hus som går att köpa "utan" entreprenad?
som jag har fattat det hela så säljer alla hustillverkare i delad entreprenad, bara det att vissa har specialiserat sig på totaltentreprenad bara för att underlätta för kunden. Ta kontakt med den hustillverkare som ni tycker verkar vara vettig och förhandla med dom. Alla har lösningar på alltaclei skrev:
Precis, alla vill ju sälja. Är nog väldigt få hustillverkare som inte skulle sälja en byggsats. Även LB-hus säljer byggsatser.anderton_swe skrev:Ta kontakt med den hustillverkare som ni tycker verkar vara vettig och förhandla med dom. Alla har lösningar på allt
/fredrik
Samtliga trähustillverkare säljer naturligtvis sina produkter som materialsatser. Sedan finns några (Myrejsöhus, Götenhus, LB-hus m.fl.) som tillhandahåller totalentreprenader. De flesta med totalentreprenad torde ha ett tillägg på 50-100 000 för detta.
Detta kan till synes vara det belopp som beställaren "tjänar". Men man skall komma ihåg att osäkerheten vid tecknandet av avtal med flera leverantörer/enteprenörer och annat som kanske tillkommer gör att förtjänsten oftast inte blir så stor.
Speciellt inte om man beaktar det egna arbete med upphandling, samordning, kontroll m.m. som beställaren måste utföra.
Så totalentreprenad är det enda att säkert rekommendera. Skulle något gå snett så har beställaren bara en part att vända sig till, inte 5-6 entreprenörer som skyller på varandra om något går fel!
Anser jag, som har mångårig erfarenhet av bådadera.
Detta kan till synes vara det belopp som beställaren "tjänar". Men man skall komma ihåg att osäkerheten vid tecknandet av avtal med flera leverantörer/enteprenörer och annat som kanske tillkommer gör att förtjänsten oftast inte blir så stor.
Speciellt inte om man beaktar det egna arbete med upphandling, samordning, kontroll m.m. som beställaren måste utföra.
Så totalentreprenad är det enda att säkert rekommendera. Skulle något gå snett så har beställaren bara en part att vända sig till, inte 5-6 entreprenörer som skyller på varandra om något går fel!
Anser jag, som har mångårig erfarenhet av bådadera.
totalentreprenad är ju inte så kul om denne gör 'allt' fel och inte ens släpper in en i huset, LB-hus har jag för mig har ett kontrakt som gör att de kan lägga ut totanentreprenaden hos vilken (klant) firma som helst. (Då hjälper det ju inte ett dugg om man undersöker hur det har gått för husfirmans tidigare kunder)
Det finns ju de som säger till sin enteperenör/husfirma att de själva inte alls har tid att ägna åt bygget och därför lägger ut det, det tar ju en del säljare/husfirmor som fritt fram att lura skjortan av denne
Finns trådar om detta på forumet.
Jag avskrev först totalentreprenad (kostnaden, och det totala utelämnandet)
sedan avskrev jag enterprenad överhuvudtaget (lika bra göra själv)
sedan avskrev jag även alla byggsatser /prefab, ska jag göra det själv är det lika bra jag gör det hela vägen.
Husfirmornas tvåsiffriga vinstprocenter, är oxå ganska avtändande. (Men uppmuntrande för gör det självare)
Det finns ju de som säger till sin enteperenör/husfirma att de själva inte alls har tid att ägna åt bygget och därför lägger ut det, det tar ju en del säljare/husfirmor som fritt fram att lura skjortan av denne
Finns trådar om detta på forumet.
Jag avskrev först totalentreprenad (kostnaden, och det totala utelämnandet)
sedan avskrev jag enterprenad överhuvudtaget (lika bra göra själv)
sedan avskrev jag även alla byggsatser /prefab, ska jag göra det själv är det lika bra jag gör det hela vägen.
