Grannen byggt 4-5 meter hög altan med besvärande insyn, kommunen godkänner

[Michael_w]

Och muren är intill din tomt vad jag ser? Där har du ett formaliafel som bör häva lovet och skicka tillbaka det till ny handläggning. Kul om inte annat.

Japp, altanen ligger exakt längs min tomt och murens tar sin början vid min tomt och sträcker sig längst gatan.


Byggnadslagen:

"I övrigt skall, där annat ej är föreskrivet, vid val av plats för byggnad
iakttagas. _,
a) att byggnad, som ej sammanbygges eller kan förväntas komma att
sammanbyggas med byggnad på granntomt, icke må läggas på mindre av stånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för bygg￾naden tillåtna största .höjden och ej närmare gränsen ,än 4,5 meter; samt
b) att avståndet mellan byggnader å samma tomt ej må vara mindre än.
den för någondera byggnaden tillåtna största höjden. . Byggnadsnämnden äger medgiva nndantag från bestämmelserna i andra
stycket, ,om det finnes påkallat av särskilda skäl samt kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäl{erhet ener tr.afiksäkerhef. och
utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Kan åtgärden in￾verka på förhållandena å angränsande tomt, skall dess ägare höras i saken. "

 

[Patmark]

Japp, altanen ligger exakt längs min tomt och murens tar sin början vid min tomt och sträcker sig längst gatan.


Byggnadslagen:

"I övrigt skall, där annat ej är föreskrivet, vid val av plats för byggnad
iakttagas. _,
a) att byggnad, som ej sammanbygges eller kan förväntas komma att
sammanbyggas med byggnad på granntomt, icke må läggas på mindre av stånd från gränsen mot denna än som motsvarar hälften av den för bygg￾naden tillåtna största .höjden och ej närmare gränsen ,än 4,5 meter; samt
b) att avståndet mellan byggnader å samma tomt ej må vara mindre än.
den för någondera byggnaden tillåtna största höjden. . Byggnadsnämnden äger medgiva nndantag från bestämmelserna i andra
stycket, ,om det finnes påkallat av särskilda skäl samt kan ske utan men för granne eller fara för sundhet, brandsäl{erhet ener tr.afiksäkerhef. och
utan att ett lämpligt bebyggande av området försvåras. Kan åtgärden in￾verka på förhållandena å angränsande tomt, skall dess ägare höras i saken. "

Precis. Och efter hörande och allt så ska eventuellt lov ges enligt 9 kap. 31b §, inte 30 §... Har dom fått en saftig sanktionsavgift för att dom byggde utan lov? Vet att de hade ett annat lov för nåt liknande.

Nämnas bör väl i sammanhanget att planer utan angivna avstånd till fastighetsgräns som är gjorda från 1987 innebär att man får bygga fram till tomtgränsen. Lovpliktiga saker alltså.

 

[Patmark]

Ja och förresten. Hade du gett tillstånd att bygga altanen nära din tomt vid ett tidigare tillfälle eller hur var det?

4 f §
För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbostadshus krävs det, trots 2 § första stycket 2 och
3 c, inte bygglov för att med en altan anordna en uteplats på mark inom 3,6 meter från bostadshuset, om altanen inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än
4,5 meter.

En åtgärd som avses i första stycket får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.

 

[Michael_w]

Ja och förresten. Hade du gett tillstånd att bygga altanen nära din tomt vid ett tidigare tillfälle eller hur var det?

4 f §
För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbostadshus krävs det, trots 2 § första stycket 2 och
3 c, inte bygglov för att med en altan anordna en uteplats på mark inom 3,6 meter från bostadshuset, om altanen inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än
4,5 meter.

En åtgärd som avses i första stycket får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.

Är det PBL eller byggnadslagen från -47 du citerar från nu?

Nej kommunen beslutade att altanen skulle rivas inom 5 månader våren 2020, annars vite. Istället kom muren upp efter nästan 5 månader, altanen har aldrig rivits.

Grannen ska få betala 8000 kr, tror det var för att muren som byggdes inte följde bygglovet från 2015.

Gav medgivandet till muren 2015 ovetandes i vad det skulle resultera i, men istället byggdes en altan. Nu 2021 gjordes ju en ny bygglovsansökan i efterhand på muren som ju dp redan var ny, men då gjordes inet grannhörande och hade absolut inte gett något medgivande nu.

 

[Michael_w]

Precis. Och efter hörande och allt så ska eventuellt lov ges enligt 9 kap. 31b §, inte 30 §... Har dom fått en saftig sanktionsavgift för att dom byggde utan lov? Vet att de hade ett annat lov för nåt liknande.

