Det skulle vara intressant att se originalritningarna eller åtminstone nuvarande planlösning.Eniv skrev:
Vad är det som gjorde att ni föll för just detta huset dvs vad tycker ni bäst om som ni skulle vilja behålla? Vill ni försöka behålla 20-talsstilen eller har ni andra stilidéer?
Om det är öppen planlösning för hela slanten, kanske det är bättre att bygga en till huskropp i modernare stil och koppla på befintliga med en inglasad gång emellan? Det skulle även underlätta att bygga samtidigt som ni bor på plats. Eller, om det tillåts, skulle ni kanske bygga helt nytt hus på den öppna gräsytan och stycka av lilla huset och sälja det?
Har ni koll på hur mkt mer ni får utöka byggarean enligt detaljplanen och om det finns prickmark eller liknande att ta hänsyn till?
Det är väl en tolkningsfråga. Menar jag två kronor säger jag två kronor. Ett par kronor för mig är inte ett konkret/specificerat belopp utan kan vara allt från 2 kronor till ytterligare några par kronor.D Daniel 109 skrev:
Vi hoppas på att kunna hålla oss till 1,5 miljon i budget men är medvetna om att det kan dra iväg och är således beredda på upp emot 2 miljoner också.
Här är ett hus från street view som ursprungligen såg ut ungefär som vårt. De har byggt ut på samma sätt som vi tänkt göra. Deras hus är dock något längre nu, 12 meter jämfört med vårt som skulle bli ca 11 meter och utbyggnaden fram är också större, så det är en aning maffigare, men ungefär så. Hänger ni med nu i hur huset är tänkt att se ut? Jag tycker ursprungshuset, formen på det och taket bevaras väl samtidigt som man gör det större så det kan rymma en familj med några barn vilket nuvarande inte gör.
Finns ingen detaljplan, vi håller oss till alla regler och har koll på vad man får göra så det finns ingen anledning att tro att bygglovet inte blir beviljat.
Finns ingen detaljplan, vi håller oss till alla regler och har koll på vad man får göra så det finns ingen anledning att tro att bygglovet inte blir beviljat.
Någon efterfrågade nuvarande planlösning, det här är det bästa jag har för tillfället, hela kom inte med. Stämmer inte helt hundra, mäklaren ritade den själv. På bv finns bara ett litet kök och helt okej (storleksmässigt) vardagsrum, samt farstu där entrén är. På övervåningen en liten toalett och två sovrum. Badrummet finns i källaren.
När vi köpte det tänkte vi att här måste vi framförallt klämma in ett till sovrum och ett badrum på övervåningen, samt åtminstone mindre toalett och gärna matplats på entréplan. Då hade vi ändå kunnat bo där. Vi tänkte först bara göra det längre, men det ger inte jättemycket mer plats, och blir svårt att klämma in det där sovrummet och badrummet när huset bara är knappt 5,5 meter brett invändigt, samt att det skulle bli ganska fult utifrån att göra det 11 meter långt utan en tillbyggnad fram som ”bryter av” det avlånga.. så efter mycket velande fram och tillbaka blev det plötsligt den här rejäla tillbyggnaden från två håll som kändes mest vettig...
När vi köpte det tänkte vi att här måste vi framförallt klämma in ett till sovrum och ett badrum på övervåningen, samt åtminstone mindre toalett och gärna matplats på entréplan. Då hade vi ändå kunnat bo där. Vi tänkte först bara göra det längre, men det ger inte jättemycket mer plats, och blir svårt att klämma in det där sovrummet och badrummet när huset bara är knappt 5,5 meter brett invändigt, samt att det skulle bli ganska fult utifrån att göra det 11 meter långt utan en tillbyggnad fram som ”bryter av” det avlånga.. så efter mycket velande fram och tillbaka blev det plötsligt den här rejäla tillbyggnaden från två håll som kändes mest vettig...
Är det just den tomten och det området ni föll för? Ärligt talat skulle det vara betydligt enklare och billigare att sälja och köpa ett nytt hus. För detta är verkligen ett enormt jätteprojekt med tre nya bärande ytterväggar, nytt tak, nya fönster, ny grund (och källare?), nya bjälklag, ny vvs och el, ja allt.
Vi hade ett tvåvånings stenhus med valmat tak som var 9x11 m i yttre dimensioner, ingen källare. Vi lade ner mycket tid på att fundera på den lösning som kombinerade volymsökning, pris och kvalitet. Vår lösning blev att vi helt enkelt murade upp en utbyggnad utanpå den bakre långsidan som ett stort U som var 5 x 11 m. Vi använde gamla baksidedörren som passage på undervåningen och gamla köksfönstret som passage på övervåningen. Detta gick att göra eftersom de gamla rummen åt baksidan hade fönster åt två håll. Slutligen höjde vi taket med 50 cm och riktade om det i husets nya riktning. Nu har vi ett hus på 11x14 m och är väldigt glada i det. Men vi tog alltså inte bort några gamla ytterväggar.
Vore det en idé för er att bygga ut huset bakåt istället, och om ni vill ha en "osynlig" utbyggnad rikta taket i husets nya längsriktning?
Vår utbyggnad kostade totalt c:a 1,1 miljon (2014).
Vore det en idé för er att bygga ut huset bakåt istället, och om ni vill ha en "osynlig" utbyggnad rikta taket i husets nya längsriktning?
Vår utbyggnad kostade totalt c:a 1,1 miljon (2014).
[[/QUOTE]Hemmakatten skrev:
Ja om det ändå vore så enkelt. Helt ärligt vill vi bara ha ett hus. Vi bor i Stockholm och priserna har stigit till skyarna senaste året. Ska vi köpa ett hus i samma storlek (som vi förväntar oss att vårt ska bli efter tillbyggnad) som dessutom är renoverat och har någorlunda okej tomt får vi räkna med minst 5-6 miljoner till och det har vi inte råd med. Ärligt talat går även små ruckel för mer än vad vi köpt vårt hus för.
Lyckas vi hålla budget på max 2 miljoner i vårt projekt så har vi däremot ett hus som sedan värderas till 3 miljoner mer än vad vi totalt betalt för det och investerat i det.
Lustigt nog har google både det gamla och nya om man går runt i streetview. Första bilden är den gamla. Du ser på den 9m långa kortsidan. Efter utbyggnaden har det blivit en 14m långsida. Det valmade taket gick förut i riktning bortåt, nu är taket något höjt och går längs med nya långsidan.
