Köpare hoppar av sent - vad göra?

[Ekrot]

Håller på att sälja en bostadsrätt via blocket. Aktuell köpare har meddelat både muntligt och via SMS att han vill köpa lägenheten för 300 tusen. Men strax innan kontraktet ska skrivas under meddelar köparen att det inte längre är aktuellt med köp. Jag har tackat nej till övriga budgivare (vilket köparen vet om). Kan det vara avtalsbrott att hoppa av så sent. Finns det något att göra? Råd?

 

[tergo]

Finns det något att göra

troligen inte

 

[16386]

Nej, det är inget avtalsbrott. Ni har inget avtal ännu. Det är tyvärr bara för dig att börja om med försäljningen - och nästa gång ska du inte avsluta budgivningen innan kontrakt är påskrivet av er båda.

 

[Ekrot]

Räknas det inte alls om köparen uttryckligen skrivit i SMS att han vill köpa för en viss summa, och vi varit överens om affären?

 

[Stefan1972]

så länge inget skrivits under så är ju inget bindande om du inte utryckligen har upplyst vederbörande om nånting som du kan påvisa.

 

[16386]

Räknas det inte alls om köparen uttryckligen skrivit i SMS att han vill köpa för en viss summa, och vi varit överens om affären?

Nej.

 

[hempularen]

Enl. bostadsrättslagen måste ett överlåtelseavtal vara skriftligt och underskrivet av båda parter. Där finns även en del formkrav, som exakt angivande om vilken bostadsrätt avtalet gäller. Du hade alltså inte ett giltigt avtal.

 

[BeaumontX]

Räknas det inte alls om köparen uttryckligen skrivit i SMS att han vill köpa för en viss summa, och vi varit överens om affären?

För att fylla på lite till de svar du redan fått. För att ett köpeavtal ska vara giltigt krävs det att det är skriftligt och påskrivet av både säljare och köpare. Detta regleras i Bostadsrättslagen 6 kap. 4 §. Det innebär att innan kriterierna är uppfyllda så finns inget avtal och således är ingen part bunden. Så bästa rådet är att dra lärdom och inte avvisa andra potentiella köpare innan ett köpeavtal påskrivet.

 

[Fotografen]

Räknas det inte alls om köparen uttryckligen skrivit i SMS att han vill köpa för en viss summa, och vi varit överens om affären?

Nej.
Som redan sagts ska ett avtal upprättas och skrivas under av båda på papper.

 

[Ekrot]

Köparen var så övertygande. Var säker på att vi hade en deal och bara det praktiska var kvar.
Känns som ord borde gälla…men tydligen bara avtal på papper?

 

[Myrstacken]

Bostadsrätt för 300 tusen :O finns det ens så billiga bostadsrätter..

 

[klimt]

Köparen var så övertygande. Var säker på att vi hade en deal och bara det praktiska var kvar.
Känns som ord borde gälla…men tydligen bara avtal på papper?

Som flera redan sagt, det är det skriftliga avtalet som gäller. Därför väntar man ofta med att kontakta andra intresserade fram till dess att det korrekta avtalet skrivits. Det kan ju ändå hända att andra intresserade har kvar intresset. Om inte så är det nog bara att börja om.

 

[mnils]

Och köparen skall även bli godkänd av föreningen för att avtalet skall vara giltigt. Kan vara problem när bostadsrätterna inte kostar så mycket, de drar så att säga till sig en del märkliga spekulanter.

 

[Snicklas]

Skulle du försöka dig på en stämning mot privatperson för ynka 300k för en affär som inte blev av. Hjälp.

 

[Micke_xyz]

Köparen var så övertygande. Var säker på att vi hade en deal och bara det praktiska var kvar.
Känns som ord borde gälla…men tydligen bara avtal på papper?

"Avtalet" gäller nog. Men tyvärr består det bara av "Jag ska köpa din lägenhet." Ni har inte avtalat om vad som händer om köpet inte sker. Eller skrev köparen: "Jag förbinder mig att köpa din lägenhet. Om så inte sker utdöms vite på 10 000 kr."?

För i så fall kan du skicka en faktura på 10 000.