Trädgårdsskötsel i bostadsförening
Vi är en liten bostadsförening med bara 8 lägenheter fördelad på 4 tvåradshus.
Alla lägenheterna har terrass, och varsin indelade härliga trägård på ca 100 kvadrat. Själv om tomten ägs av föreningen, räknas endå trägården runt lägenheterna som en del av bostadsrättens areal, och alla sköter sin därför sin egen trägård.
Stort sätt är alla noggranna med att sköta trägården och göra det trevligt runt sin bostadsrätt. Men som alltid finns det undantag.
Vi har två stycken som fullständigt skiter i hur det ser ut runt huset.
Dom andra grannarna och styrelsen, har provat allt för att få dom hjälpa till hålla egendomarna i ordning, men dom nekar samarbeta.
Har vi på nått sätt rått att tvinga dom sköta sin del av trägården, eller har dom rätt att neka? Har bostadsföreningen rätt skicka et trädgårdsfirma till att göra jobbet, och skicka räkningen till dom som inte samarbetar? Dom andra 6 ägarna som sköter sina egna trädgårdar, nekar vara trädgårdsmästare för dom som slingrar undan. Någon som har erfarenhet med det samma?
Alla lägenheterna har terrass, och varsin indelade härliga trägård på ca 100 kvadrat. Själv om tomten ägs av föreningen, räknas endå trägården runt lägenheterna som en del av bostadsrättens areal, och alla sköter sin därför sin egen trägård.
Stort sätt är alla noggranna med att sköta trägården och göra det trevligt runt sin bostadsrätt. Men som alltid finns det undantag.
Vi har två stycken som fullständigt skiter i hur det ser ut runt huset.
Dom andra grannarna och styrelsen, har provat allt för att få dom hjälpa till hålla egendomarna i ordning, men dom nekar samarbeta.
Har vi på nått sätt rått att tvinga dom sköta sin del av trägården, eller har dom rätt att neka? Har bostadsföreningen rätt skicka et trädgårdsfirma till att göra jobbet, och skicka räkningen till dom som inte samarbetar? Dom andra 6 ägarna som sköter sina egna trädgårdar, nekar vara trädgårdsmästare för dom som slingrar undan. Någon som har erfarenhet med det samma?
Vad står det i stadgarna angående skötsel av egna grönytor?
Allmänt så ska en tomt hållas i ”vårdat skick” men att tex låta gräset bli en äng är inte att ha ovårdad tomt.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...lsyn/exempel-pa-tillsynsarenden/ovardad-tomt/
Allmänt så ska en tomt hållas i ”vårdat skick” men att tex låta gräset bli en äng är inte att ha ovårdad tomt.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...lsyn/exempel-pa-tillsynsarenden/ovardad-tomt/
Ni kan inte tvinga dem att betala för skötsel som föreningen beställer.
Om vi antar att det finns något skrivet i stadgarna om att marken skall skötas (annars ordna en stadgeändring). Så kan föreningen (styrelsen) anmana dessa att sköta sin mark. Och gör de inte det så kan föreningen förverka bostadsrätten. Det är dock en rätt drastiskt åtgärd, som är väldigt tveksamt om föreningen lyckas med "bara" för en misskött trädgård. Troligen kan bara hotet räcka för att få rättelse.
Om vi antar att det finns något skrivet i stadgarna om att marken skall skötas (annars ordna en stadgeändring). Så kan föreningen (styrelsen) anmana dessa att sköta sin mark. Och gör de inte det så kan föreningen förverka bostadsrätten. Det är dock en rätt drastiskt åtgärd, som är väldigt tveksamt om föreningen lyckas med "bara" för en misskött trädgård. Troligen kan bara hotet räcka för att få rättelse.
