Varför så dyrt med tillval?
Satt och pratade med ett par vänner som också är i byggar-andan, vi jämförde lite priser på tillval och upptäckte en hel del skillnader men också många likheter.
Man får ju ett pris på huset i grundutförande, iofs helt ok MEN de där tillvalen man vill ha till kostar ju en del pluring. Vi har bara skissat lite smått på sådant som man vill ha och då är vi uppe i tillval för 300.000 kr! Likadant är det för dem, de har en annan husleverantör förvisso men det verkar som att det ändå blir samma slutpris när man lagt till och dragit ifrån sådant man vill ha och inte vill ha.
Ni som byggt, hur mycket blev det i tillval som ni fick lägga till?
En annan sak, appropå standard: Brukar det vara standard med helkaklade badrum OCH wc/dusch samt kaklad tvättstuga?
Glömde skriva, det känns nästan som att grundpaketet = Tomt hus med tanke på vad det kostar att lägga till allt det där man vill ha. t ex båda badrummen skall vara kaklade, klinkers i hela hallen, klinkers i tvättstuga. Rostfria vitvaror..spotlights här och där..Nå´n fönsterändring dvs som går hela vägen ner. Golvvärme...vattenradiatorer på ovanvåning...byte av innerdörrar..målade strukturväv(Eco-struktur) på sina ställen, en och annan fondvägg..
Det känns som att det inte riktigt motsvarar avdragen om man nu väljer bort något för att sätta dit något helt annat.
T ex lägga till en garderob kostar ca 1500 kr, men avdrag ges med 700 kr? *hmm* Jag fattar också att de vill sälja sina grejjer som de har duktigt med pressat pris på men det kan väl få vara irriterande ändån?
mvh
Man får ju ett pris på huset i grundutförande, iofs helt ok MEN de där tillvalen man vill ha till kostar ju en del pluring. Vi har bara skissat lite smått på sådant som man vill ha och då är vi uppe i tillval för 300.000 kr! Likadant är det för dem, de har en annan husleverantör förvisso men det verkar som att det ändå blir samma slutpris när man lagt till och dragit ifrån sådant man vill ha och inte vill ha.
Ni som byggt, hur mycket blev det i tillval som ni fick lägga till?
En annan sak, appropå standard: Brukar det vara standard med helkaklade badrum OCH wc/dusch samt kaklad tvättstuga?
Glömde skriva, det känns nästan som att grundpaketet = Tomt hus med tanke på vad det kostar att lägga till allt det där man vill ha. t ex båda badrummen skall vara kaklade, klinkers i hela hallen, klinkers i tvättstuga. Rostfria vitvaror..spotlights här och där..Nå´n fönsterändring dvs som går hela vägen ner. Golvvärme...vattenradiatorer på ovanvåning...byte av innerdörrar..målade strukturväv(Eco-struktur) på sina ställen, en och annan fondvägg..
Det känns som att det inte riktigt motsvarar avdragen om man nu väljer bort något för att sätta dit något helt annat.
T ex lägga till en garderob kostar ca 1500 kr, men avdrag ges med 700 kr? *hmm* Jag fattar också att de vill sälja sina grejjer som de har duktigt med pressat pris på men det kan väl få vara irriterande ändån?
mvh
Jag håller med. Det är väldigt mycket som man tror är "standard" men som visar sig bli tillval och därmed skenar kostnaden iväg...
Jag tycker också att det verkar vara väldigt olika mellan leverantörerna vilka tillvalspriserna blir. Det enda raka för att kunna jämföra priserna är att göra en lista över all utrustning och standard som man räknar med att vilja ha i sitt färdiga hus och sedan be leverantörerna att räkna med dessa tillval och sedan kan man jämföra de slutliga summorna med varandra.
Bara vad som ingår i "kök" hos de olika leverantörerna skiljer sig väldigt mycket. Några har räknat på inredning för 70 000 och några på inredning för 40 000 och sedan kostar det man vill komplettera med väldigt olika beroende på vilken köksleverantör hus tillverkaren samarbetar med.
Så mitt tips är att tidigt tänka ut allt man kommer att vilja ha och be om ett totalt pris där allt det ingår. Sedan kan man jämföra.
En sak bara, vi bygger med Myresjöhus och jag känner att de varit ganska shyssta när det gäller avdrag för inredning etc som man väljer bort. T ex en garderob, då drog de av ca 1100 kr.
