Bygga nytt-Bygga till???
Vi har insett att vi behöver ett större hus, är helt gröna på detta med vad det kostar, och vilka alternativ som finns.
Det vi spånar på är att bygga till det hus vi bor i idag med ca 50 kvm eller bygga ett helt nytt enplans hus på samma tomt(tomten är 4000kvm)
tänker på för och nackdelar med de olika altenativen, bygger vi till får vi renovera den delen vi bor i idag- Nytt kök, avfukta källaren, installera bergvärme, ny trappa, nya fönster, nytt tak osv. mycket jobb för oss som inte är så händiga känns det som. men det kanske blir väldigt mycket billigare än att börja bygga nytt, tänker först och främst på Älvsbyhus.
Vad ligger månadskostnaden på i ett älvsbyhus med allt inräknat? förstår det är svårt att säga men bara capris. som det är idag läger vi mycket pengar på värme för det är så oisolerat, 3000 kr den senaste månaden på el känns mycket.
Alternativet är att anlita fiskarhedenvillan, har kollat lite på Domherren, vad skulle det kosta om man anlitade en byggfirma att färdigställa bygget? ca.
Det vi spånar på är att bygga till det hus vi bor i idag med ca 50 kvm eller bygga ett helt nytt enplans hus på samma tomt(tomten är 4000kvm)
tänker på för och nackdelar med de olika altenativen, bygger vi till får vi renovera den delen vi bor i idag- Nytt kök, avfukta källaren, installera bergvärme, ny trappa, nya fönster, nytt tak osv. mycket jobb för oss som inte är så händiga känns det som. men det kanske blir väldigt mycket billigare än att börja bygga nytt, tänker först och främst på Älvsbyhus.
Vad ligger månadskostnaden på i ett älvsbyhus med allt inräknat? förstår det är svårt att säga men bara capris. som det är idag läger vi mycket pengar på värme för det är så oisolerat, 3000 kr den senaste månaden på el känns mycket.
Alternativet är att anlita fiskarhedenvillan, har kollat lite på Domherren, vad skulle det kosta om man anlitade en byggfirma att färdigställa bygget? ca.
Det borde ju bli bra mycket billigare att bygga till det befintliga huset och byta uppvärmningssystem samtidigt. Bara där tjänar ni ju in massor.
Vi stod inför samma svår frågeställning. Vi valde att bygga nytt. Varför kan ni läsa på vår hemsida. Vi ångrar inte detta ett dugg!
Ekonomin är givetvis viktig men vi gjorde en bra affär på vårt gamla hus. Vi tror att vi skulle ha ungefär samma månadskostnad efter en utbyggnad/renovering av det gamla som i det nya..
Ekonomin är givetvis viktig men vi gjorde en bra affär på vårt gamla hus. Vi tror att vi skulle ha ungefär samma månadskostnad efter en utbyggnad/renovering av det gamla som i det nya..
Funderar på samma sak som du Milroy fast av lite andra skäl. Skall ta över/köpa ett hus där ganska mycket troligen behöver/borde fixas. Byta elen (fälla in rör i väggarna, ledningarna går i lump idag), byta fönster, rappa om fasaden, helrenovera kök och två badrum, dränera om huset, byta stuprör och rännor, ev byta tak, isolera vinden, byta/fixa ALLA ytor inomhus... Listan kan göras lååång. Kanske blir det trots allt som måste fixas billigare att renovera, men hur mycket är en bra öppen planlösning värd? Som huset ser ut idag så är det fullt funktionellt men långt ifrån ett "drömhus" vad gäller planlösningen.
Jag och min sambo håller på att resonera fram och tillbaks tills vi blir helt snurriga. Så om några fler stått inför samma val och kval, dela gärna med er av hur ni resonerade när ni bestämde er!
Jag och min sambo håller på att resonera fram och tillbaks tills vi blir helt snurriga. Så om några fler stått inför samma val och kval, dela gärna med er av hur ni resonerade när ni bestämde er!
Vi funderade på samma sak också. Huset var dock ganska dåligt men vi tänkte använda stommen och bygga ute lite. Efter att ha pratat med en snickare som också renoverade/byggde till sitt gamla hus så bestämde vi oss för att riva ner allt och bygga nytt. Han sa att om han fick göra om sitt idag så hade han rivit ner och bygg nytt. Det blir mycket enklare och bättre. Idag är vi väldigt glada att vi byggde nytt. Ok det blev lite dyrare men vi kunde få den planlösningen vi ville ha samt lägga huset på bättre plats på tomten.
Varför ska du köpa/ta över huset om du inte känner att det är ditt drömboende? Boendet är den så stor del av livet så det är dumt att låta tillfälligheter avgöra
Sätt er ner med papper och penna och stolpa upp fördelar och nackdelar med att bo på just den tomten och i just det huset.
Antar att det är en släkting som bott i huset och att köpesumman blir ganska låg. Kanske kan ni göra en homestyling och sälja huset med bra vinst och plöja ner den i ett boende ni verkligen vill ha.
Sätt er ner med papper och penna och stolpa upp fördelar och nackdelar med att bo på just den tomten och i just det huset.
Antar att det är en släkting som bott i huset och att köpesumman blir ganska låg. Kanske kan ni göra en homestyling och sälja huset med bra vinst och plöja ner den i ett boende ni verkligen vill ha.
Nu misstolkade du mig. Skall försöka förtydliga mig lite.
Tomten och läget är toppen, husets form och stil är i princip bra, men skicket och den invändiga planeringen lämnar mycket i övrigt att önska. Så att vi vill bo där råder det ingen tvivel om, frågan är om det ekonomiskt lönar sig att totalrenovera kåken eller om man bör bygga nytt istället. Om man bara renoverar det allra nödvändigaste blir det såklart billigare, men om man vill fixa till planlösningen (flytta väggar, bära av etc), alla ytor och allt annat jox som jag nämnde tidigare så är jag inte lika säker på vad som lönar sig längre...
