Bygglov för att bygga om carport till garage?
Vi tittar på ett hus som har en bred carport hopbyggt med ett förråd. Carporten/förrådet står ca 1.5 meter från grannens tomt.
Krävs det bygglov för att bygga om carport-delen till ett garage? Om svaret är ja - krävs då tillstånd från grannen eftersom carporten är närmare tomtgränsen än 4.5 meter?
Krävs det bygglov för att bygga om carport-delen till ett garage? Om svaret är ja - krävs då tillstånd från grannen eftersom carporten är närmare tomtgränsen än 4.5 meter?
Ja, det krävs bygglov.
Troligtvis kommer du inte behöva grannens godkännande då det rör sig om en fasadförändring av befintlig åtgärd, men det beror på vad du tänkt göra och hur den ser ut idag. Gissar att det kommer vara din handläggare som avgör om grannar ska höras för olägenhet, men grannen kommer inte avgöra om lovet beviljas eller inte.
Troligtvis kommer du inte behöva grannens godkännande då det rör sig om en fasadförändring av befintlig åtgärd, men det beror på vad du tänkt göra och hur den ser ut idag. Gissar att det kommer vara din handläggare som avgör om grannar ska höras för olägenhet, men grannen kommer inte avgöra om lovet beviljas eller inte.
Jag tror att grannen både ska informeras och höras.
Men annars är det som du skriver, det är inte alls säkert att grannens ev motstånd mot åtgärden kommer hindra att få bygglov.
Men med senaste PBL så har grannars rätt att informeras och ha möjlighet att inkomma med synpunkter skärpts, så jag tror det kommer gå ut information om åtgärden och hur man inlämnar ett yttrande.
Men annars är det som du skriver, det är inte alls säkert att grannens ev motstånd mot åtgärden kommer hindra att få bygglov.
Men med senaste PBL så har grannars rätt att informeras och ha möjlighet att inkomma med synpunkter skärpts, så jag tror det kommer gå ut information om åtgärden och hur man inlämnar ett yttrande.
Om vi antar att placeringen inte är i enlighet med detaljplanen. Så skall grannen höras, innan kommunen fattar beslut om bygglov. Men grannen har inte vetorätt.
Z ZipLock skrev:
Be om detaljplanen för fastigheten och läs vad den säger om placering av carport/garage. Avståndet till fastighet brukar vara 4,5 m så det kan vara så att carporten fått bygglov som inte är ”i enlighet med detaljplanen” vilket @hempularen nämner. Byggnadsnämnden kan ha beviljat en avvikelse när de gav tidigare lov. Det bör framgå av det gamla bygglovet.
Som många andra tidigare påpekat. Kika i detaljplanen för att se så att det inte finns någon ovanlig bestämmelse om specifikt carport. Kolla också så att det finns lov för carport en, mycket viktigt!
Det är väldigt vanligt att man får bygga garage eller carport närmare gränsen än vad detaljplanen tillåter. Det går som en mindre avvikelse. Men reglerna, eller snarare tolkningen har skärpts på senare år. Det som var ok som avvikelse för 20 år sedan, är inte alltid ok idag.Z ZipLock skrev:
Så här står det i detaljplanen:
Garage skall placeras med angöringssidan minst 6.0 meter från tomtgräns mot gata. Fristående garage/komplementbyggnad får placeras 1.0 meter från annan tomtgräns eller, efter grannes medgivande, sammanbyggas i tomtgräns.
Innebär detta att så länge carporten ligger minst 1.0 meter från tomtgräns kan den byggas om till garage utan grannens medgivande?
Garage skall placeras med angöringssidan minst 6.0 meter från tomtgräns mot gata. Fristående garage/komplementbyggnad får placeras 1.0 meter från annan tomtgräns eller, efter grannes medgivande, sammanbyggas i tomtgräns.
Innebär detta att så länge carporten ligger minst 1.0 meter från tomtgräns kan den byggas om till garage utan grannens medgivande?