Inreda vind
Hej
Jag bor i en bostadsrättsförening och vi är intresserade av att inreda vår vind. Vi har en väldigt generös råvind med en god taklutning. Detaljplanen begränsar antal våningar till 3, vilket vi har i dagsläget. I planbestämmelserna står det dock att vinden byggts för att skapa möjlighet att inreda den. Vad jag förstått är det följande regler som gäller:
Definition av våning
Definition enligt PBL 2010:900
Begreppet våning samt när vind och källare ska bedömas utgöra en våning finns definierade i 1 kap. 4 § Plan- och byggförordningen (2011:338), PBF.
· en våning är ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
· en vind räknas som en våning om
- den kan inredas med ett bostadsrum eller en våning och
- byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
Hur kan man tolka detta? Och finns det något sätt att "komma runt" regeln för att få inreda vinden? (dvs. om vi antar att vinden ej går att inreda utifrån definitionen ovan).
Jag bor i en bostadsrättsförening och vi är intresserade av att inreda vår vind. Vi har en väldigt generös råvind med en god taklutning. Detaljplanen begränsar antal våningar till 3, vilket vi har i dagsläget. I planbestämmelserna står det dock att vinden byggts för att skapa möjlighet att inreda den. Vad jag förstått är det följande regler som gäller:
Definition av våning
Definition enligt PBL 2010:900
Begreppet våning samt när vind och källare ska bedömas utgöra en våning finns definierade i 1 kap. 4 § Plan- och byggförordningen (2011:338), PBF.
· en våning är ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
· en vind räknas som en våning om
- den kan inredas med ett bostadsrum eller en våning och
- byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
Hur kan man tolka detta? Och finns det något sätt att "komma runt" regeln för att få inreda vinden? (dvs. om vi antar att vinden ej går att inreda utifrån definitionen ovan).
Välkommen till forumet!
Du behöver alltså ta reda på om byggnadshöjden är mer eller mindre än 0,7 m över vindsbjälklagrets översida.
Så här beräknar man byggnadshöjden: https://www.stromstad.se/byggabooch...gglov/begrepp.4.21512aa01468078d13195859.html
Vad 0,7 m innebär: https://www.byggahus.se/forum/threads/byggnadshoejd-hur-raeknar-man.298548/#post-2750858
Du behöver alltså ta reda på om byggnadshöjden är mer eller mindre än 0,7 m över vindsbjälklagrets översida.
Så här beräknar man byggnadshöjden: https://www.stromstad.se/byggabooch...gglov/begrepp.4.21512aa01468078d13195859.html
Vad 0,7 m innebär: https://www.byggahus.se/forum/threads/byggnadshoejd-hur-raeknar-man.298548/#post-2750858
Skulle vinden räknas som en våning så borde bygget ha stridigt mot detaljplan när huset byggdes.
Att inreda vinden behöver inte vara bygglovspliktigt. Det beror på om ändringar görs i fasad eller bärande delar.
Ni kan börja med att rådfråga kommun ifall ni behöver söka bygglov.
Att inreda vinden behöver inte vara bygglovspliktigt. Det beror på om ändringar görs i fasad eller bärande delar.
Ni kan börja med att rådfråga kommun ifall ni behöver söka bygglov.
Är det bostadsrättsföreningen som vill inreda ytterligare lägenheter på vinden, eller är det ni som enskild bostadsrättsinnehavare som vill "bygga ut"?
Det är bostadsrättsföreningen som vill inreda ytterligare lägenheter på vinden.F fredrik1234 skrev:
Men att bygga Boa där det tidigare inte varit boa är väl alltid bygglovspliktigt? Det är väl enbart renoveringar som invändigt som inte kräver bygglov?J Joakim V skrev:
I alla fall lär ju krävas stora ändringar av ventilationssystemet och det brukar kräva bygglov.
Jag är ingen expert på bygglov. Men när vi inredde vinden fick vi svaret att bygglov krävs bara om ändringar görs i fasad eller bärande delar.L Lucas Vittré skrev:
Om man bygger förråd på vinden så blir väl utrymmet biyta och inte boyta? Sen är det väl ingen som kontrollerar om man ibland sover i förrådet.
Bygganmälan krävs troligtvis då man gör en betydande ändring av planlösningen.
Men hör med er kommun. Det kan vara olika regler och tolkningar i olika kommuner och handläggare.