Nu har jag kollat i stadgarna, och i staggarna för bostadsföreningen står det skrivit. ”Alla grönytor är föreningens egendom. Alla lägenheter har varsin parcell som räknas som lägenhetens grönyta. Det är i föreningens intresse att all hjälper till hålla grönytorna i ordning, och inte skräpar ned runt sin lägenhet” ,
Så då tolkar jag det som att det inte är något tvång, men mera upp till var och en, att försöka hjälpa till hålla grönytorna i ordning.
Vi får väl bara försöka prata med dom på nytt. Det är inte jättetrevligt när 2 av 8 trädgårdar i föreningen ser ut som en flygolycka, medan dom andra 6 gör allt dom kan för att hålla det vackert.
Tackar ändå till er som svarade med goda råd och inspel.
Så då tolkar jag det som att det inte är något tvång, men mera upp till var och en, att försöka hjälpa till hålla grönytorna i ordning.
Vi får väl bara försöka prata med dom på nytt. Det är inte jättetrevligt när 2 av 8 trädgårdar i föreningen ser ut som en flygolycka, medan dom andra 6 gör allt dom kan för att hålla det vackert.
Tackar ändå till er som svarade med goda råd och inspel.
Vad som anses vara en ovårdad trädgård kan variera stort mellan människor.
Tror det blir svårt att tvinga någon till trädgårdsskötsel. Skulle växtligheten påverka fastigheten (ex. murgröna) eller trafiksäkerhet (skymd sikt) så blir det en annan femma skulle jag säga.
Tror det blir svårt att tvinga någon till trädgårdsskötsel. Skulle växtligheten påverka fastigheten (ex. murgröna) eller trafiksäkerhet (skymd sikt) så blir det en annan femma skulle jag säga.
Kan/får föreningen göra inskränkningar hos bara någon bostadsrätt?N Nucky skrev:
Kan/får föreningen särbehandla någon bostadsrätt?
Jag skulle säga nej på bägge frågorna. Inte utan någon typ av kompensation.
Vissa saker kan vara beroende på vad som står i stadgarna och hur det står.
TS skriver att följande står i stadgarna:
”Alla lägenheter har varsin parcell som räknas som lägenhetens grönyta.”
Alltså tillhör en viss del av grönytorna varje bostadsrätt.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 080 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 080 inlägg
Är en viss "parcell" upplåten som bostadsrätt så ansvarar bostadsrättsinnehavaren för ytan vilket ger denne också stor rätt att bestämma nivån av skötseln på grönytan. Om inte så ansvarar föreningen även om man i stadgarna menar att en viss yta "tillhör" varje bostadsrätt. Detta får men i scenariot att grönytan inte är upplåten som en del av bostadsrätten tolka som att föreningen ansvarar och beslutar om nivån på trädgårdsskötseln men att bostadsrättsinnehavaren kan disponera den.Demmpa skrev:
Lösningen är således (om grönytorna inte är upplåtna som del av bostadsrätterna) att föreningen tar sitt ansvar och sköter sina grönytor. Det kan göras genom t ex en grönytegrupp, upphandlad tjänst eller regelbundna städdagar. I de fall en del av grönytan "tillhör" en viss bostadsrätt och är välskött så blir insatsen just där nära noll. Är det ett annat område som inte är lika väl skött så blir det naturligtvis en större insats.
Stadgarna säger ju uppenbarligen att det inte får vara skräpigt på deras grönyta. Är det skräpigt (dvs saker som inte växer som ligger i oordning) eller är det bara vildvuxet?
Ni kan alltså inte tvinga på dem en trädgårdsmästare eller ens gräsklippning, men ni kan kräva att de tar bort skräp på sin yta. Dvs städa, men inte "vårda" växtligheten (de kan se det som skadegörelse, det kanske är fjärilsälskare?)
Ni kan alltså inte tvinga på dem en trädgårdsmästare eller ens gräsklippning, men ni kan kräva att de tar bort skräp på sin yta. Dvs städa, men inte "vårda" växtligheten (de kan se det som skadegörelse, det kanske är fjärilsälskare?)