Renovering av Gula huset i Grönemad
I november förra året blev vi lyckliga ägare till ett sommarparadis. Vi har haft tillgång till ett fritidshus i området (svärfars), men med tre barn varav två tonåringar, hund och många vänner som vill komma på besök behövde vi något större. Coronasommaren och klimatkrisen har också fått oss att inse att vi vill tillbringa ledig tid i Sverige och inte alltid behöva skapa semesterplaner. Vi trodde väl aldrig att vi skulle kunna köpa något eget med vår budget (området är populärt, ffa bland norrmän då det ligger nära Oslo, och priserna är galna. Men, lite tur, mycket känsla (och kanske också en halvstängd gräns) gjorde att det plötsligt var möjligt. Huvudhuset på fastigheten är av okänt årtal, antagligen före 1900, men sedan tillbyggt i olika omgångar. Mannen, vars dödsbo vi köpte av, hade fötts i huset och bott där permanent. Mycket är redan idag toppenfint, det är någon som verkligen vårdat sitt hus som bott där, men en hel del behöver också åtgärdas. Badrum och kök var vattenskadade, källaren helt utriven (pga att man inrett med tryckimpregnerat och organiskt material). I denna tråd kommer vi dela våra projekt och säkert också ställa en del frågor när vi står inför svåra val. Välkommen att följa med på vår renoveringsresa!
Först ut att åtgärda var badrummet! Detta hade inte använts på år då tidigare ägare noterat vattenskador i källaren pga läckage från dusch, toalett och handfat. Det luktade unket och på visningen bad mäklaren oss att inte ens gå in då man inte var säker på om golvet höll. (!) Detta badrum med medföljande skador var nog en stor anledning till att ingen av de 40-tal sällskap som var på visning inte var intresserade. Men, när vi tillsammans med kunniga besiktigade golvet underifrån såg vi att det faktiskt inte var så illa! Ingenting behövdes bytas i bärande konstruktioner, däremot behövde golvet förstärkas för att minska risken för sprickbildning i nytt golvklinker. Till badrummet tog vi hantverkshjälp pga. de möjliga skadorna (och för att inte skapa nya). Vi har också flyttat upp tvättmaskin till badrummet då vi inte vill ha tvättstuga i källaren (som just nu inte är brukbar). Vi är SÅ nöjda med det nya badrummet. Det enda vi konstaterat efter inflytt är att badrumsgolvet må vara snyggt och tidsenligt, men vitt golv i kombination med svarthårig, fällande hund var kanske inte det smartaste om man inte älskar att dammsuga...
Nästa projekt på tur var köket. Här fanns ingen konstaterad fuktskada, men en misstänkt (fuktfläckar i taket i källaren under huset). Vi ville åstadkomma ett praktiskt arbetskök med stor diskmaskin, så stor kyl/frys som möjligt,(fem i familjen), flytta allt vatten till ena sidan, bra förvaring och även utseendemässigt komma närmre husets ursprungsålder i stil. Utmaningarna var att takhöjden endast var 2,05 och att köket enbart var 1,98 i bredd. Köket ligger i ett hörn av det ursprungliga huset, där väggarna är timrade och tätade med fisknät och tång. När vi rev innerväggarna, med förhoppning att kunna få till åtminstone 2m bredd, hittade vi diverse plattor, sedan panel och en herrans massa musbajs. I taket hade möss gnagt av all isolering på elkablarna och takspottarna var rakt ut brandfarliga. Helst hade vi velat platsbygga ett träkök, men budgeten gjorde att valet föll på IKEA med träluckor. Vi valde också att bara förbereda för riktig fläkt med takgenomförnimg, men kommer använda den med kolfilter tills vi har råd att renovera taket. Vi är klart nöjda med slutresultatet: Vi lyckades skapa 2,05 i bredd och fick in alla funktioner, och vi byggde egna (ventilerade) socklar om 4,5 cm för att kunna ha högskåp.
