Grannen tog tillbaka sitt medgivande efter 46 dagar.

[Sigge1960]

Det är nog så att det behövs ett godkännande av hur tillbyggnaden ska stå på tomten med placering storlek och så vidare. Ett övergripande ok är nog inte tillräckligt för kommunen om denna tillbyggnad ska godkännas. Det hade nog varit säkrare för er om ni gått till grannen med ett komplett underlag så att allt är klarlagt. Nu har ni några olika möjligheter
1. Få ett slutligt besked från kommunen som ni kan överklaga om ni inte är nöjda. Tveksamt om högre instans ändrar beslutet
2 gå till grannen och försöka få ersättning för era utlägg. Tveksamt om det första godkännandet inte var ett godkännande av en exakt placering
3 välja att bygga tillbyggnaden på ett sätt som inte behöver grannes medgivande d.v.s. minst 4,5 meter från tomtgräns

Både vid ett bygglov och en anmälan av Attefalls hus som placeras närmare än 4,5 m från granne är det byggnadsnämnden som i sin handläggning ska göra hantera grannyttranden. Del i handläggningen är att fastställa vilka som är sk berörda av åtgärden och när allt underlag som krävs kommit in till byggnadsnämnden ska detta skickas ut till grannen för hörande.
Sen är det nämnden som oavsett grannyttranden beviljar eller avslår. Oavsett så finns då ett formellt beslut som kan överklagas av alla parter.

 

[hempularen]

Både vid ett bygglov och en anmälan av Attefalls hus som placeras närmare än 4,5 m från granne är det byggnadsnämnden som i sin handläggning ska göra hantera grannyttranden. Del i handläggningen är att fastställa vilka som är sk berörda av åtgärden och när allt underlag som krävs kommit in till byggnadsnämnden ska detta skickas ut till grannen för hörande.
Sen är det nämnden som oavsett grannyttranden beviljar eller avslår. Oavsett så finns då ett formellt beslut som kan överklagas av alla parter.

Det är två helt olika regelverk och processer för en bygglovspliktig byggnad nära gränsen, eller en bygglovsfri byggnad, ex attefall, som skall byggas nära gränsen.

I fallet med bygglov stämmer det, kommunen tar in ett granneyttrande, kommunen beslutar oavsett vad grannen säger.

Om det gäller en bygglovsfri byggnad behöver du ett medgivande från grannen om du bygger närmare än 4,5m. Säger grannen inte OK. Då får du inte bygga, grannen har vetorätt. Såvitt jag vet är det i alla kommuner du själv som måste ta in medgivandet.

Sedan kan du givetvis gå och begära bygglov, ifall grannen säger nej till attefall. Kommunen kan då välja att ge bygglov trots grannens motstånd. Men då måste din byggnad uppfylla alla andra detaljplansregler, som du slipper om den håller sig till de bygglovsfria reglerna.

 

[Husgubbe]

Finns det några som helst belägg att byggnader nära tomtgränsen sänker värdet på grannens fastighet?
Nedskrivningen i "värde" torde vara störst för den som bor på grannfastigheten för tillfället, på grund av förändringen. Allt nytt är alltid per automatik dåligt tycks väldigt många villaägare resonera.

Men en köpare som kommer dit, utan historiken, lär väl knappast ha någon synpunkt alls på bygget om det inte är en sällsynt dålig placering så att den ger väldig skugga eller har fönster med bred insyn till grannen. Har inte huset brunnit eller helmöglat så har vi väl knappast sett några värdenedskrivningar på fastigheter sedan 1990-talet.

Ska hon ändå sälja och flytta, så bara överklaga och försök få genom bygget. Såna gnälliga personer är inget att ha en relation till ändå. Särskilt om de redan har en historik över att orsaka dig kostnader och besvär. Eller vem här tror att denna grannrelation ågonsin mer kommer innebära kaffe och bullar, oavsett fortsättning i saken?

Ja i mitt fall skulle jag förlora sol på tomten och även reducera minna eller kommande ägare möjligheten att bygga ett eget attefallshus på min tomt pga av brandregler. Och grannes hus är tokfult och då vill man inte ha en baksida i onödan att stirra ini. Även en mäklare sa, tänk dig för, varför skall du ta en försämring när du har planerat din placering på cm bör du byggde. Så jag absolut skulle det i mitt fall sänkt värdet för mig vid en försäljning samt att jag skulle få det sämre ifrån dag ett.

 

[Hallerudsbo]

Ja i mitt fall skulle jag förlora sol på tomten och även reducera minna eller kommande ägare möjligheten att bygga ett eget attefallshus på min tomt pga av brandregler. Och grannes hus är tokfult och då vill man inte ha en baksida i onödan att stirra ini. Även en mäklare sa, tänk dig för, varför skall du ta en försämring när du har planerat din placering på cm bör du byggde. Så jag absolut skulle det i mitt fall sänkt värdet för mig vid en försäljning samt att jag skulle få det sämre ifrån dag ett.

känns som svensk avundsjuka.
Tycker var ska sköta sin egen tomt.
Grannens hus är as fult?
Han kanske tycker det är fint.
Det är han som bor i det hans bekymmer.
Din granne kanske känner lika för ditt hus.

Du vill endast det bästa för dig än att ni kan hitta en gemensam väg att gå.
För det hindrar dig från att bygga.
Kan väl få han att ordna brandvägg mot dig.
Så kan du ha det den dagen om du skulle bygga.

hög thuja häck slipper du se det fula huset.
Din sol försvinner om han bygger.
Nej svensk avundsjuka den är extrem

 

[Ann-lousa]

Det står i medgivandet så här:
Jag--------- som bor på adressen ------------------------ godkänner att grannen ---------- som bor på adressen ---------------------- får bygga ett attefallshus på 25kvm 1 meter från våran tomtgräns.
Datum:
signatur:

 

[Ann-lousa]

Jag har fått godkännande av 2 grannar att ställa vår friggebod en meter från tomtgränser. Det är lika bindande som muntligt avtal gällande andra Juridiska tillåtelser bl.a från grannar om tillstånd. Det finns jurister som specialiserat sig på villasamfälligheter, kontakta en sådan per mail.

 

[MetteKson]

Tråden har fått liv igen.
Det är ett par år sedan TS @Adem ställde frågan, skulle vara intressant om TS ville återkoppla?

 

[Ann-lousa]

Tråden har fått liv igen.
Det är ett par år sedan TS @Adem ställde frågan, skulle vara intressant om TS ville återkoppla?

Oki! vad hände sedan då

 

[Husgubbe]

känns som svensk avundsjuka.
Tycker var ska sköta sin egen tomt.
Grannens hus är as fult?
Han kanske tycker det är fint.
Det är han som bor i det hans bekymmer.

Din granne kanske känner lika för ditt hus.

Du vill endast det bästa för dig än att ni kan hitta en gemensam väg att gå.
För det hindrar dig från att bygga.
Kan väl få han att ordna brandvägg mot dig.
Så kan du ha det den dagen om du skulle bygga.

hög thuja häck slipper du se det fula huset.
Din sol försvinner om han bygger.
Nej svensk avundsjuka den är extrem

nä inte avundsjuka, hade du varit på min tomt hade du nog förstått. Men det är väl upp till var och en om man väljer att tillåta grannen att försämra för en eller inte. Vad hen tycker om mitt hus med bygglov spelar väl mindre roll. Sen kan även en byggnad ställa till det för solpaneler. Vi väljer självklart var och en efter regelverket. Det olyckliga här var främst att grannen ändrade sig…vi har tur med nybygge på stora tomter så alla hade möjligheter att placera alla byggnader smart så mitt nej gjorde inte att det inte gick att bygga, men som sagt man väljer själv

 

[Hallerudsbo]

nä inte avundsjuka, hade du varit på min tomt hade du nog förstått. Men det är väl upp till var och en om man väljer att tillåta grannen att försämra för en eller inte. Vad hen tycker om mitt hus med bygglov spelar väl mindre roll. Sen kan även en byggnad ställa till det för solpaneler. Vi väljer självklart var och en efter regelverket. Det olyckliga här var främst att grannen ändrade sig…vi har tur med nybygge på stora tomter så alla hade möjligheter att placera alla byggnader smart så mitt nej gjorde inte att det inte gick att bygga, men som sagt man väljer själv

jo avundsjuka för man ska bry sig om sitt det är allt för många så lägger energi på att bry sig om vad grannarna gör.
Vill man bestämma över granntomten då får man köpa den.