Lycka till!
Jag tycker också att det verkar vara väldigt olika mellan leverantörerna vilka tillvalspriserna blir. Det enda raka för att kunna jämföra priserna är att göra en lista över all utrustning och standard som man räknar med att vilja ha i sitt färdiga hus och sedan be leverantörerna att räkna med dessa tillval och sedan kan man jämföra de slutliga summorna med varandra.
Bara vad som ingår i "kök" hos de olika leverantörerna skiljer sig väldigt mycket. Några har räknat på inredning för 70 000 och några på inredning för 40 000 och sedan kostar det man vill komplettera med väldigt olika beroende på vilken köksleverantör hus tillverkaren samarbetar med.
Så mitt tips är att tidigt tänka ut allt man kommer att vilja ha och be om ett totalt pris där allt det ingår. Sedan kan man jämföra.
En sak bara, vi bygger med Myresjöhus och jag känner att de varit ganska shyssta när det gäller avdrag för inredning etc som man väljer bort. T ex en garderob, då drog de av ca 1100 kr.
Lycka till!
Ni ska alltid ta med tillvalen i förhandlingen. Det blir mycket lättare att få tillbaka mer vid avdrag. Oftast säger säljaren att vi tar det sedan så får ni sitta ner i lugn och ro och då har ni redan tecknat avtalen. en anna sak är hur betalningen skall ske. Tecknar man tillval med Götenehus skall dessa tillval betals på första fakturen dvs ränta åt GH. Om man däremot får med tillvalen ikontraktet sprider man ut betalningen och man sparar ränta.
När det gäller tillvalen så vlde vi att ta bort sådant som var kostnadseffektivt att ta bort. Att ta byta köksleverantör är itne att tänka på. Däremot tillval som inte ingår skall man inte köpa av husleverantören. Bara på en bras kamin tjänade vi 16 000 på detta (38' - 22'), centraldammsugare 6 0000 (12' -6')
Så det lönars isg att kolla runt.
På GH får man dra av 85% när man ska ta bort inrede utam kök då man endast får 50%.
(Peter
När det gäller tillvalen så vlde vi att ta bort sådant som var kostnadseffektivt att ta bort. Att ta byta köksleverantör är itne att tänka på. Däremot tillval som inte ingår skall man inte köpa av husleverantören. Bara på en bras kamin tjänade vi 16 000 på detta (38' - 22'), centraldammsugare 6 0000 (12' -6')
Så det lönars isg att kolla runt.
På GH får man dra av 85% när man ska ta bort inrede utam kök då man endast får 50%.
(Peter
Det brukar ingenting tyvärr utan är helt beroende av vad standard innebär hos husleverantören. T. ex är det standard med helkaklat i LB-hus med inte hos Smålandsvillan. Tänk så bra det vore om alla hade samma standard-utförande och vad enkelt det då skulle bli att jämföra huspriserClaJe skrev:
.//Impossible
En del av prisskillnaden mellan hustillverkare är ju baserad på den standard som ingår. Vill man ha den standard som ClaJe räknar upp så behöver man inte fråga
husleverantörer som profilerat sig på lågpris, utan istället koncentrera sig på leverantörer som har bättre standard från början.
Om det blir billigare vet jag inte, men det blir garanterat enklare!
husleverantörer som profilerat sig på lågpris, utan istället koncentrera sig på leverantörer som har bättre standard från början.
Om det blir billigare vet jag inte, men det blir garanterat enklare!
Ovanstående var menat som ett skämt (så ingen tar det på allvar).impossible skrev:Tänk så bra det vore om alla hade samma standard-utförande och vad enkelt det då skulle bli att jämföra huspriser
//Impossible
ClaJe> Man får sätta sig ner och prioritera rätt hårt, vad kan man själv välja till sen och vad är lika bra att fixa från början.
kanske har du tittat på en husleverantör med rätt dålig standard? Vi har byggt med GH och har väl tillval på 150-200kkr kanske. lite svårt att minnas allt som är tillval eller inte. Men vi har fått MYCKET för dessa pengar. Som sagt, kolla upp vad du tjänar åp att byta vissa saker. Vissa saker är billigare att uppgradera via husföretaget, andra är billigare att köpa själv. Vi anlitade egen målare, köpte eget kakel, eget badkar (importlagret 15 000 för en dubbel-jaccuzi ink lyxpaket), eget garage, egen kamin (49kkr ink installation).
