Häva köp - parkslide som skulle vara borta är inte borta

[Slippareklam]

Eller så litade jag bara på vad både mäklare och säljare sa. Inte en enda gång vid köpet hade jag en tanke på att jag kunde roffa åt mig någon ersättning, då hade det varit klokare och lättare att slå ner priset direkt vid köpet...

Men du säger ju själv att du inte vill häva köpet utan ha ersättning. Dvs du VILL JU HA STUGAN?
Du har redan fått rabatt på stugan då den som skulle köpt den hoppade av - annars hade du antingen inte fått stugan, eller så hade det blivit budgivning mellan er två.

Varför tycker du att den förre ägaren (som under tiden hen bott där själv bekämpat skiten) ska betala för att du ska slippa parksliden? Jag tycker inte att det känns helt moraliskt självklart att denne (som redan fått mindre ersättning för försäljningen) dessutom ska betala extra. Bevisligen fanns det ju ingen parkslide som stack upp när du va där och tittade. Det går utmärkt att bekämpa parkslide själv - men det är en ständig process - precis som allt annat underhåll när man äger fastighet.

 

[Nicke Nyfiken]

Att säljaren påstått sig ha utrotat den tar inte bort undersökningsplikten som enkelt visar att det inte går.

Undersökningsplikten ger inte säljaren rätt att ljuga och komma med falska utfästelser.

 

[Ciligie]

Hej,
Köpte en sommarstuga i mars. Fick då information om att det funnits parkslide på tomten men att förra ägarna ska ha tagit bort den och den finns inte längre. Nu ser jag att flera skott håller på att komma upp. Går det häva köpet, eller att förra ägarna står för saneringskostnaderna? Vad är mina rättigheter i detta?
Mvh
Sandra

Verkar vara många som blir rädda av din fråga. Kanske känsligt om man själv har växten på sin tomt och inte önskar prisnedsättning på fastigheten. Hoppas att du får hjälp den verkar inte vara att leka med.

 

[Rikard11]

Parkslide rör upp känslor och de som inte haft växten själv har svårt att förstå problemet.

man utrotar nämligen inte parkslide. Den kommer tillbaka. Att tro att den är borta för att man inte ser den just nu eller på ett par år är synd nog fel.

Alla mekaniska förslag (klippa, rycka) retar bara växten, som då försöker bre ut sig mer.

Jag har haft (och har troligtvis fortfarande) parkslide.

Den juridiska biten är egentligen ganska enkel. Jag tror inte du kan få ersättning eller häva köpet då säljaren varit öppen med att det funnits parkslide på fastigheten.

Även om säljaren skulle säga att växten är dödad, så ligger det inom undersökningsplikten att läsa in sig om ämnet parkslide och då förstå att man i praktiken helt enkelt inte kan ta död på den. Säljaren gjorde kanske ett bra jobb och kom nära. Men att döda växten. Njae, det är synd nog mycket svårt.

Du kommer få många tips och det kommer röras upp många känslor.

Det finns de som tror sig ha fått bort växten för att de inte sett den på ett par år. De är lite som vaccinmotståndare. De lutar sig mot ofullständig data och känslomässiga anektdotiska bevis.

Jag valde att försöka förgifta parksliden. Det finns en engelsk rapport som du troligtvis kommer snubbla om på nätet, som jag valde att lita på. I den rapporteras om metoder för stt hantera parkslide. De testade många alternativ, men kom fram till att gift var det enda som gav långsiktiga resultst. Inte vilket gift som helst heller, utan det verkar bara vara glyfosat som fungerar (roundup). Inte för hög dos och appliceringsmetoden är viktig.

Man skall absolut inte klippa eller bryta växten. Pensla en hyfsat utspädd glyfosatlösning på bladen.

”Den juridiska biten är egentligen ganska enkel” följd av en klockren killgissning.

Juridiken är aldrig enkelt och du har faktiskt inte en aning om hur det här skulle gå om det prövas. Om folk varit lite mer ödmjuka och inte framställt sina gissningar som en sanning så hade detta forum varit mycket trevligare och mer användbart.

Trådskaparen ville ha hjälp och råd inte uppläxning och gissningar.

 

[Abies koreana]

Jag själv håller på att utrota min nu

Du håller på att bekämpa den, huruvida du lyckas utrota den eller inte så småningom är vi nog många som vill veta. Det krävs, enligt all expertis även några års säkerhetsmarginal där den inte dykt upp innan man kan konstatera att segern är vunnen.

