redan innan visning? Funderar i allmänhet: Har man rätt att efterfråga planritningen innan man ens går på husvisning (dvs vinna tid)

Första frågan rör denna fastighet. Bilder samt planlösning här:
https://www.hemnet.se/bostad/fritidsboende-4rum-toro-nynashamns-kommun-storuddsvagen-14-17819515

 

[Bronken]

Hej, som amatör får du ett oklart svar:
Det är ju någon slags balk i taket på ena köks-bilden. Det skulle jag tolka som att takstolarna inte är självbärande i alla fall. Vilken väl borde innebära att samtliga väggar (som är horisontellt ritade på planritningen för huvudhuset) är potentiella bärare. Men det går inte att avgöra på dessa bilder.
Edit: Dock om balken går hela husets längd så kan det iofs vara de "lodräta" väggarna som är bärare - av balken.

Man kan väl bara skicka ett mail/ringa mäklaren (eller kommunen) och fråga om de även har tillgång till kontruktionsritning.

 

[Anna_jajamen]

Hej, som amatör får du ett oklart svar:
Det är ju någon slags balk i taket på ena köks-bilden. Det skulle jag tolka som att takstolarna inte är självbärande i alla fall. Vilken väl borde innebära att samtliga väggar (som är horisontellt ritade på planritningen för huvudhuset) är potentiella bärare. Men det går inte att avgöra på dessa bilder.
Edit: Dock om balken går hela husets längd så kan det iofs vara de "lodräta" väggarna som är bärare - av balken.

Man kan väl bara skicka ett mail/ringa mäklaren (eller kommunen) och fråga om de även har tillgång till kontruktionsritning.

tack svar! Vad tror du om att öppna upp lite (typ 1 meter) kök mot hall, går det? Samt, då är vägg mellan kök o allrum bärande? Är det kört öppna upp lite mer men behålla delar av väggen?

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Bronken]

Hej jag vill egentligen inte spekulera vad som går och inte då all information inte finns tillgänglig samt att jag inte är expert, men kort så går ju det mesta att göra - men man kanske behöver extra förstärkning här och där (tex balk över öppning).

 

[Anna_jajamen]

Hej jag vill egentligen inte spekulera vad som går och inte då all information inte finns tillgänglig samt att jag inte är expert, men kort så går ju det mesta att göra - men man kanske behöver extra förstärkning här och där (tex balk över öppning).

Tack!

 

[Viktor.J]

Baserat på hur huset ser ut så har jag markerat den "troliga" bärande väggen. Det är absolut ingen garanti. Det betyder inte heller att de andra väggarna inte har en bärande funktion. Men om man tillåts generalisera så är hjärteväggen som jag markerat bärande i de flesta småhus.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Det betyder alltså att ut mot hall "bör" det vara lugnt att öppna upp. Men mot vardagsrummet blir det svårare. Man kan så klart göra ingrepp i bärande konstruktion men då måste man ta hand om lasterna från taket.

Hur som, är ni intresserade av huset så utgå ifrån att det är svindyrt/omöjligt att bygga om. Vill ni fortfarande ha det så köp det. Går det att bygga om som ni önskar senare så är det en bonus.

EDIT: När jag tittar igen så lutar alla innertak med takstolarna och inga hanbalkar syns. Så då vet jag inte hur konstruktionen ser ut och om det endast är långsidorna som tar upp lasten. För utan fackverk eller hanbjälke har jag svårt att förstå. Så jag lämnar nog WO tills de som verkligen vet vad de pratar om kan uttala sig

 

[justusandersson]

Huset har inga vanliga takstolar utan ett system av nockbalk och sidobalkar. Det kan man se om man lusgranskar bilderna. Nockbalken vilar till en del på de väggar som går mitt i huset, från gavel till gavel. Övriga väggar kan betraktas som ej bärande. Exakta förutsättningrna går inte att avgöra utan riktiga ritningar och vissa detaljmått. Mäklarritningar är värdelösa som bedömningsgrund, jag skulle aldrig köpa ett hus med bara sådana som underlag.

 

[Anna_jajamen]

Baserat på hur huset ser ut så har jag markerat den "troliga" bärande väggen. Det är absolut ingen garanti. Det betyder inte heller att de andra väggarna inte har en bärande funktion. Men om man tillåts generalisera så är hjärteväggen som jag markerat bärande i de flesta småhus.
[bild]

Det betyder alltså att ut mot hall "bör" det vara lugnt att öppna upp. Men mot vardagsrummet blir det svårare. Man kan så klart göra ingrepp i bärande konstruktion men då måste man ta hand om lasterna från taket.

Hur som, är ni intresserade av huset så utgå ifrån att det är svindyrt/omöjligt att bygga om. Vill ni fortfarande ha det så köp det. Går det att bygga om som ni önskar senare så är det en bonus.

EDIT: När jag tittar igen så lutar alla innertak med takstolarna och inga hanbalkar syns. Så då vet jag inte hur konstruktionen ser ut och om det endast är långsidorna som tar upp lasten. För utan fackverk eller hanbjälke har jag svårt att förstå. Så jag lämnar nog WO tills de som verkligen vet vad de pratar om kan uttala sig

Huset har inga vanliga takstolar utan ett system av nockbalk och sidobalkar. Det kan man se om man lusgranskar bilderna. Nockbalken vilar till en del på de väggar som går mitt i huset, från gavel till gavel. Övriga väggar kan betraktas som ej bärande. Exakta förutsättningrna går inte att avgöra utan riktiga ritningar och vissa detaljmått. Mäklarritningar är värdelösa som bedömningsgrund, jag skulle aldrig köpa ett hus med bara sådana som underlag.

intressant att ta del av era reflektioner, tack! Onekligen mycket att fundera över…och många nya termer. Håller med vad gäller husköp!

 

[Viktor.J]

Lyssna inte på mig, lyssna på Justus. Det är hon som har kompetensen