Grannens plank är nära/på vår tomt, medgivande från tidigare ägare saknas.
Hej,
Vi har en granne vars garage är byggt väldigt nära vår tomtgräns (ca 1-1,5 meter). På sidan av garaget som gränsar till vår tomt har grannen satt upp ett högt plank i plåt, för att skapa förvaring mellan garaget och planket. Planket är alltså placerat ännu närmare oss, kanske till och med på vår tomt. Garaget och planket var byggt när vi köpte vårt hus för ett år sedan. Vi har nyligen haft kontakt med dem som vi köpte vårt hus från, och då ställt frågan om de givit sitt godkännande till grannen att sätta upp plåtplanket. De uppger att de inte har godkänt planket, varken muntligt eller skriftligt.
Så till min fråga, under förutsättning att grannens plank står på vår tomt / väldigt nära tomtgränsen, kan vi som nya ägare påtala detta, trots att de tidigare ägarna valde att inte ta denna strid med grannen? Finns det någon tidsfrist innan ett sånt här icke-godkänt plankbygge nära tomtgräns preskriberas, och man som missnöjd granne helt enkelt måste acceptera att planket står där det står?
Vi har en granne vars garage är byggt väldigt nära vår tomtgräns (ca 1-1,5 meter). På sidan av garaget som gränsar till vår tomt har grannen satt upp ett högt plank i plåt, för att skapa förvaring mellan garaget och planket. Planket är alltså placerat ännu närmare oss, kanske till och med på vår tomt. Garaget och planket var byggt när vi köpte vårt hus för ett år sedan. Vi har nyligen haft kontakt med dem som vi köpte vårt hus från, och då ställt frågan om de givit sitt godkännande till grannen att sätta upp plåtplanket. De uppger att de inte har godkänt planket, varken muntligt eller skriftligt.
Så till min fråga, under förutsättning att grannens plank står på vår tomt / väldigt nära tomtgränsen, kan vi som nya ägare påtala detta, trots att de tidigare ägarna valde att inte ta denna strid med grannen? Finns det någon tidsfrist innan ett sånt här icke-godkänt plankbygge nära tomtgräns preskriberas, och man som missnöjd granne helt enkelt måste acceptera att planket står där det står?
Har grannen bygglov för planket? Det borde gå att få svar på från kommunen.
Även med dit godkännande får grannen inte bygga planket utan bygglov.
Men innan du anmäler får du fundera över om du hellre ser planket eller skräpet bakom det.
Men innan du anmäler får du fundera över om du hellre ser planket eller skräpet bakom det.
Eftersom planket redan stod där när ni flyttade dit så är en del av frågan hur högt plank / staket det egentligen är. upp till en viss höjd är väl helt fritt från bygglov men kan väl skilja i olika kommuner och i olika områden om det finns nåt i detaljplaner osv.
Är det ett staket eller plank och kan det ramla in under att vara bygglovs befriat att bygga så lär ni inte komma nånstans med att bråka om det...Men det kan vara början på en konflikt med sin granne..Så man vill nog vara säker innan man kanske startar 3 värdskriget och det kanske visar sig att ni har fel..
Skulle det visa sig vara ett svartbygge så är frågan hur länge det stått där.. har det stått tillräckligt länge så är det inte säkert att det ens går att tvinga fram en rivning. Eller det kanske rent av finns utritat på kartor och kanske till och med finns med på ritningar över garaget. Det kan vara bra att kolla upp allt sånt så du inte går över och startar en konflikt utan att vara helt säker på hur det ligger till..
Ibland får man ju göra en insynsskyddad uteplats med högre insynsskydd nära en byggnad vet inte riktigt hur det tolkas nära ett garage , om den duger som byggnad i det avseendet..
Skulle det visa sig vara ett svartbygge och vara tillräckligt nygjort . tänk på att en reparation av ett staket kanske inte betyder nygjort men kan ha ändrat hur det ser ut , men det kan ju leda till att ursprungsplanket stått där så länge så det är nästan omöjligt att tvinga fram en flytt eller rivning av det. om man nu inte kan bevisa att det har ändrat utseende vid reparationen och att den ändringen är omfattande så det förändrar från bygglovsbefriat till att det behövs bygglov..
Är det ett nytt område så kan det vara enkelt med fakta men är det gammat område så kan det vara massa fallgropar att ramla i som gör att ni inte kan tvinga fram nåt och i vissa lägen inte kommunen heller..
Har man otur och går över så kommer grannen med bilder när staketet står där från 89 och ni har då troligen skaffat en ovän om man gör det minsta på fel sätt.
Kuggfrågan blir ju lite vad vill ni uppnå?
Har grannen ett fult staket ni vill slippa se? vill ni ha bort det helt eller vill ni ha ett eget . eller vill man bara hävda sin rätt att grannens staket är kanske är olovligt och ingen som godkänt.