Jag hade en trädgårdsbekant under tio år som hade ett bestånd på tomten. Använde Roundup för bekämpning och varje vår utropades segern över parksliden för nu hade nya skott som dök upp minskat.

Så höll det på, varje år men parksliden var kvar

 

[klimt]

Mäklaren kan du nog inte få mer ut av än möjligen svar att hen vidarebefordrat information om att parksliden var bort (vilket kan vara nog så viktigt för vidare agerande). I övrigt är det en hal yrkeskår som ytterst sällan tar ansvar för fel i affären (och som väl ärligt talat sällan borde göra det heller, de är ju inte part).

Säljaren däremot kan du ju gå på om du ändå tycker att hen agerat tveksamt i flera frågor. Skriv ett kravbrev om fel i varan och begär ersättning med X tkr. Får du kalla handen eller inget svar alls lämnar du kravet vidare till Kronofogden. Bestrids det kravet är det dags att börja fundera på om det är värt att gå vidare, för nästa steg är att stämma säljaren inför tingsrätt, och det är här det kan börja bli dyrt i form av advokatkostnader.

Men hela vägen fram till och med fogden är det bara kostnader på några hundralappar vi pratar om. Plus nedlagd tid.

Och som sagt, det ska inte uteslutas att säljaren vill slippa en lång och osäker process och kan tänka sig att köpa sig fri från vidare ansvar. För även om du i en sådan process tänkt ge upp innan det går till domstol så vet ju inte säljaren det.

Bra förslag tycker jag. En marginalanteckning , det är väl en fastighet, där Jordabalken gäller och inte en bostadsrätt , som är en vara enligt köplagen. Om du kan hitta en kompetent fastighetsjurist kan det vara värdefullt att betala för en rådgivning, dels hur du formulerar kravbrevet till säljaren, dels för bedömning av dina chanser om säljaren inte vill ge ersättning. Men du kan också formulera kravbrevet själv och avvakta med rådgivning till dess att du vet säljarens inställning.

Många säljare drar sig för en komplicerad process, så kanske kan ni nå en uppgörelse. TS har inte gett detaljer kring vad som utlovats vid köpet. Det vore värdefullt att få det, men tänk också på risken att säljaren vid en konflikt hittar denna tråd och får vägledning, så det kan vara smart att inte dela all information.

Liknande problem finns ju på andra håll, så det kan finnas fall som redan hanterats kring parkslide. Ingen här har skrivit om något sådant fall, så det kanske inte finns, men om någon hittar det kan det ge vägledning.

 

[Daniel 109]

"En invasiv art är en art som introducerats till områden utanför sitt ursprungliga utbredningsområde, som sprider sig av egen kraft, som skadar ekosystemet som de introducerats till, hotar den biologiska mångfalden, har negativa effekter på jordbruk och dylikt, åstadkommer ekonomisk skada, eller påverkar hälsan negativt ..."
Låter som en trevlig växt, enkel att hantera!

Klippt från Wikipedia ser jag. Det är inte en korrekt definition. Det är inte vanligt att invasiva växter ställer till det för jordbruk, hälsa eller ekonomi. Det förekommer, men är inte en del i definitionen av invasiv art.

 

[Henke123]

Hej,
Köpte en sommarstuga i mars. Fick då information om att det funnits parkslide på tomten men att förra ägarna ska ha tagit bort den och den finns inte längre. Nu ser jag att flera skott håller på att komma upp. Går det häva köpet, eller att förra ägarna står för saneringskostnaderna? Vad är mina rättigheter i detta?
Mvh
Sandra

Hej. Gör en reklamation mot säljaren. Därefter kan du kontakta mäklarsamfundets fria rådgivning och få tips på hur du går vidare.

 

[Sidajope]

Just nu växer den alldeles intill huset, vilket är varför det oroar mig.

Finns rotspärr på amazon 70 cm x 25m gräv ner den försiktigt mot huset.

 

[ceno]

Hej!

Vill tacka de som kommit med bra tips och råd kring situationen.

