8 164 läst · 32 svar
8k läst
32 svar
Köpare hoppar av sent - vad göra?
Sida 1 av 3
Håller på att sälja en bostadsrätt via blocket. Aktuell köpare har meddelat både muntligt och via SMS att han vill köpa lägenheten för 300 tusen. Men strax innan kontraktet ska skrivas under meddelar köparen att det inte längre är aktuellt med köp. Jag har tackat nej till övriga budgivare (vilket köparen vet om). Kan det vara avtalsbrott att hoppa av så sent. Finns det något att göra? Råd?
Medlem
· Västernorrland
· 10 746 inlägg
så länge inget skrivits under så är ju inget bindande om du inte utryckligen har upplyst vederbörande om nånting som du kan påvisa.
Moderator
· Stockholm
· 52 018 inlägg
Enl. bostadsrättslagen måste ett överlåtelseavtal vara skriftligt och underskrivet av båda parter. Där finns även en del formkrav, som exakt angivande om vilken bostadsrätt avtalet gäller. Du hade alltså inte ett giltigt avtal.
För att fylla på lite till de svar du redan fått. För att ett köpeavtal ska vara giltigt krävs det att det är skriftligt och påskrivet av både säljare och köpare. Detta regleras i Bostadsrättslagen 6 kap. 4 §. Det innebär att innan kriterierna är uppfyllda så finns inget avtal och således är ingen part bunden. Så bästa rådet är att dra lärdom och inte avvisa andra potentiella köpare innan ett köpeavtal påskrivet.E Ekrot skrev:
Som flera redan sagt, det är det skriftliga avtalet som gäller. Därför väntar man ofta med att kontakta andra intresserade fram till dess att det korrekta avtalet skrivits. Det kan ju ändå hända att andra intresserade har kvar intresset. Om inte så är det nog bara att börja om.E Ekrot skrev:
"Avtalet" gäller nog. Men tyvärr består det bara av "Jag ska köpa din lägenhet." Ni har inte avtalat om vad som händer om köpet inte sker. Eller skrev köparen: "Jag förbinder mig att köpa din lägenhet. Om så inte sker utdöms vite på 10 000 kr."?E Ekrot skrev:
För i så fall kan du skicka en faktura på 10 000.