Tomten och läget är toppen, husets form och stil är i princip bra, men skicket och den invändiga planeringen lämnar mycket i övrigt att önska. Så att vi vill bo där råder det ingen tvivel om, frågan är om det ekonomiskt lönar sig att totalrenovera kåken eller om man bör bygga nytt istället. Om man bara renoverar det allra nödvändigaste blir det såklart billigare, men om man vill fixa till planlösningen (flytta väggar, bära av etc), alla ytor och allt annat jox som jag nämnde tidigare så är jag inte lika säker på vad som lönar sig längre...
Vad bra att ni hittat ett guldläge. Grattis!
Börja i den lättare änden och kolla ut några hus du kan tänka dig hos husleverantörer och be om en offert. Räkna sedan med att den summan är snålt tilltagen. Glöm inte rivningskostnad för huset som står där nu.
Det finns både billga och mindre billiga husleverantörer med lite olika standard så det är en del att sätta sig in i. Lösvirkeshus vet jag inte något om då det inte varit aktuellt för oss.
Kan säga att vi som vill bygga ca 125-135 kvm fått offerter på 1,9-2,2 Mkr från de medeldyra till dyra leverantörerna (myresjöhus, trivselhus, götenehus, sävsjö trähus).
Det svåra blir väl att räkna ut vad en renovering kostar. Vet bara av egen tidigare erfarenhet att det blir dyrare och tar längre tid än vad man tror.
Ett hett tips är att låta en arkitekt titta på huset. Det går att ändra mer än man tror och har fantasi till själv.
Börja i den lättare änden och kolla ut några hus du kan tänka dig hos husleverantörer och be om en offert. Räkna sedan med att den summan är snålt tilltagen. Glöm inte rivningskostnad för huset som står där nu.
Det finns både billga och mindre billiga husleverantörer med lite olika standard så det är en del att sätta sig in i. Lösvirkeshus vet jag inte något om då det inte varit aktuellt för oss.
Kan säga att vi som vill bygga ca 125-135 kvm fått offerter på 1,9-2,2 Mkr från de medeldyra till dyra leverantörerna (myresjöhus, trivselhus, götenehus, sävsjö trähus).
Det svåra blir väl att räkna ut vad en renovering kostar. Vet bara av egen tidigare erfarenhet att det blir dyrare och tar längre tid än vad man tror.
Ett hett tips är att låta en arkitekt titta på huset. Det går att ändra mer än man tror och har fantasi till själv.
Ett tungt vägande skäl i vårt fall var att vi inte ville bo i byggröran. Vi bodde i vårt gamla hus i ca 4 år och under denna tid så renoverade vi nästan oavbrutet (så är det väl med gamla hus
). Då gjorde vi egentligen inga stora renoveringar men vi tröttnade ändå på att nästan alltid någon del av huset var byggarbetsplats. Ännu jobbigare när man som vi har två små barn.
Vi visste att vi skulle göra bra vinst på huset så vi sålde, bodde i lägenhet under byggtiden, och bor idag i ett nytt hus med många fler kvadratmeter, öppen planlösning, varma golv, låg energiförbrukning, stort dubbelgarage, inget underhållsbehov mm mm.
Vi visste att vi skulle göra bra vinst på huset så vi sålde, bodde i lägenhet under byggtiden, och bor idag i ett nytt hus med många fler kvadratmeter, öppen planlösning, varma golv, låg energiförbrukning, stort dubbelgarage, inget underhållsbehov mm mm.
OK vi hade mycket lägre lån i vårt gamla hus men om vi slår ut kostnaden för de renoveringar vi gjorde i vårt gamla hus per månad och lägger till den högre uppvärmningskostnaden, så har vi ungefär samma månadskostnad idag i vårt nya hus... Detta trots att vi tredubblat vårt huslån!!!cian skrev:
Mao det kostar att renovera...
Håller med om att det är en klurig bit... Att ta dit en arkitekt är något vi funderat på, av just den anledningen du nämner. Vi själva blir väldigt lätt låsta till hur det ser ut nu och har lite svårt att tänka förbi det. Borde en arkitekt även kunna uppskatta kostnaderna för de renoveringar han/hon förelsår? Har de även koll på kostnad för andra "praktiska" detaljer, t ex byte av el?cian skrev:
Vad gör ni med all ledig tid som blir över nu när ni inte behöver renovera längre? Kliar det inte i fingrarna och snurrar i skallen efter att ha gått och pulat och klurat i fyra års tid? Det problemet kanske inte uppstår när man har två små förstås...Massa skrev:
Det finns arkitekter som även har koll på hela byggprocessen och säker vet ungefär vad det kostar men det kanske inte är så vanligt i sverige (i Danmark är det alltid så)
En del arkitekter är kopplade till företag med flera yrkeskategorier. Vi har tex A5 i Uppsala där de kan projektera allt från grund till tujahäcken.
Kolla om du har något liknande hos dig.
En del arkitekter är kopplade till företag med flera yrkeskategorier. Vi har tex A5 i Uppsala där de kan projektera allt från grund till tujahäcken.
Kolla om du har något liknande hos dig.
Vi ska ha en tredje i Juni......Aji skrev:
Bara lugn, det finns en hel del att göra på ett nybyggt hus oxå. Vi ska måla huset en gång till i sommar, altantak ska byggas, trädgård ska anläggas, plattor läggas mm mm. Det trevliga är att det inte är några renoveringar!