Husfirmornas tvåsiffriga vinstprocenter, är oxå ganska avtändande. (Men uppmuntrande för gör det självare)
Titta på Svenskamodulhus. Vi har byggt med dem och där får du bestämma precis hur mycket du vill handla av dem och till vettiga priser. De bygger också på vilka ritningar som helst. Så ni kan rita precis som ni vill.aggen skrev:
Ring och prata med säljaren i Täby. Kan rekomendera dem 070-7707006
MVH Niclas
Mycket för pengarna får ni hos Allmogehusaggen skrev:
De bygger precis som ni vill - dessutom ingår arkitekt i priset. De levererar i block och ni kan själva välja hur myket ni vill skall ingå i huspriset (kök, trapp mm)
Skicka dem era skisser - kostar inget! så får ni en offert
// Snäckan
Naturligtvis ska man göra en noggrann och seriös marknadsundersökning vid val av husleverantör. Att titta på olika och jämföra offerter är nyttigt. Det skiljer ju flera hundra tusen i pris för samma sak!matbr107 skrev:
Lycka till
// Snäckan
Det gjorde vi med Myresjöhus och Vittjärvshus men det skiljde mellan 200 000 - 300 000:- på Vallsjöhuspris med samma standard. Därav att jag tycker att trådstartaren är på rätt väg!
Snäckan:
Hur kommer det sig att mina inlägg i er gästbok inte kommer fram till gästboken när jag skickar dem?? Är de för långa eller??
Snäckan:
Hur kommer det sig att mina inlägg i er gästbok inte kommer fram till gästboken när jag skickar dem?? Är de för långa eller??
matbr107 skrev:
Ingen aning - vi har inte fått något inlägg från dig.... det senaste är från i mitten av februari....och det är ganska långt....
Skicka ett mail med ditt inlägg, så publicerar jag det. Vi kanske har fått fel på gästbokssidan.
// Snäckan
Kan haka på ang. VallsjöHus, vi köpte en stomme från dem enligt egna ritningar och det var bra kvalitet på det mesta.
Vi jämförde med flera leverantörer som anses ligga i mellan till hög klass (Kungshus, Sävsjö, Karlsson, Lövsta, Rörvik osv) varav några inte ens ville svara, andra ville göra förändringar för att passa deras produktion. Vallsjö var öppna för alla förslag och lätta att diskutera med på alla nivåer.
När vi fick in priser kunde vi konstatera att samma innehåll (enligt leveransdeklaration) kunde skilja mer än 60% i pris beroende på vem man vände sig till. Vi hade skickat med detaljerade konstruktionsritningar med i stort sett varenda spik uppräknad så det var ganska enkelt att jämföra. I slutänden hade vi två som låg på liknande nivå och då avgjorde Vallsjös intresse och bemötande.
Totalt sett tycker jag Vallsjö gjorde ett bra jobb, de felaktigheter och missar som fanns löstes på ett smidigt sätt.
Om jag skulle bygga idag hade jag helt klart kontaktat Vallsjö igen, därmed inte sagt att jag utan reservation skulle välja dem.
Vi jämförde med flera leverantörer som anses ligga i mellan till hög klass (Kungshus, Sävsjö, Karlsson, Lövsta, Rörvik osv) varav några inte ens ville svara, andra ville göra förändringar för att passa deras produktion. Vallsjö var öppna för alla förslag och lätta att diskutera med på alla nivåer.
När vi fick in priser kunde vi konstatera att samma innehåll (enligt leveransdeklaration) kunde skilja mer än 60% i pris beroende på vem man vände sig till. Vi hade skickat med detaljerade konstruktionsritningar med i stort sett varenda spik uppräknad så det var ganska enkelt att jämföra. I slutänden hade vi två som låg på liknande nivå och då avgjorde Vallsjös intresse och bemötande.
Totalt sett tycker jag Vallsjö gjorde ett bra jobb, de felaktigheter och missar som fanns löstes på ett smidigt sätt.
Om jag skulle bygga idag hade jag helt klart kontaktat Vallsjö igen, därmed inte sagt att jag utan reservation skulle välja dem.