Men vad roligt! Titta in och säg hej någon gång! (Hunden i trädgården må låta farlig, men hon är riktigt snäll.) Håller med, jag tror också att vi hade rejält med tur. Än så länge har det inte dykt upp några läskiga överraskningar som fått oss att spräcka renoveringsbudgeten...N Nove skrev:
Parallellt med att köket färdigställdes tapetserade vi vardagsrum/matplats. Det här är resten av det ursprungliga huset. Tapeten var fin, men blekt och lite fuktskadad på sina ställen. Här stötte vi på fler utmaningar än väntat.. Underlaget var väldigt omväxlande: masonitskivor, lite ”man tager vad man haver” material, panel.. När vi tog bort golvlisterna hittade vi också en stor mängd gamla musbon i isoleringen, samt en del material som nån gång fuktskadats men nu torkat. (Multet organiskt material, antagligen gammal gammal isolering - ej trä..) Så mer tid fick läggas på att riva och återbygga och spackla än väntat. Tapeten är vi dock väldigt nöjda med! Vi ville väva ihop det gamla med lite fräschare, marin känsla men utan att gå alltför långt. En hel del möblering och belysning kvar (samt färdigställa golvlister...) men det kommer inom kort.
Nu har nästa projekt påbörjats: Källaren! Här ska det bli allrum av fd. allrum och tvättstuga, gästrum av fd. badrum, toaletten ska fräschas upp, det ska bli dusch i fd. utrymme för vvb. Det enda som bevaras as is är matkällaren, och den kompletteras med kyl/frysen som vi sparade från köksrenoveringen. Det är inga direkta fuktproblem i källaren, men vi väljer att putsa väggarna istället för att gipsa för att eventuell framtida fukt snabbt ska märkas. Största utmaningen här är takhöjden. Det är idag 2 m i tak, men nytt innertak ska sättas upp med bättre isolering än dagens sågspån. Ffa ska vi ventilera korrekt och täta alla små springor mellan källaren och entréplan på huset där möss har tagit sig in. Här kommer också första frågan: Vad ska vi välja för golv? Bäst hade nog varit ett lågbyggt nivellgolv, men det gör nog takhöjden alltför begränsad. Kommer det funka med platonmatta och ventilerade trösklar, och Isf - vad lägger vi ovanpå? Eller ska vi bara klinkra direkt på betongplattan, trots att det blir kallt och hårt...?
Hej! Vad kul med en tråd med mycket bilder!
Mitt tips på källargolvet är att lägga någon form av ventilerad heltäckningsmatta avsedd för källargolv. Den kan ni lägga direkt på betonggolvet efter eventuell utjämning ev det. Dom finns rätt fina modeller i plattor om 60x60 eller liknande. Antracit, svart ljusgrått etc.varmt o gott om tårna och inte världens ingrepp.
Alternativen är att regla up golv men ni tappar mycket takhöjd på det. Alternativ två är att ödsla ett år och några hundra tusen extra på att bila ur källargolvet och isolera, lägga golvvärme o gjuta nytt.
Det är ju det bästa men pris och tid drar som sagt iväg.
Mitt tips på källargolvet är att lägga någon form av ventilerad heltäckningsmatta avsedd för källargolv. Den kan ni lägga direkt på betonggolvet efter eventuell utjämning ev det. Dom finns rätt fina modeller i plattor om 60x60 eller liknande. Antracit, svart ljusgrått etc.varmt o gott om tårna och inte världens ingrepp.
Alternativen är att regla up golv men ni tappar mycket takhöjd på det. Alternativ två är att ödsla ett år och några hundra tusen extra på att bila ur källargolvet och isolera, lägga golvvärme o gjuta nytt.
Det är ju det bästa men pris och tid drar som sagt iväg.
Nu är källaren nääääästan klar! Vi valde tillslut att lägga klinker (utan golvvärme). Kändes absolut säkrast, och gav också maximal takhöjd något som behövdes då den krympte en hel del efter att innertaket riktats och isolerats. Vi är särskilt nöjda med att det gick att ta bort en innervägg för att få till ett stort rum. Tidigare badrum är nu en sovhörna, tidigare utrymme för vvb är nu dusch. Och så har vi lagt till en liten kokvrå. En och annan gråsugga vittnar dock om att det varit väl fuktigt i källaren, även om besiktningen inte visade på för höga värden. Men nu med nya element och värme på varje dag så känns det torrare och fräschare dag för dag.