Lycka till!
kanske har du tittat på en husleverantör med rätt dålig standard? Vi har byggt med GH och har väl tillval på 150-200kkr kanske. lite svårt att minnas allt som är tillval eller inte. Men vi har fått MYCKET för dessa pengar. Som sagt, kolla upp vad du tjänar åp att byta vissa saker. Vissa saker är billigare att uppgradera via husföretaget, andra är billigare att köpa själv. Vi anlitade egen målare, köpte eget kakel, eget badkar (importlagret 15 000 för en dubbel-jaccuzi ink lyxpaket), eget garage, egen kamin (49kkr ink installation).
Lycka till!
hej, jag kan ju inte redogöra för allt kostnader för det skulle ta en dag, men bara för att ta några prisexempel så du förstår vad jag menar:
-Golvvärme 500000 kr + 10000 kr om man vill ha vattenradiatorer på ovanvån.
-Kaklat wc/dusch ca 15000 kr (badrummet är redan kakel & klinkers som std)
-Målade ytor istället för tapet 3350 kr mer per rum dvs väv&färg istället för bara tapet.
(standardtapen är förvisso hög standard men vi är själva gladare i målat)
-Spotlights 800 kr/styck??? Ja om jag fattat det hela rätt så är det sååå dyrt. Och man köper ju inte bara en...
- 20000 kr för byte till rostfria vitvaror
obs! 300.000 innefattar garage + grund också förresten...
-Golvvärme 500000 kr + 10000 kr om man vill ha vattenradiatorer på ovanvån.
-Kaklat wc/dusch ca 15000 kr (badrummet är redan kakel & klinkers som std)
-Målade ytor istället för tapet 3350 kr mer per rum dvs väv&färg istället för bara tapet.
(standardtapen är förvisso hög standard men vi är själva gladare i målat)
-Spotlights 800 kr/styck??? Ja om jag fattat det hela rätt så är det sååå dyrt. Och man köper ju inte bara en...
- 20000 kr för byte till rostfria vitvaror
obs! 300.000 innefattar garage + grund också förresten...
team31 skrev:
När vi köpte vårt hus för sex år sedan valde vi bort nästan allt och byggde själva. Vi la in laminatgolv istället för tillverkarens parkett, byggde kök från IKEA och köpte egna vitvaror. Målade väggarna själva o.s.v.
Ganska mycket jobb men bara den "roliga biten" eftersom det inte behövdes rivas ut gammalt som vid en renovering. Vi fick enligt oss bättre standard på grejerna, det vi ville ha istället för "nästan rätt men dyrare" från leverantören och allt inräknat så fick vi vårt tillval takkupa och balkong "gratis". Alltså värde närmare 100000 kr om jag inte minns fel. Tror nog att även om vi anlitat hantverkare till jobbet vi gjort själva så hade det blivigt billigare.
Det som håller sämst standard i huset är badrummet och tvättstugan, vilket också är det enda leverantören gjort "helt klart".
Skulle vi ha gjort det igen skulle vi låtit leverantören spackla och måla väggarna för det var det jobbigaste/tråkigaste med allt slipande och grundmålande.
Ganska mycket jobb men bara den "roliga biten" eftersom det inte behövdes rivas ut gammalt som vid en renovering. Vi fick enligt oss bättre standard på grejerna, det vi ville ha istället för "nästan rätt men dyrare" från leverantören och allt inräknat så fick vi vårt tillval takkupa och balkong "gratis". Alltså värde närmare 100000 kr om jag inte minns fel. Tror nog att även om vi anlitat hantverkare till jobbet vi gjort själva så hade det blivigt billigare.
Det som håller sämst standard i huset är badrummet och tvättstugan, vilket också är det enda leverantören gjort "helt klart".
Skulle vi ha gjort det igen skulle vi låtit leverantören spackla och måla väggarna för det var det jobbigaste/tråkigaste med allt slipande och grundmålande.
Tjena igen!ClaJe skrev:
Vi skippade inbyggda spotlight och köpte BILLIGA utanpåliggande spots för kanske totalt en dryg tusenlapp (6 st) till vårt badrum. De är dessuotm mycket snyggare än inbyggda och inte lika brandfarliga. Eljobbet kostade inte mycket, det kan du ta direkt med elektrikern på plats i bygget!
