Häva kontrakt som säljare
Vad står det i avtalet?S ShaneDiesel skrev:
Vad menar du med ”inte betalat på flera månader”?
Har inte handpenningen betalats, slutbetalning? Eller har du någon form av avbetalningsköp?
Oavsett så bör du anlita advokat om du skall häva avtalet, så det blir rätt. Du har (troligen) rött till skadestånd från köparen, häver du på fel sätt så kan det bli tvärtom.
Har inte handpenningen betalats, slutbetalning? Eller har du någon form av avbetalningsköp?
Oavsett så bör du anlita advokat om du skall häva avtalet, så det blir rätt. Du har (troligen) rött till skadestånd från köparen, häver du på fel sätt så kan det bli tvärtom.
Medlem
· Västernorrland
· 10 774 inlägg
avbetalningsköp ska man passa sig för.........är inte kontraktet vattentätt så är det inte säkert att du kan häva köpet i sig. Man får skilja på köpet och att agera bank åt köparen. Att du inte får dina pengar kan i slutändan bara handla om att vederbörande får bo kvar tills kvarnarna har malt klart och kronofogden anser att de kan sälja huset så du får dina medel.
Det är ett avbetalningsköp där han inte har betalat på sju månader. I augusti så skulle hela köpeskillingen ha varit betalat. Jag har fått vetat från kronofogden att han har ett flertals skulder, så jag är säker på att han inte kommer betala alls.H hempularen skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 10 774 inlägg
Så du ringde inte och gjorde sedvanliga kontroller innan du sålde då? Du har ju dels sålt en fastighet och sen agerat bank. Risken finns som sagt att du inte kan häva själva köpet utan blir tvungen att gå den långa vägen......S ShaneDiesel skrev:
Fastigheten är inte sålt tills köpeskillingen är betald. Det står det i kontraktet. Jag är fortfarande ägaren.S Stefan1972 skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 10 774 inlägg
fast då hyr du bara ut det just nu eller vad? kontraktsbiten på dylika köp är extremt snårig.....skriver man fel så kan det ligga till din nackdel.S ShaneDiesel skrev:
Nej, jag hyr den inte. Han skulle ha köpt den på avbetalning. På kontraktet står det att han ska betala en viss summa varenda månad. och sen på nästa punkt, när köparen har betalat köpeskillingen enligt punk 2 så övergår äganderätten till fastigheten till köparenS Stefan1972 skrev:
Medlem
· Västernorrland
· 10 774 inlägg
jo jag förstår hur du menar men som sagt. Man ska nästan ha en advokat att skriva dylika kontrakt för det är inte så enkelt som du får det att låta och det kan bli så att det ligger säljaren till nackdel. Man får liksom skilja på köpet och finansieringen. Du agerar både bank och säljare och det är inte enkelt. Kontraktet kanske inte är tillämpligt eller giltigt ens och ibland blir besittningsrätten större än din rätt och personen får bo kvar trots allt och du får ta det den långa vägen...........S ShaneDiesel skrev:
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 848 inlägg
Har köparen redan flyttat in i huset?
Skulle du kunna lägga ut kontraktet (utan personuppgifter och fastighetsbeteckning) så vi kan se exakt vad det står?
Skulle du kunna lägga ut kontraktet (utan personuppgifter och fastighetsbeteckning) så vi kan se exakt vad det står?
Som sagt. Det är en köpform man skall akta sig för.
Ett annat sätt att uppnå samma sak, är att du istället hade sålt fastigheten med ett vanligt köpekontrakt, och lånat ut summan mot pantbrev i fastigheten. Då kunde ni avtalat samma amorteringstid.
Slutar han då amortera så kan du låta kronofogden sälja fastigheten.
Ett annat sätt att uppnå samma sak, är att du istället hade sålt fastigheten med ett vanligt köpekontrakt, och lånat ut summan mot pantbrev i fastigheten. Då kunde ni avtalat samma amorteringstid.
Slutar han då amortera så kan du låta kronofogden sälja fastigheten.
H hempularen skrev:
S Stefan1972 skrev:
Här är kontraktetH hempularen skrev:
Det är helt rätt. Jag kontaktade kronofogden som jag blev tipsad om, men det lär inte hända så mycket där tyvärr. Jag har däremot fått veta att han har en hel del skulder, så att han kommer betala i tid (är bara två månader kvar) kommer inte hända.Jonatan79 skrev: