Gräva brunn på annans fastighet utan medgivande
Hej
Är ägare till en Fritidsfastighet som styckades av under 40-50-talet. Då skrevs också in att vissa angränsande fastigheter har rätt att hämta/ta vatten från "stamfastigheten". Nu har två ytterligare fastigheter utan skriftliga medgivanden grävt brunn, en har även grävt vintervatten, på vår mark.
De har inte frågat och vi har inte heller gett något muntligt eller skriftligt medgivande till detta.
(det har skett på sen höst/vinter när vi inte varit där)
Vi har för avsikt att i goodwill för området även skriva in dessa fastigheter men önskar få klarhet i vad en rimlig "vattenavgift/år" kan vara. De ursprungliga med inskrivet servitut betalar naturligtvis inget. Vi vill också förhindra att andra fastigheter i närområdet, (eftersom det förtätas och allt fler vill ha året runt vatten), göra samma sak utan vårt medgivande och med någon sorts "hävd" motivering.
Nu vill vi "ordna upp" det formella och undrar var man kan få konkret information. Har talat med Lantmäteriet och de säger ungefär - "Samtala med dem eller stäm ….". Innan vi tar ett första samtal/möte skulle det var trevligt att veta vad rimliga pengar är för detta.
Är ägare till en Fritidsfastighet som styckades av under 40-50-talet. Då skrevs också in att vissa angränsande fastigheter har rätt att hämta/ta vatten från "stamfastigheten". Nu har två ytterligare fastigheter utan skriftliga medgivanden grävt brunn, en har även grävt vintervatten, på vår mark.
De har inte frågat och vi har inte heller gett något muntligt eller skriftligt medgivande till detta.
(det har skett på sen höst/vinter när vi inte varit där)
Vi har för avsikt att i goodwill för området även skriva in dessa fastigheter men önskar få klarhet i vad en rimlig "vattenavgift/år" kan vara. De ursprungliga med inskrivet servitut betalar naturligtvis inget. Vi vill också förhindra att andra fastigheter i närområdet, (eftersom det förtätas och allt fler vill ha året runt vatten), göra samma sak utan vårt medgivande och med någon sorts "hävd" motivering.
Nu vill vi "ordna upp" det formella och undrar var man kan få konkret information. Har talat med Lantmäteriet och de säger ungefär - "Samtala med dem eller stäm ….". Innan vi tar ett första samtal/möte skulle det var trevligt att veta vad rimliga pengar är för detta.
Oj, vilket övertramp av dina grannar, gräva på din fastighet utan laglig rätt och utan att fråga dig om lov! Jag tycker du har en väldigt förlåtande inställning och det kommer förhoppningsvis att underlätta att hitta en lösning, om det inte är så att de grannar som grävt är den typen som fortsätter köra över snälla personer. Är din fastighet den ursprungliga stamfastigheten? Är placeringen av den nya brunnen ok er del eller hade det varit bättre med en annan placering?
Medlem
· Västernorrland
· 2 103 inlägg
Frågan är om det borde göras en gemensam vattenanläggning ifall det finns (kommer bli) många fastigheter som behöver vatten men inte kan ordna det på egen mark? Istället för att plotta ut en massa små enskilda servitut på din mark.L Lejonguldman skrev:
Kan det väntas komma fler med samma behov så är det bättre att lyfta frågan nu än att ge några servitut och sedan säga nej till andra, speciellt om det då blir så de inte kan få vatten alls.
Rätt grovt övertramp att anlägga en brunn utan att kontakta markägaren. Inte som att slyröja och dika lite utanför sin gräns, liksom...
Är valda placeringarna ens de önskvärda/lämpliga/acceptabla för dig i ett långsiktigt perspektiv.
Vad är problemet?
Äger ni brunnen, vattentäkten eller är det grävning på er fastighet eller åtkomst till vatten ledningen som blir för klen och måste bytas ut, underhåll av anläggning drift med el till pumpar mm kostnader & besvär?
Viktigt att ni tar tag i detta .
Förvisso är de flesta personer resonabla med förstånd och vill göra rätt för sig?
Men tyvärr finns det typer som aldrig vill göra rätt för sig och skiter fullständigt i grannar och tror sig kunna bre ut sig på andras bekostnad, som aldrig frågar utan ständigt gör intrång utan att fråga eller tala om vad de har för avsikter och som anser att man bara ska gilla läget.
Är det en sådan typ så säg ifrån på skarpen om de inte skärper sig.
Äger ni brunnen, vattentäkten eller är det grävning på er fastighet eller åtkomst till vatten ledningen som blir för klen och måste bytas ut, underhåll av anläggning drift med el till pumpar mm kostnader & besvär?
Viktigt att ni tar tag i detta .
Förvisso är de flesta personer resonabla med förstånd och vill göra rätt för sig?
Men tyvärr finns det typer som aldrig vill göra rätt för sig och skiter fullständigt i grannar och tror sig kunna bre ut sig på andras bekostnad, som aldrig frågar utan ständigt gör intrång utan att fråga eller tala om vad de har för avsikter och som anser att man bara ska gilla läget.
Är det en sådan typ så säg ifrån på skarpen om de inte skärper sig.
Redigerat:
En stor fråga är om er brunn har tillräckligt med vatten för alla era grannars behov?
Hejem72 skrev:
Tack för svaret. Vår fastighet är den ursprungliga och den placering de valt är rimligt OK. Det stör inte vår tomt, utsikt eller så. Det är lite av principen att "vissa bara tar för sig" som vi önskar stävja. Vi har alltså för avsikt att för "områdes sämjan" låt brunnar och de grävningar som är gjorda vara kvar samt att formellt ge de båda grann fastigheterna OK för brunnarna. Men vår avsikt är att de inte ska få det riktigt till samma fina villkor som de med ursprungliga servitut till vatten från vår mark. Det är därför vi frågar var man kan hitta information, eller få tips, vad ett vattenservitut bör kosta.
Hej - Inget problem. Det är separata brunnar. Det är därför vi frågar var man kan hitta information, eller få tips, vad ett vattenservitut bör kosta.Hemmakatten skrev:
Om de separata brunnarna står nära varandra så tar de vatten från samma magasin. Vad man ska räkna som "nära" beror på hur berggrunden ser ut.L Lejonguldman skrev:
Redigerat:
Du bör nog kontakta en jurist typ Ludvig & co, som har fastighetsjurister som kan ge goda råd mot viss ersättning som du kan ta ut på inkräktare ..L Lejonguldman skrev:
Hej ! Tack för svar/kommentar. Någon gemensam gemensam vattenanläggning är inte aktuell. I det fallet kan det sannolikt bli aktuellt med kommunalt vatten om någon vill driva det etc. Sannolikt kommer det efter att vi gått "vidare" eftersom antalet året runt boende ökar och det är mindre än 500 m till kommunalt vatten idag så kommer det säkert en dag.R Räknenisse skrev:
Vårt mål är att lösa de närmaste 20 åren på ett rimligt sätt. Det är därför vi frågar var man kan hitta information, eller få tips, vad ett vattenservitut bör kosta, gärna utan att stämma någon.