Riktigt så enkelt är det inte. Jag tänker på en dom där man inte fick bygga takterrass pga. Oangelägenhet för grannen.Nissens skrev:
Så drar du fram en altan 1,30 hög fram till tomtgräns så kan jag tänka mig att grannen skulle kunna vinna framgång lite beroende på hur allt ser ut på plats. Men det krävs nog en del omständigheter för att man ska vinna framgång.
Det är precis det som är det knepiga just nu efter senaste tidens domar. Det är lite från fall till fall. Det är därför vi ser att kommunerna tolkar olika och de flesta vågar sig inte ens på en tolkning utan hänvisar till pbl.
Men i Ts fall så hamnar ingen altan närmare är 4,5 m från den fysiska grannens gräns så där finns inga problem.
Sen måste man givetvis ta i beaktande att det kan vara jobbigt att driva en rättsprocess. Så därför anser jag att man gör klokast i att tala med kommunen först. Är dom negativt inställda är det bra att ha domarna i handen.
Givetvis måste man alltid titta vad som står i den egna detaljplanen först. Om det nu finns någon sådan.
Blir altanen under 50 cm så behöver du inte fundera längre. Men läs igenom detaljplanen om det nu finns någon. Inte för att jag tror att det kan finnas något som hindrar dig utan mer för säkerhets skull.S Strumpberg skrev:
Som flera redan skrivit. Upp till 130 ska inte vara något problem. Men vill man minimera risken för juridiska processer så skulle jag stannat 1 m innan tomtgräns. Är det under 50 cm på högsta punkten kan du gå ända fram till tomtgräns utan att fundera.
Jo, det kan man. Även om 1,3m eventuellt kan diskuteras. Är den marknära är det nämligen inte en altan och behöver inte bygglov.
Fattar inte riktigt vad du skriver nu?D Daniel 109 skrev:
Och vad skriver du i inlägg #185?
Det är en marknära altan om den räknas som marknära och inte utgör en tillbyggnad/ byggnad eller en fasadändring. Sen spretar domarna beroende på om det är en fristående altan eller en altan som sitter ihop med huset.
Hur som helst så är det en bedömningssport som ska avgöras från fall till fall.
Takterass???Krille-72 skrev:
En takterrass är nog högre än 1,3 meter från mark…
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Betydande olägenhet kan stoppa i princip vad som helst oavsett om det normalt kräver bygglov eller inte. Det är en joker som en granne kan använda, men det är dock sällan som den går att använda med framgång.
Sedan vill jag fortfarande se rättsfall där 1,3 meter hög altan klassas bygglovsfri, känner bara till rättsfall med höjd 1,2 meter som prejudikat.
1,3 m verkar en del kommuner ha som riktlinje, men jag har inte sett det rättsliga stödet för det.
Så alla skriver att 1,3 m är tillåtet får gärna länka till rättsfall som stöder det.
Marknära altan eller trädäck som det i allmänhet kallas får du lägga på hela tomten utan bygglov om du vill.
Du missar poängen. Jag pratar om oangelägenhet för en granne. En takterrass på ett bostadshus är sällan närmare än 4,5 m från gräns. En altan som planeras 1,3 m ovan vid tomtgräns kan också vara en oangelägenhet för en granne.
En bedömningssport som avgörs från fall till fall.
Att du orkar. Du svarar inte på inlägg.D Daniel 109 skrev:
Men fortsätter slänga ur dig meningar helt utan mål.
Vad är egentligen syftet med detta inlägg som inte tillför diskussionen ett dugg.
Gräsmatta kan du i allmänhet så på hela tomten utan bygglov om du vill.
Gick inte syftet fram till dig?
Om det inte behövs bygglov så kvittar det vad grannen har för åsikter. Efter som bygget inte prövas av kommunen kan de inte stoppa det heller.
Om det inte behövs bygglov så kvittar det vad grannen har för åsikter. Efter som bygget inte prövas av kommunen kan de inte stoppa det heller.
Nej.
Njae, en bygglovsbefriad åtgärd som en granne nekar medgivande till kan bli föremål för bygglov. Vill inte en granne ge sitt medgivande så kan man självfallet gå vidare med ärendet till byggnadsnämnden så gör dom en bedömning om dom vill bevilja genomförandet eller ge grannen rätt i sak.D Daniel 109 skrev:
Medlem
· Västra Götaland
· 1 863 inlägg
Blanda inte ihop bygglovsbefriad åtgärd med bygglovsfri....M Markarbetaren skrev:
Är altanen under 1,2m hög så är den med stor sannolikhet helt bygglovsbefriad och så är det i denna tråd. Då har grannen inget att komma med.
Och bygglovsbefriad åtgärd som kräver grannemedgivande som man inte får av grannen blir ett bygglovsärende.
Nu pratar du om attefallsreglerna, där krävs det ett godkännande från grannen om det är nära gränsen. Det gör det inte för trädäck, stenplattor, gräsmatta, växter eller dylikt. Det är upp till fastighetsägaren att avgöra.