Svåra frågor men ibland så är det inte så bra att flytta in och det första som händer är att man blir oense med grannen.
Blir ni lyckligare att se grannens förvaring på andra sidan staketet om det tas bort , för tvingar ni honom till det om det nu kanske går så lär ju förvaringen där knappast upphöra..utan snarare blir det ju hela tomtens förvaring för kompost osv och allt skit man kan hitta..
ibland kanske det bästa vore att fråga om ni får måla hans sida på staketet eller klä er sida på staketet för att slippa se det fula..
Har helt utelämnat delen om staketet kanske står på er tomt då du verkade osäker om det är så eller inte, och om det nu står fel hur mycket fel står det? skulle det vara 5 cm så tror jag ingen kommer flytta staketet och det lär krävas lantmäterimätning för att avgöra om staketet står 5 cm hit eller dit om tomtgränsen.
Är det ett staket eller plank och kan det ramla in under att vara bygglovs befriat att bygga så lär ni inte komma nånstans med att bråka om det...Men det kan vara början på en konflikt med sin granne..Så man vill nog vara säker innan man kanske startar 3 värdskriget och det kanske visar sig att ni har fel..
Skulle det visa sig vara ett svartbygge så är frågan hur länge det stått där.. har det stått tillräckligt länge så är det inte säkert att det ens går att tvinga fram en rivning. Eller det kanske rent av finns utritat på kartor och kanske till och med finns med på ritningar över garaget. Det kan vara bra att kolla upp allt sånt så du inte går över och startar en konflikt utan att vara helt säker på hur det ligger till..
Ibland får man ju göra en insynsskyddad uteplats med högre insynsskydd nära en byggnad vet inte riktigt hur det tolkas nära ett garage , om den duger som byggnad i det avseendet..
Skulle det visa sig vara ett svartbygge och vara tillräckligt nygjort . tänk på att en reparation av ett staket kanske inte betyder nygjort men kan ha ändrat hur det ser ut , men det kan ju leda till att ursprungsplanket stått där så länge så det är nästan omöjligt att tvinga fram en flytt eller rivning av det. om man nu inte kan bevisa att det har ändrat utseende vid reparationen och att den ändringen är omfattande så det förändrar från bygglovsbefriat till att det behövs bygglov..
Är det ett nytt område så kan det vara enkelt med fakta men är det gammat område så kan det vara massa fallgropar att ramla i som gör att ni inte kan tvinga fram nåt och i vissa lägen inte kommunen heller..
Har man otur och går över så kommer grannen med bilder när staketet står där från 89 och ni har då troligen skaffat en ovän om man gör det minsta på fel sätt.
Kuggfrågan blir ju lite vad vill ni uppnå?
Har grannen ett fult staket ni vill slippa se? vill ni ha bort det helt eller vill ni ha ett eget . eller vill man bara hävda sin rätt att grannens staket är kanske är olovligt och ingen som godkänt.
Svåra frågor men ibland så är det inte så bra att flytta in och det första som händer är att man blir oense med grannen.
Blir ni lyckligare att se grannens förvaring på andra sidan staketet om det tas bort , för tvingar ni honom till det om det nu kanske går så lär ju förvaringen där knappast upphöra..utan snarare blir det ju hela tomtens förvaring för kompost osv och allt skit man kan hitta..
ibland kanske det bästa vore att fråga om ni får måla hans sida på staketet eller klä er sida på staketet för att slippa se det fula..
Har helt utelämnat delen om staketet kanske står på er tomt då du verkade osäker om det är så eller inte, och om det nu står fel hur mycket fel står det? skulle det vara 5 cm så tror jag ingen kommer flytta staketet och det lär krävas lantmäterimätning för att avgöra om staketet står 5 cm hit eller dit om tomtgränsen.
Om planket är byggt utan medgivande eller bygglov brukar preskriptionstiden vara 10 år.
Ju förr ni anmäler till byggnadsnämnden i kommunen desto bättre alltså.
Kommunen kollar handlingar och sköter kontakten med grannen, om det är som ni tror.
Jag skulle dessutom se till att säljaren intygar skriftligt att de inte gett samtycke till bygget. Dessutom försöka få ur säljaren när det byggdes.
Lite illavarslande att grannen kanske dessutom kunnat bygga på fel sida gränsen utan att säljaren agerat.
Ju förr ni anmäler till byggnadsnämnden i kommunen desto bättre alltså.
Kommunen kollar handlingar och sköter kontakten med grannen, om det är som ni tror.
Jag skulle dessutom se till att säljaren intygar skriftligt att de inte gett samtycke till bygget. Dessutom försöka få ur säljaren när det byggdes.
Lite illavarslande att grannen kanske dessutom kunnat bygga på fel sida gränsen utan att säljaren agerat.
M Maria9 skrev: