Grannen byggt 4-5 meter hög altan med besvärande insyn, kommunen godkänner

[sketchup]

Angående höjdskillnader på suterräng har vi ett avsnitt i BBR som reglerar detta till 500 m.m. Åtgärder över detta mått regleras i byggnadsnämnden med bygglov. Angående höjden på altanen du beskriver är det också reglerat, speciellt med grannes tillstånd om det är under 4.5 m från tomtgräns. Överklaga till byggnadsnämnd och hänvisa till gällande regelverk i BBR

 

[Stego1]

Har kollat under altanen, alltså insidan av muren. Här är ej uppfyllt med jord. Det ligger lite makadam på botten men det är ändå säkert minst 1,2 meter mellanrum mellan altanen och marken.

Här är en skiss. Husen är ligger i en brant backe så inte helt lätt att göra en skiss över alla höjdskillnader som finns.

Edit: Det är alltså en nivåskillnad på kanske 1-1,5 meter från min uppfart ned till en vändplats som ligger precis nedanför. Grannens Mur börjar nere på uppfarten och sträcker sig högt ovanför min uppfart upp till nästan andra våningen. Står en normalperson på altanen så blir det insyn in i vardagsrummet.

Var går grannen ut till altanen? På övervåningen? På ritningen ser det ut som att altanen inte hänger ihop med kåken.

 

[Michael_w]

Var går grannen ut till altanen? På övervåningen? På ritningen ser det ut som att altanen inte hänger ihop med kåken.

De har byggt en trappa upp från sin uppfart till ytterdörren på höger sida, sen ligger altanen till vänster. trappan tror jag sitter ihop med altanen.

 

[Stefan_Kba]

Enligt kommunen är det inte en altan längre eftersom muren som nu tillkommit senare gör att den räknas som ett trädäck då den enligt kommunen nu ligger i marknivå. Men jag har som sagt kollat under altanen, innanför muren och där är bara ett stort tomrum, med lite makadam på botten. man ser baksidan av muren klart och tydligt.

Kolla in anvisningen som Boverket har :
https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/altaner-uteplatser-och-uterum/

Det verkar som om flera mått inte stämmer. För att bygga något närmare än 4,5 m till tomtgränsen kräver grannes godkännande oavsett vad det än är. Den nya byggnaden samman hänger inte med huset samt sträcker sig längre ut än 3,6 m från huset. Markhöjden är så enormt ändrad att detta kräver bygglov. Men fortfarande är att händelser närmare tomtgräns på 4,5 m kräver medgivande.

 

[Stego1]

De har byggt en trappa upp från sin uppfart till ytterdörren på höger sida, sen ligger altanen till vänster. trappan tror jag sitter ihop med altanen.

Dom går alltså upp till altanen?

 

[Stego1]

Så ser det ut inifrån.

Vill egentligen inte outa för mycket på internet än.

Har satt upp fönsterfilm som insynskydd men man ser räcket och glaset på altanen.

Träsargen man ser, är grannens altan? Den ljusgråa ytan som syns precis utanför fönstret, vad är det? Garagetak?

 

[MrAnte]

Träsargen man ser, är grannens altan? Den ljusgråa ytan som syns precis utanför fönstret, vad är det? Garagetak?

Fönsterfilmen tror jag det är

 

[Michael_w]

Dom går alltså upp till altanen?

Altanen sitter inte fast i huset med en altandörr som anslutning, utan den ligger kanske 2 meter bort. Men de har byggt en trappa som går från ytterdörren upp till altanen om man går rakt fram. Följer man trappan åt vänster kommer man ner till uppfarten. Så allt har liksom blivit "ihopbyggt". Våra tomter har väldigt många sluttningar och nivåskillnader.

 

[Björkisvägen]

Om bygglovet blev godkänt igår så skulle jag skyndsamt lämna in ett överklagande till Länsstyrelsen. Bygglov för den där "stödmuren" låter helt groteskt. Beskriv hela händelseförloppet och hoppas på det bästa.

 

[Campar]

Kolla in anvisningen som Boverket har :
[länk]

Det verkar som om flera mått inte stämmer. För att bygga något närmare än 4,5 m till tomtgränsen kräver grannes godkännande oavsett vad det än är. Den nya byggnaden samman hänger inte med huset samt sträcker sig längre ut än 3,6 m från huset. Markhöjden är så enormt ändrad att detta kräver bygglov. Men fortfarande är att händelser närmare tomtgräns på 4,5 m kräver medgivande.

Nej. Du får bygga altan på hela din tomt om du vill, ända fram till tomtgränsen, men, den får inte vara högre än 1,2m (kan vara annat mått i vissa kommuner).
Måttet 3,6m ut från huset är skärmvägg eller altan som är 1,8m över mark.

 

[Autodidak1]

Angående höjdskillnader på suterräng har vi ett avsnitt i BBR som reglerar detta till 500 m.m. Åtgärder över detta mått regleras i byggnadsnämnden med bygglov. Angående höjden på altanen du beskriver är det också reglerat, speciellt med grannes tillstånd om det är under 4.5 m från tomtgräns. Överklaga till byggnadsnämnd och hänvisa till gällande regelverk i BBR

Tyvärr har du nog fel på båda sakerna. Visa gärna vilken paragraf son stödjer det du säger.

@Michael_w Stödmuren har vunnit laga kraft och kan inte överklagas längre om inte formaliafel är gjorda i hanteringen.

En marknära altan är bygglovsfri och får byggas på hela tomten om man vill. Och enligt rättsfall så har en altan som var 120 cm hög bedömts marknära.

Så för 1000:e gången, det finns inga jävla 50 cm för altan i någon jävla bestämmelse

Men TS har ett case gällande altanen och det på 2 punkter. För det första bildas ett rum under den om det inte är återfyllt och då kan den bli bygglovspliktig. Dessutom så finns jokern "betydande olägenhet", även en altan som är bygglovsfri kan bli bygglovspliktig i detta fall.

Eftersom grannen inte sökt bygglov för altanen så kan man anmäla den inom 10 år. Och kommunens beslut kan då överklagas oavsett vad tillsynsärendet kommer fram till.

 

[Michael_w]

Träsargen man ser, är grannens altan? Den ljusgråa ytan som syns precis utanför fönstret, vad är det? Garagetak?

Träsargen är räcket på altanen ja. Det ljusgråa är jag osäker på vad du syftar på, men den lilla biten av svart tak längst upp till vänster är altangrannens tak.

 

[Matte001]

Låter helt galet. De har byggt ett torn.

Att kalla det en stödmur med altan är bara en omskrivning. Tycker inte ni skall acceptera detta. Påverkar antagligen värdet på ert hus.

Skicka in en överklagan direkt.

Har du några tusenlappar över så ta hjälp av en jurist som hjälper dig att formulera en överklagan. En professionell text med rätt hänvisning till rätt lagrum biter. I nämnden sitter lekmän men i högre instanser sitter det jurister.

Eftersom det troligen påverkar ert husvärde så är juristens kostnad småpengar och kan vara värt en hel del.

När sedan grannen kommer farande så hänvisar ni till juristen. Så slipper ni ta i en troligen ganska jobbig individ. Det är nog därför nämnden sett mellan fingrarna... nästa instans kommer inte backa undan.

 

[MasMats]

Träsargen man ser, är grannens altan? Den ljusgråa ytan som syns precis utanför fönstret, vad är det? Garagetak?

Det ljusgrå fältet är fönsterfilmen TS monterat på sina fönster för att minska insyn.

 

[MasMats]

Har kollat under altanen, alltså insidan av muren. Här är ej uppfyllt med jord. Det ligger lite makadam på botten men det är ändå säkert minst 1,2 meter mellanrum mellan altanen och marken.

Här är en skiss. Husen är ligger i en brant backe så inte helt lätt att göra en skiss över alla höjdskillnader som finns.

Edit: Det är alltså en nivåskillnad på kanske 1-1,5 meter från min uppfart ned till en vändplats som ligger precis nedanför. Grannens Mur börjar nere på uppfarten och sträcker sig högt ovanför min uppfart upp till nästan andra våningen. Står en normalperson på altanen så blir det insyn in i vardagsrummet.

Tack för skissen, svårt att förstå annars. Hade verkligen hjälpt med ett foto från gatan el annan plats för att förstå alla nivåerna. Fattar att det är känsligt men det skulle verkligen underlätta förståelsen för oss på utsidan. Låter och verkar HELT orimligt att detta kan passera granskning. Men behövs bilder som sagt. Åtminstone till kommunen.