B Bashi skrev:
Hej,

Fastnat igen här.

Vet inte hur jag ska tolka detta - missade denna raden. Kommer de innebär att man kan ha mindre än 27 grader?

"
På varje fastighet får endast en huvudbyggnad uppföras. Huvudbyggnaden får inte placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Byggnadsarean begränsas till högst 160 kvm och bruttoarean till högst 250 kvm. En bestämmelse om en högsta nockhöjd för huvudbyggnad på 8 meter införs i planen. Två våningar tillåts inom hela planområdet. Takvinkeln är obegränsad när det gäller huvudbyggnaden, men den högsta nockhöjden på 8 meter innebär att man i princip kan ha en takvinkel på mer än 27 grader om två fulla våningar byggs. Huvudbyggnad får inrymma två lägenheter. Huvudbyggnad får även inrymma bostadsanknuten icke störande verksamhet om högst 50 kvm lokalyta. Ytan inräknas i huvudbyggnadens totala bruttoarea.
"
Du får gärna lägga upp hela texten som en skärmdump så kan vi se hela sammanhanget, spontant känns det som att det saknas ett ”inte” framför ”kan ha en takvinkel...”, en skrivelse som jag sett iaf i Haninge kommun förut.
 
Hej,

Bifogat hittar du bilder där stycket om höjd står med.

Även bifogat detaljplanen.

Sida 11 och 12 är skrivelser om takhöjd.
 
  • Detaljerad detaljplan med markerade byggytor och natur, text om bebyggelsens utformning, och terränglinjer.
    Inloggade ser högupplösta bilder
    Skapa konto
    Gratis och tar endast 30 sekunder
  • Detaljerad text om byggregler för en detaljplan som inkluderar information om takhöjder och byggnadsarea.
    Inloggade ser högupplösta bilder
    Skapa konto
    Gratis och tar endast 30 sekunder
Ja jag skulle tro att de glömt ett ord när de
copy-pastade från någon annan planbeskrivning. jämför denna från Haninge kommun:

Bild på dokument med text om byggregler, inklusive byggnadsareor och takvinklar, för ett område i Haninge kommun.
Inloggade ser högupplösta bilder
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
 
Om den inte får vara mer så betyder de att den får vara mindre. Rakt tak är ju 0 grader...?
 
  • Gilla
Johannes Hultman
  • Laddar…
Ja! Detta är ett problem med många nutida detaljplaner, för mycket information men ändå otydliga anvisningar,alternativt detaljstyrning av byggnadernas utformning. som tur är går trenden mot mer generella planer igen.
 
  • Gilla
Bashi
  • Laddar…
Finns det någon man kan kolla av detta med innan man slår till?

Tycker visserligen att man såg ett gäng hus med väldigt låg vinkel.
 
Om du verkligen vill vara säker kollar du med kommunen, men som arkitekt känns det tydligt att det är 8m nockhöjd och fri takvinkel som gäller.

Här är plankartan, den är befriad från luddiga exempel och spekulation, och det är detta som gäller:
Dokument med text som beskriver byggregler för nockhöjd och takvinkel på ett planeringsområde.
Inloggade ser högupplösta bilder
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
 
Stort tack alla. Nu är kontrakt skrivet och nu börjar jakten på Arkitekt för drömhuset.

Stort tack igen!
 
  • Gilla
Johannes Hultman
  • Laddar…
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.