Bygga egen Fransk balkong
Hej!
Jag bor i ett gammalt hus där vi är 11 lägenheter varav jag är den enda utan balkong/uteplats då jag har vindsdelen - och funderat på att byta ut fönsterna i sovrummet på pardörrar och sätta upp ett smidestaket för att få en Fransk Balkong.
Funderar lite på hur man går tillväga då detta är något jag själv vill bekosta. Om man får igenom detta med styrelsen, ska föreningen vara bygghere och sök bygglov eller kan jag göra detta själv? Bör jag sätta upp ett avtal att sköta om balkongen själv, vilket inte blir speciellt mkt. Område är utanför detaljplan
Något annat att tänka på? All input tar tacksamt emot.
Jag bor i ett gammalt hus där vi är 11 lägenheter varav jag är den enda utan balkong/uteplats då jag har vindsdelen - och funderat på att byta ut fönsterna i sovrummet på pardörrar och sätta upp ett smidestaket för att få en Fransk Balkong.
Funderar lite på hur man går tillväga då detta är något jag själv vill bekosta. Om man får igenom detta med styrelsen, ska föreningen vara bygghere och sök bygglov eller kan jag göra detta själv? Bör jag sätta upp ett avtal att sköta om balkongen själv, vilket inte blir speciellt mkt. Område är utanför detaljplan
Något annat att tänka på? All input tar tacksamt emot.
Föreningen äger byggnaden så de blir byggherre för bygglovet.
Du måste ordna värmen på nåt annat vis när du tar bort radiatorn.
Du måste ordna värmen på nåt annat vis när du tar bort radiatorn.
Beslut om en sådan här förändring bör fattas av en föreningsstämma, inte av styrelsen. Det kan tas upp på en ordinarie stämma, eller så kan ni begära en extra stämma. Föreningen , som äger fastigheten och blir ansvarig för framtida underhåll bör vara beställare så att man säkerställer kvaliteten. Kostnaden bör betalas av er som gynnas av åtgärden, lämpligen som kapitaltillskott. Man bör fundera över om det ska påverka avgiften om underhållsbehovet ökar. Tänk också på att uppvärmningen måste lösas då radiator tas bort.Mr.Jenkins skrev:
Angående värmen så är jag med på att jag måste flytta radiation. Där tänker jag involvera en god vän som driver egen rörmokarefirma och som brukar hjälpa mig när det behövs, så den delen är jag mindre fundersam över.K klimt skrev:
Den enda som gynnas av detta är ju jag, och det är lite det här jag undrar över. Dvs att jag får såklart betala men om jag själv kan driva projektet. Föreningen vet jag kommer knorra om dom behöver göra upphandlingar, söka bygglov osv. Angående underhåll så torde det på fransk balkong inte vara speciellt mkt jämfört med idag - där tar jag gärna lite input så jag kan lyfta det med föreningen.
Föreningen äger och ansvarar för värmesystemet. Samma gäller för den nya franska balkongen. Om något görs fel så är det föreningen som får ansvara för reparationer. Hur underhållskostnad på lång sikt förändras får man bedöma. En balkong betyder nog en hel del, en fransk balkong mindre men inte noll. Föreningen kan säkert delegera till dig att sköta alla upphandlingar, men föreningen bör hålla koll så att det är bra lösningar som inte riskerar framtida kostnader för föreningen. Detta är en sådan förändring som styrelsen inte bör besluta om utan det bör hänskjutas till föreningsstämman. Om styrelsen fattar beslut bör revisorn uppmärksamma att de gått över sina befogenheter.
Förstår! Tack för svaret!K klimt skrev: