1 499 läst · 7 svar
1k läst
7 svar
Marklov, bygglov ?
Min granne tänker höja marknivån på sin tomt som sluttar mot vår tomt. På högsta stället c:a 1,3 m.
Får han höja marknivån mer än 50 cm på en villatomt inom detaljplanerat område utan marklov ? Bygglov ?
4,5 m från vår tomtgräns och med mur som stöd.
Har sökt i planbeskrivningen, områdesbestämmelser och kommunens hemsida men får inte svar.
Vad gäller allmänt ?
B Johansson
Får han höja marknivån mer än 50 cm på en villatomt inom detaljplanerat område utan marklov ? Bygglov ?
4,5 m från vår tomtgräns och med mur som stöd.
Har sökt i planbeskrivningen, områdesbestämmelser och kommunens hemsida men får inte svar.
Vad gäller allmänt ?
B Johansson
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 066 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 066 inlägg
Han behöver marklov. Enda undantaget är om detaljplanen anger minskad marklovsplikt eller om det står en viss markhöjd angivet i detaljplanen och det är till denna höjd han nu fyller upp.
Min förståelse är att om detaljplanen inte föreskriver annat så 1) måste grannen söka marklov, 2) kommunen är (förenklat) skyldig att ge grannen marklov, såvida inte 3) marklovet är till betydande olägenhet för omgivningen/grannar.
Det tycks svårt enligt praxis (såvitt jag förstår) att hävda 3) såvida det inte är anmärkningsvärda problem
Det tycks svårt enligt praxis (såvitt jag förstår) att hävda 3) såvida det inte är anmärkningsvärda problem
Moderator
· Stockholm
· 51 952 inlägg
Jag har uppfattat att kommunen kan neka marklov av fler skäl än bara att det skulle vara en olägenhet.
Så här läser jag PBL (lagen.nu):H hempularen skrev:
Marklov
![K9.png K9.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK9.png&hash=51c00b82d6464c9e2723b7e609f32a4c)
![S2.png S2.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FS2.png&hash=5d1f2ee82607c0efe293fab135ac6a57)
Vidare:
Förutsättningar för marklov
![K9.png K9.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK9.png&hash=51c00b82d6464c9e2723b7e609f32a4c)
- inte strider mot en detaljplan eller områdesbestämmelser,
- inte förhindrar eller försvårar det berörda områdets användning för bebyggelse,
- inte medför olägenheter för användningen av sådana anläggningar som anges i 13 § 1,
- inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen, och
- uppfyller de krav som
1) och 2) uppfylls.
3) är inte aktuellt (gäller utanför detaljplan)
4) går att angripa men blir svårt givet praxis - min tolkning
5) lär uppfyllas. Den hänvisar dels till kulturhistoriska värden, dels till lämplighet med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen samt tillgänglighet. Kommunen skulle kunna hävda någonting här men överklagas det lär kommunen förlora - min tolkning. Se texthänvisningar nedan.
Därav min tolkning att det enda som egentligen går att angripa är betydande olägenhet men detta är i praxis mycket svårt.
![S3.png S3.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FS3.png&hash=b5b070d096bd65db49897994d2b6f6f8)
![K8.png K8.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK8.png&hash=da19c4397444c839908d9ff6ae2bec78)
- naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara,
- betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer,
- det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon,
- det på tomten eller i närheten av den i skälig utsträckning finns lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon,
- personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, om det med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt inte är orimligt, och
- risken för olycksfall begränsas.
![S2.png S2.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FS2.png&hash=5d1f2ee82607c0efe293fab135ac6a57)
![K8.png K8.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK8.png&hash=da19c4397444c839908d9ff6ae2bec78)
![K8.png K8.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK8.png&hash=da19c4397444c839908d9ff6ae2bec78)
![K8.png K8.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FK8.png&hash=da19c4397444c839908d9ff6ae2bec78)
![S2.png S2.png](/forum/proxy.php?image=https%3A%2F%2Flagen.nu%2Frsrc%2Fimg%2FS2.png&hash=5d1f2ee82607c0efe293fab135ac6a57)
Moderator
· Stockholm
· 51 952 inlägg
Jag har uppfattat att en del kommuner går ”all in” för att hävda att man skall hålla sig till tomtens/naturens förutsättningar. Men det är ju möjligt att de då har en skrivning om det i det. planen för området. Men att de alltså stoppar stora utjämningsprojekt, och vill att man istället gör mindre terrasseringar.