 

[Thomas Trägårdh]

Hej!
I somras skulle vi bygga ett attefallshus på 25kvm 1 meter från grannens tomtgräns och det första steget som vi gjorde var att vi frågade våran granne om vi får göra det att bygga huset en meter från hennes tomtgräns. Hon godkände det skriftligt då. Vi började sedan med nästa steg genom att söka lån från banken, beställde ritningar och anlitade vi en byggfirma som varit hos oss flera ggr, killen gjorde mätningar, kollade läget och tog några bilder på tomten.
Jag tänkte även att förbereda lite inför bygget genom att fälla ner några träd som fanns på lats.
Efter 46 dagar kom grannen till oss och sa att hennes dotter var hos henne och övertygade henne att vårt projekt kommer att vara väldigt fullt vilket som kommer i framtiden att påverka värdet på hennes hus negativt och därför måste hon ta tillbaka medgivandet. När jag frågade henne om varför hon inte frågat dottern innan hon skrev på medgivandet då och vem ska ersätta oss för pengar som har redan betalat till banken som avgift till för att låna pengar, till ritningar, nybyggnadskarata, trädfällning, byggfirman etc och svart var då att hon bryr sig inte om det. Kommunen vill ha ett nytt medgivande och grannen vägrar att skriva på ett nytt medgivande och inte heller ersätta kostnader som vi har betalat hittills.
Min fråga är nu hur ska jag gå till väga med hela ärendet. OBS! jag har inte råd till dyra advokater.
Tack till alla tips och råd.

Det finns något som heter positivt myndighetsbeslut dvs är det beviljat är det beviljat. Det är något kommunen inte kan dra tillbaka hur som helst. Alltså det vorre ett grovt tjänstefel vilket jag tycker att du ska pressa lite på.

 

[MetteKson]

Det finns något som heter positivt myndighetsbeslut dvs är det beviljat är det beviljat. Det är något kommunen inte kan dra tillbaka hur som helst. Alltså det vorre ett grovt tjänstefel vilket jag tycker att du ska pressa lite på.

Men hade TS fått ett faktiskt beslut om startbesked för attefallsbyggnad? Var hen inte bara inne i handläggningsprocessen av anmälan under här skedet? Isf är det svårt att hävda tjänstefel.

 

[Roffe_riff]

jo avundsjuka för man ska bry sig om sitt det är allt för många så lägger energi på att bry sig om vad grannarna gör.
Vill man bestämma över granntomten då får man köpa den.

Knappast avundsjuka. Snarare den svenska (förlåt, internationellt vanliga borgar-) rädslan för värdeminskning. Jag förstod denna böjelse första gången när jag satt i bostadsrättsstyrelse och fick höra om hur hemskt det var att hyresrätter skulle byggas i närheten. Då jag fråga vad det var för fel på såna fick jag höra att de kunde påverka våra lägenheters värde negativt vid försäljning. Suck.

 

[Husgubbe]

jo avundsjuka för man ska bry sig om sitt det är allt för många så lägger energi på att bry sig om vad grannarna gör.
Vill man bestämma över granntomten då får man köpa den.

jag la inte mycket energi och jag behövde inte köpa granntomten för att få ha det som jag hade tänkt med placeringen av mina byggnader vi gör alla som vi vill självklart. Likväl som du tycker att jag bara tänker på mitt, kan man vända på det och tänka att de som vill sätta något för nära gränsen inte tänker på den grannen som får det sämre. I vårt fall är det ju inte så att det inte fanns plats utan bra med plats, sen om det hyrs ut för boende kan det bli lite för nära. Och man kan även tänka att de som inte får plats på sin tomt har för liten tomt för sina önskemål att bygga mer. Vi kommer inte att tycka samma, vill bara framföra att det finns ofta två sidor av ett mynt, och vissa byggnader påverkar mer eller mindre. Och sen har man ingen ”skyldighet” att släppa på sitt för grannens skull. Hade det inte påverkat oss så mycket och det inte fanns möjlighet för annan placering för grannen så hade vi inte krånglat så klart

 

[HEM2121]

Jag har inte ändrat på ritningarna men andå kommunen vill ha ett nytt medgivande för grannen ringde till handläggaren och drog tillbaka medgivandet och även krävde hon av handläggaren att han är skyldig Att inte godkänna det gamla medgivande.
Bygglov häjlper inte mycket oss för det är för lite utrymme som finns att utnytja att byggga ett litet hus ( bara 10kvm).

Verkar märkligt att det är möjligt att dra tillbaka ett medgivande. Har för mig att det inte går. Kolla upp detta med en jurist!