Nämnas bör väl i sammanhanget att planer utan angivna avstånd till fastighetsgräns som är gjorda från 1987 innebär att man får bygga fram till tomtgränsen. Lovpliktiga saker alltså.

Den är från 66 som sagt. Ska man helt glömma PBL då och läsa byggnadslagen eller hur fungerar det?

 

[Patmark]

Är det PBL eller byggnadslagen från -47 du citerar från nu?

Nej kommunen beslutade att altanen skulle rivas inom 5 månader våren 2020, annars vite. Istället kom muren upp efter nästan 5 månader, altanen har aldrig rivits.

Grannen ska få betala 8000 kr, tror det var för att muren som byggdes inte följde bygglovet från 2015.

Gav medgivandet till muren 2015 ovetandes i vad det skulle resultera i, men istället byggdes en altan. Nu 2021 gjordes ju en ny bygglovsansökan i efterhand på muren som ju dp redan var ny, men då gjordes inet grannhörande och hade absolut inte gett något medgivande nu.

Det är PBL som gäller idag jag citerar. Det som hänger kvar från gamla byggnadslagen/stadgan är bara de 4,5 metrarna.

Okej, om de ska ge ett bygglov i efterhand ska grannar ändå höras. Och om man ska bygga en lovbefriad altan närmare tomtgräns än 4,5 meter då ska de ha ditt medgivande för specifikt altanen.

 

[Patmark]

Den är från 66 som sagt. Ska man helt glömma PBL då och läsa byggnadslagen eller hur fungerar det?

Allt som byggs idag ska följa PBL. Men de bestämmelser som står i detaljplanen gäller tills man gör en ny plan, ofta används fortfarande planer från 1900. Men det finns speciella bestämmelser om sånt som inte nämns i gamla planer, t.ex. om avstånd till gräns inte nämns.

 

[Patmark]

Om handläggaren inte vet om åtgärden är planenlig eller inte så är det nog mycket handläggaren inte vet.

 

[MetteKson]

Det är PBL som gäller idag jag citerar. Det som hänger kvar från gamla byggnadslagen/stadgan är bara de 4,5 metrarna.

Okej, om de ska ge ett bygglov i efterhand ska grannar ändå höras. Och om man ska bygga en lovbefriad altan närmare tomtgräns än 4,5 meter då ska de ha ditt medgivande för specifikt altanen.

Grannar ska höras om byggnadsnämnden (BN) bedömer att åtgärden, byggnadsverket, inte följer detaljplanen (DP). BN har bedömt att muren följer DP i detta ärende eftersom de beviljar lovet enl. PBL 9 kap 30 paragrafen.

Den muren som grannen nu i efterhand fått bygglov på, skiljer utformning och placering mycket från den tidigare beviljade muren? Vad skiljer? Och fanns det någon ritning på marknivåerna i det lovet? Det skulle vara intressant att veta.

 

[MetteKson]

Är det PBL eller byggnadslagen från -47 du citerar från nu?

Nej kommunen beslutade att altanen skulle rivas inom 5 månader våren 2020, annars vite. Istället kom muren upp efter nästan 5 månader, altanen har aldrig rivits.

Grannen ska få betala 8000 kr, tror det var för att muren som byggdes inte följde bygglovet från 2015.

Gav medgivandet till muren 2015 ovetandes i vad det skulle resultera i, men istället byggdes en altan. Nu 2021 gjordes ju en ny bygglovsansökan i efterhand på muren som ju dp redan var ny, men då gjordes inet grannhörande och hade absolut inte gett något medgivande nu.

Jag har frågat tidigare utan svar, har det verkligen tagits beslut om utdömande av löpande vite? Den text du tidigare klippt in är en skrivelse/kommunicering med grannen om att vite kan komma att utdömas. Grannen har fått chans att yttra sig och ett sådant yttrande kan ha gjort att ärendet tagit en annan kurs som gör att vitesföreläggande inte längre blir aktuellt.

 

[Michael_w]

Jag har frågat tidigare utan svar, har det verkligen tagits beslut om utdömande av löpande vite? Den text du tidigare klippt in är en skrivelse/kommunicering med grannen om att vite kan komma att utdömas. Grannen har fått chans att yttra sig och ett sådant yttrande kan ha gjort att ärendet tagit en annan kurs som gör att vitesföreläggande inte längre blir aktuellt.