Jag var kanske lite luddig i min fråga, men för er som det har stuckit i ögonen av att tänka på häva köp vill jag poängtera att jag endast frågade vad mina rättigheter är, kan jag häva? Kan jag få ersättning? Kan jag göra ingenting? Som exempel på olika alternativt. Ingenstans har jag sagt att jag tror att jag kan häva eller vill häva. Jag förstår också att det inte finns några garantier i livet, men mina tankar gick som så att både mäklare och säljare har poängterat flera gånger att växten är borta så ska den vara borta - sen var jag lite blåögd nog att inte få in det som en klausul i kontraktet. Jag tror kanske inte jag har så mycket att hämta från mäklare och säljare, men då det är fler saker som säljaren inte varit helt ärlig med så kände jag instinktivt att jag inte ville de skulle komma undan med allt. Det är bl.a. därav min fråga, och frågan kom även ur en rädsla att växten ska skada huset då den växer precis intill, och det för mig är det stora problemet.

Det har varit intressant att se att frågan kunde engagera så, på ett eller annat sätt. Jag känner att jag vet lite hur läget ser ut nu, och vill tacka igen för många kloka synpunkter och för att ni som kommit med konstruktiva svar har tagit er tiden!

Tag detta på allvar. Det är inget ovanligt att växter kan söka sig in i byggnader och ställa till stor skada. Parksliden är stark i sitt växtsätt och väldigt svår att bli av med vilket också framkommer då den växer trots att säljaren påstår att den är borta. Du bör absolut försöka driva detta mot säljaren, och samtidigt försöka utrota växten, om inte kommer Du sannolikt att få framtida problem, parkslide är inget att skämta om.

 

[Daniel 109]

Jo, det är ytterst ovanligt att den tränger in i hus.

 

[Nissens]

i din situation hade jag hänvisat till att parkslide är ett väsentligt fel. Kolla bara på Storbritannien , där banker ibland vägrar låna ut pengar där det finns parkslide på tomten.

Att parkslide är ett problem i Storbrittanien har inget med Sverige att göra. Parkslide trivs mycket bättre där, eftersom de har helt andra förutsättningar med det klimatet.

Man kan lika gärna säga att på Island har de inga problem med parkslide, så då kan det inte vara något problem här heller...

 

[Lillkerstin]

Hej,
Köpte en sommarstuga i mars. Fick då information om att det funnits parkslide på tomten men att förra ägarna ska ha tagit bort den och den finns inte längre. Nu ser jag att flera skott håller på att komma upp. Går det häva köpet, eller att förra ägarna står för saneringskostnaderna? Vad är mina rättigheter i detta?
Mvh
Sandra

Har fått den uppfattningen att parkslide är ett stort problem i södra Sverige men inte så farligt i norr.

 

[Nissens]

Tag detta på allvar. Det är inget ovanligt att växter kan söka sig in i byggnader och ställa till stor skada. Parksliden är stark i sitt växtsätt och väldigt svår att bli av med vilket också framkommer då den växer trots att säljaren påstår att den är borta. Du bör absolut försöka driva detta mot säljaren, och samtidigt försöka utrota växten, om inte kommer Du sannolikt att få framtida problem, parkslide är inget att skämta om.

Haha, vanligt?? Verkligen???
Har aldrig sett det, så vanligt är det knappast.
Vissa säger att de haft den i decennier i sin trädgård utan problem, andra är vettskrämda...
Vad har du för erfarenheter av Parkslide eftersom du varnar så tydligt?

 

[Djurmo]

Det finns medel att köpa men du måste gå via ett företag som har nödvändiga tillstånd.
Troligen köper du hela tjänsten
Medel plus Hen.

Jag själv håller på att utrota min nu

Vet du vad medlet heter? Jag är intresserad av att veta.
Jobbade i ett projekt där anläggningsmaskiner behövde passera genom ett bestånd parkslside. Många lastbilslass med jord som skulle destrueras, alla maskiner skulle saneras innan de fick lämna området, efteråt skylla allt täckas med en Dupontduk, långt dyrare än parketten hemma.
Vill man bli av med växten är det ett jäkla jobb. Men förvandlar man området 5-10 meter runt växtplatsen till ren gräsmatta och klipper väldigt ofta har man möjligen en chans, men då tråden handlar om en fritidsstuga, ja då är ju kanske inte detta en möjlig lösning.

Har säljare och mäklare hävdat att problemet är löst, ja då skulle jag prata med mäklaren, mäklarens uppdrag är ju att förmedla köpet och hjälpa till om problem uppstår. Mäklaren är inte endast till för säljaren