Bygga om verkstad till gästrum + attefallshus
Hej,
Bor i ett kedjehus från 83 inom detaljplanerat område. På ena kortsidan finns en mindre verkstad som sitter ihop med huset men har egen ingång.
Funderar nu på att bygga om verkstaden till ett tonårsrum, en "utslussningsbostad" om man så vill, och på tomten bygga ett Attefallshus som tar över verkstadens funktion.
Jag har läst på hos Boverket vad som gäller för bygglov men det är något oklart. Som jag förstår det skulle man kunna göra ombyggnaden av verkstad till bostad som en Attefallsåtgärd och därmed slippa bygglov, men då har vi förbrukat vår Attefallsåtgärd för fastigheten.
Så min fundering nu är om det går att inreda verkstaden utan att behöva bygglov och därmed slippa använda Attafallsklausulen, och istället använda den för att uppföra den nya verkstaden.
Tacksam för input!
Bor i ett kedjehus från 83 inom detaljplanerat område. På ena kortsidan finns en mindre verkstad som sitter ihop med huset men har egen ingång.
Funderar nu på att bygga om verkstaden till ett tonårsrum, en "utslussningsbostad" om man så vill, och på tomten bygga ett Attefallshus som tar över verkstadens funktion.
Jag har läst på hos Boverket vad som gäller för bygglov men det är något oklart. Som jag förstår det skulle man kunna göra ombyggnaden av verkstad till bostad som en Attefallsåtgärd och därmed slippa bygglov, men då har vi förbrukat vår Attefallsåtgärd för fastigheten.
Så min fundering nu är om det går att inreda verkstaden utan att behöva bygglov och därmed slippa använda Attafallsklausulen, och istället använda den för att uppföra den nya verkstaden.
Tacksam för input!
Det är möjligt att både inreda en ytterligare bostad i ditt enbostadshus med stöd av attefallsreglerna samt uppföra en fristående attefallsbyggnad.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...friade-atgarder/inreda-ytterligare-en-bostad/
Om verkstaden hänger ihop med huvudbyggnaden, så påverkar det inte din rätt att bygga ett fristående attefallshus. Men även att inreda en ytterligare bostad tror jag är ok, det påverkar inte rätten att även bygga ut 15 kvm enl. attefallsreglerna. Men på den punkten är jag osäker.
Är det en separat lägenhet ni ska inreda eller bara ett rum? Attefallsreglerna tillåter att i enbostadshus inreda ytterligare en bostad utan bygglov.
Ett attefallshus får du bygga oberoende av om du inreder förråd eller inte.
Bifogar klipp från Boverket.
Ett attefallshus får du bygga oberoende av om du inreder förråd eller inte.
Bifogar klipp från Boverket.
Många bra svar, det låter ju klart positivt.
Det är ett kedjehus i den meningen att grannens verkstad sitter ihop med vårt hus, i övrigt är det mer som en fristående villa. På andra sidan sitter det inte ihop. Gräsmattan är vår egen.
Tanken är ett sovrum, vi kommer tex inte att dra in vatten och avlopp, inte i första skedet i alla fall. Så det borde ju inte räknas som bostad eftersom det saknas funktioner för att det ska vara komplett.
Det är ett kedjehus i den meningen att grannens verkstad sitter ihop med vårt hus, i övrigt är det mer som en fristående villa. På andra sidan sitter det inte ihop. Gräsmattan är vår egen.
Tanken är ett sovrum, vi kommer tex inte att dra in vatten och avlopp, inte i första skedet i alla fall. Så det borde ju inte räknas som bostad eftersom det saknas funktioner för att det ska vara komplett.