Ja du kanske har rätt. Det finns ett svar från grannen att de hela tiden ämnat att bygga muren enligt bygglovet från 2015 men pga diverse bortförklaringar har de inte hunnit. men sen ska ju bygget påbörjar inom 2 år och slutställas inom 5, här påbörjade de bygget först när nästan 5 år passerat, sen ser jag inget mer i ämnet.

 

[Patmark]

Ja du kanske har rätt. Det finns ett svar från grannen att de hela tiden ämnat att bygga muren enligt bygglovet från 2015 men pga diverse bortförklaringar har de inte hunnit. men sen ska ju bygget påbörjar inom 2 år och slutställas inom 5, här påbörjade de bygget först när nästan 5 år passerat, sen ser jag inget mer i ämnet.

ja outnyttjade lov åker rakt i soporna och en ny bedömning ska göras. Om det har kommit nya lagar, prejudicerande domar eller nåt sen förra lovet så ska dom tillämpas. Och grannar ska höras på nytt.

 

[Patmark]

Grannar ska höras om byggnadsnämnden (BN) bedömer att åtgärden, byggnadsverket, inte följer detaljplanen (DP). BN har bedömt att muren följer DP i detta ärende eftersom de beviljar lovet enl. PBL 9 kap 30 paragrafen.

Den muren som grannen nu i efterhand fått bygglov på, skiljer utformning och placering mycket från den tidigare beviljade muren? Vad skiljer? Och fanns det någon ritning på marknivåerna i det lovet? Det skulle vara intressant att veta.

Precis. Och om den byggs för nära tomtgränsen är det inte planenligt. Om det stämmer att det inte finns några bestämmelser i planen så är det 4,5 m som gäller och då är det en avvikelse. Plus att grannens (TS) tillstånd måste ges för den lovbefriade altanen.

 

[Michael_w]

Grannar ska höras om byggnadsnämnden (BN) bedömer att åtgärden, byggnadsverket, inte följer detaljplanen (DP). BN har bedömt att muren följer DP i detta ärende eftersom de beviljar lovet enl. PBL 9 kap 30 paragrafen.

Den muren som grannen nu i efterhand fått bygglov på, skiljer utformning och placering mycket från den tidigare beviljade muren? Vad skiljer? Och fanns det någon ritning på marknivåerna i det lovet? Det skulle vara intressant att veta.

Den första ansökan har bara en handritat skiss tror jag. Den nya

ja outnyttjade lov åker rakt i soporna och en ny bedömning ska göras. Om det har kommit nya lagar, prejudicerande domar eller nåt sen förra lovet så ska dom tillämpas. Och grannar ska höras på nytt.

Nu är ju bygglovet från 2015 diskvalificerat ändå iom att han inte följde det när han byggde muren. Men eftersom han inte ens börjat bygga muren efter typ 4,5 år så borde det ju ändå inte godkänts ens om han följt 2015 års bygglov till punkt och pricka.

Jag var nyfiken så jag skummade igenom planen men jag kunde inte se något, jag vet iofs inte vad jag letar efter men inget om 4,5 meter fanns.

 

[Patmark]

Nu är ju bygglovet från 2015 diskvalificerat ändå iom att han inte följde det när han byggde muren. Men eftersom han inte ens börjat bygga muren efter typ 4,5 år så borde det ju ändå inte godkänts ens om han följt 2015 års bygglov till punkt och pricka.

Jag var nyfiken så jag skummade igenom planen men jag kunde inte se något, jag vet iofs inte vad jag letar efter men inget om 4,5 meter fanns.

Det stämmer precis, redan efter 2 år åkte det i soporna.

Det behöver inte stå något om 4,5 meter, det behöver stå hur nära tomtgräns, fastighetsgräns etc. man får bygga. Men om du inte har hittat det i varken kartan eller beskrivningen så skulle jag tro att det inte finns någon bestämmelse, vilket betyder att handläggaren har gjort en felbedömning om att muren är planenlig. Det är en avvikelse och då ska grannarna höras. Plus då att den lovbefriade altanen inte får byggas närmare än 4,5 meter från tomtgräns utan grannes medgivande. Det skulle förvåna mig om inte Länsstyrelsen tycker att något av allt detta är skäl att häva beslutet och åtminstone skicka tillbaka det till nämnden för fortsatt handläggning.

Sen såg jag att någon skrev att det ska överklagas till Länsstyrelsen. Det ska förstås överklagas till kommunen enligt instruktionerna i meddelandet om beviljat lov. Sedan överlämnar kommunen överklagan till Länsstyrelsen som överprövar, men det är inte ditt bekymmer. Se nu upp med att dra ut på det tills det är för sent.