Vår egna målare som vi anlitade tog:
Priset inkluderar spackel, remsor, takfärg, väggfärg och våtrumsfärg + en hel del spackeljobb mellan lister, ommålning pga klantiga och skitiga byggare mm mm
44 900 kronor + våra tapeter som kostade runt 15 000 kanske (många fondtapeter a 3-400kr/rullen, men det mesta målades). För 150 kvadrat ink spacklade och målade tak i bad+dusch+tvätt+finrum. Alltså 60 000 tot ungefär.
ATt ta bort saker kan kännas märkligt att det skulle kosta.ClaJe skrev:
Men faktum är att man måste ev. rita om en ritning som sedan skall distribueras till en mängd olika. Man måste ändra i texter och dokument, man skall uppmärksamma hantverkaren på plats att just detta jobbet inte skall utföras m.m.
Ett standardhus är ett antal färdigritade hanlingar.
Att flytta en vägg innebär sammanlagt några timmars jobb med tankte på att det är flera olika personer som skall göra ändringen på just sin ritning.
Tycker tillvalspriserna är skrattretande, det värsta jag hört är hörnbadkar för 35k (köper ett eget lyx-dubbel för 9,9k, täljstenskamin för 100k med tillbehör då iofs, men köper en egen under 10k istället, löjligt, husgrund 230k, vilka blåsningar!!!!!
Tillvalskostnaden lär springa i väg. Vi själva gick in i husbygget med filosofin att "nytt är nytt och nytt är kanon", "vi behöver inte så mycket tillval". Nu sitter vi här med tillval för hundratusentals kronor... Det är lätt att välja till...
Det verkar som alla husleverentörer erbjuder en ganska dålig affär om man vill välja bort något som är standard. Det bästa är antagligen att kolla runt och jämföra de olika leverentörerna innan man bestämmer sig. Vi bygger med A-hus och våra grannar med eksjöhus. Det verkar vara lite olika vad tillvalen kostar men det ena tillvalet är dyrare och det andra är billigare. A-hus ger tex bara 189 kr kvm för kakel (Vad får man???) medan eksjöhus 330 kr kvm! Desutom ger A-hus endast 99 kr kvm för tvättstuga!!! Eksjöhus 330 kr kvm även här! Däremot ingår centraldamsugare i A-hus.
Lycka till!
Köpt tomt.
Fått bygglov.
Beställt huset.
Inflyttning till jul!?!
Det verkar som alla husleverentörer erbjuder en ganska dålig affär om man vill välja bort något som är standard. Det bästa är antagligen att kolla runt och jämföra de olika leverentörerna innan man bestämmer sig. Vi bygger med A-hus och våra grannar med eksjöhus. Det verkar vara lite olika vad tillvalen kostar men det ena tillvalet är dyrare och det andra är billigare. A-hus ger tex bara 189 kr kvm för kakel (Vad får man???) medan eksjöhus 330 kr kvm! Desutom ger A-hus endast 99 kr kvm för tvättstuga!!! Eksjöhus 330 kr kvm även här! Däremot ingår centraldamsugare i A-hus.
Lycka till!
Köpt tomt.
Fått bygglov.
Beställt huset.
Inflyttning till jul!?!
vi bygger ett hus med EBP-husföretag.
en o en-halv plan i vinkel med mycket hög standard från början.
med bla kaklade toa ,dusch , tvättstuga, rejäla ek golv i övriga utrymme
mm mm
o ett bra pris som vi tycker passade oss då vi kollat många olika husföretag.
mvh thomas
en o en-halv plan i vinkel med mycket hög standard från början.
med bla kaklade toa ,dusch , tvättstuga, rejäla ek golv i övriga utrymme
mm mm
o ett bra pris som vi tycker passade oss då vi kollat många olika husföretag.
mvh thomas
Kolla på Eksjöhus, de har fullavdragspriser på allt. Vi ritade om vårt hus helt och hållet och har lagt till högre takhöjd, två takkupor, balkong entreveranda större fönster m.m. men sen har vi dragit bort en hel del tex garderober, kök, vitvaror m.m. och summa summarum så blev det nästan inga pengar alls i tillval (efter att vi köpt kök vitvaror mm själva.